融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）屬于融創(chuàng)昆明文旅城項(xiàng)目中的一個新組團(tuán)，其又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
一壺好茶倚庭院，
閑來四時烹小鮮。
日月乾坤杯中易，
香茶花畫入桃源。
隨著社會愈發(fā)展，在居住空間上，人們回歸傳統(tǒng)、回歸原鄉(xiāng)的愿望愈發(fā)強(qiáng)烈。融創(chuàng)九府系對于東方美學(xué)的傳承和彰顯，亦非簡單的返回，而是基于當(dāng)代生活，拔升居住格調(diào)。
融創(chuàng)九雲(yún)府社區(qū)入口手繪圖
作為融創(chuàng)九府系的升級之作，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）藏山納海，占據(jù)“滇中第一佳境”西山和500里滇池的一線景觀資源，開啟自然舒心的歸家之旅。
其實(shí)，融創(chuàng)九雲(yún)府屬于融創(chuàng)昆明文旅城項(xiàng)目中的一個新組團(tuán)，其又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
產(chǎn)品背景
融創(chuàng)九雲(yún)府入口效果圖
在融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系之中，雅頌系主打宋式風(fēng)格，桃花源系主打明清風(fēng)格，如蘇州和上海的桃花源，宜和系、九府系主打現(xiàn)代中式風(fēng)格。
鉆研和呼應(yīng)圈層客戶的需求，是融創(chuàng)九府系產(chǎn)品的研發(fā)初衷。不盲目崇媚西方建筑，充分了解中國文化，同時兼具當(dāng)代審美意趣，是大多現(xiàn)代城市雅客的人居哲學(xué)，九府系將中國傳統(tǒng)文化的美學(xué)精髓融于現(xiàn)代建筑手法之中，既滿足國人的文化尋根，又符合現(xiàn)代人居的歸屬感。
在空間格局上，融創(chuàng)九雲(yún)府借鑒中國傳統(tǒng)空間格局——門、庭、苑、巷、院，營造昆明文化特色的東方人文美學(xué)社區(qū)，傳承皇家禮儀空間，全方位、多角度的文化植入；傳承中國傳統(tǒng)園林空間，深遠(yuǎn)、含蓄、內(nèi)秀、精、斂、奢、雅的精髓，營造新東方的居住體系。
地域元素
融創(chuàng)九雲(yún)府的塑形靈感來源于云南木府
每一個城市都有自身的地源性，不同的地域性具有各自獨(dú)特的文化特質(zhì)。將城市的地理特征、文化符號融入園林建筑本身，讓每一座東方園林，都有城市烙印。
“復(fù)刻云南木府庭院場景，重現(xiàn)古滇王府往日風(fēng)華”。融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）充分反映了明代中原建筑的風(fēng)采，同時保留了唐宋中原建筑古樸的流風(fēng)余韻。坐西朝東、府內(nèi)玉溝縱橫，活水長流的布局，又現(xiàn)傳統(tǒng)文化之精神。
融創(chuàng)九雲(yún)府的合院塑形來源于云南一顆印
而融創(chuàng)九雲(yún)府的合院，它的塑形來源于“云南一顆印”。在云南中部地區(qū)有許多這種形式的四合院住宅，三間四耳是比較常見的宅制，即正房三間，左右各有兩間耳房（廂房），前面臨街一面是倒座，中間為住宅大門，四周房屋都是兩層，天井圍在中央，住宅外面都用高墻，很少開窗，整個外觀方方整整，如一塊印章，所以俗稱為“一顆印”。
區(qū)位價值
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）區(qū)位圖
約3500畝的規(guī)劃體量，融創(chuàng)昆明文旅城坐落于昆明西山腳下，滇池草海邊，是目前昆明唯一一個在滇池草海片區(qū)坐北朝南的文旅大盤。項(xiàng)目南側(cè)緊鄰滇池草海，北側(cè)是碧雞路，東側(cè)為草海隧道，西側(cè)是西山風(fēng)景區(qū)，也是距主城比較近的文旅城。
與早期的高層地塊相比，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）的位置更為優(yōu)越，占據(jù)整個項(xiàng)目較為靠近湖岸濕地的地塊，不僅緊鄰滇池，可享百里滇池的迷人水景風(fēng)光，而且綠地環(huán)抱，背山面水。
融創(chuàng)昆明文旅城配套規(guī)劃示意圖
融創(chuàng)昆明文旅城配套：濕地公園效果圖
另一方面，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）地塊還緊鄰融創(chuàng)昆明文旅城三大世界樂園（娛雪樂園、海洋樂園、飛行影院）和旅游小鎮(zhèn)，加上項(xiàng)目完備的酒店群、主題客棧、高端居住區(qū)、品牌教育資源、醫(yī)院等創(chuàng)新業(yè)態(tài)的恢宏布局，生活休閑配套觸手可及。
周邊配套
購物：小西門商圈、萬達(dá)商圈、愛琴海商圈、南亞商圈
學(xué)校：積善幼兒園、大漁小學(xué)、昆明市第一中學(xué)附屬小學(xué)、昆明第十九中學(xué)
醫(yī)院：昆明市西山區(qū)人民醫(yī)院、昆明愛康醫(yī)院、昆明明興康復(fù)醫(yī)院
娛樂：博藝琴行、創(chuàng)意童樂屋、感悟空間、閩粵茶行
社區(qū)配套
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)公園效果圖
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）設(shè)置了各類生活配套模塊，例如包含藝術(shù)學(xué)堂、趣味書吧等的童趣模塊，包含休閑茶室、書吧等的泛會所模塊，包含老年學(xué)堂、休閑棋牌等的頤養(yǎng)模塊，滿足不同年齡段的社交需求。
社區(qū)內(nèi)還有多維公園，兼具互動、運(yùn)動、交流等多方面功能，為全家人提供了休閑去處，讓老有所養(yǎng)、幼有所樂，營造自然和諧的居家體驗(yàn)，讓社區(qū)空間的交往專注彼此共鳴的快樂。
整體規(guī)劃
融創(chuàng)昆明文旅城鳥瞰圖
融創(chuàng)昆明文旅城，雄踞草海片區(qū)核心，御滇池，攬西山，占據(jù)約2000畝生態(tài)濕地城市綠肺資源，負(fù)氧離子充盈，暢享自然生態(tài)。項(xiàng)目擁有規(guī)劃用地約3500畝超大體量，著力打造以云南少數(shù)民族文化為內(nèi)核，集合娛雪樂園、海洋樂園、飛行影院三大世界主題樂園、風(fēng)情商業(yè)街、主題濕地公園、星級酒店群、品質(zhì)社區(qū)、“教育+生態(tài)”、“醫(yī)療+生態(tài)”等七大創(chuàng)新業(yè)態(tài)。
融創(chuàng)昆明文旅城三大國際品牌簽約入駐儀式現(xiàn)場圖
【云南映象】演出劇照
融創(chuàng)萬達(dá)嘉華酒店效果圖
近日，項(xiàng)目傳來好消息，萬達(dá)影城、云南映象、融創(chuàng)萬達(dá)文華酒店&融創(chuàng)萬達(dá)嘉華酒店三大國際品牌正式簽約落戶融創(chuàng)昆明文旅城。值得關(guān)注的是，作為云南較具代表性的文化品牌之一，《云南映象》將在融創(chuàng)昆明文旅城樂園駐場演出，新劇場將比目前在用的藝術(shù)劇院劇場更大，座次更多，舞臺、燈光也將更絢麗。
自帶高流量
融創(chuàng)昆明文旅城自持物業(yè)鳥瞰圖
2019年，昆明融創(chuàng)文旅城“海世界”、“雪世界”、“電影世界”三大樂園、風(fēng)情商業(yè)街和星級酒店等文旅配套將逐漸呈現(xiàn)。于昆明而言，這是融創(chuàng)在昆明完成的“四大兌現(xiàn)”中zui重要的一點(diǎn)——“兌現(xiàn)經(jīng)濟(jì)新引擎”，這將極大促進(jìn)昆明城市發(fā)展和就業(yè)、帶動周邊經(jīng)濟(jì)。初步測算，今年三大世界樂園、特色風(fēng)情商業(yè)街、高端酒店群落正式開業(yè)之后，整個融創(chuàng)昆明文旅城安置當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)將達(dá)到約3萬人，年舉辦各類節(jié)慶活動不少于20次，預(yù)計年游客量將超過1900萬人次，旅游周邊收入按百億級計算。
社區(qū)庭院
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）歸家巷道效果圖
中國庭院講究暗示，在入世的建筑中注入出世的灑脫。融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）歸家巷道，曲折通幽，將塵世間的浮沉洗去。位居千畝濕地，詩情畫意皆融于現(xiàn)代府邸之中。入世的繁華和出世的寧靜，極致交融。城市的詩意生活，不再是遠(yuǎn)方。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)院落效果圖
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)規(guī)劃圖
從傳統(tǒng)元素中尋找靈感與啟發(fā)，提取“雲(yún)錦”、“雲(yún)田”、“雲(yún)?！?、“云鶴”、“雲(yún)山”、“云蝶”的云南特色風(fēng)物，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）打造一座以“云幽六雅”為主題意境的院落，并在不同區(qū)域的入戶前方，做出符合其主體特色的低調(diào)設(shè)計，增強(qiáng)設(shè)計感，提高景觀品質(zhì)。
景觀設(shè)計
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)園林手繪圖
融創(chuàng)九府系圍繞“以水為脈，以府藏景”的創(chuàng)作理念，重拾東方美學(xué)精髓，用現(xiàn)代建筑手法演繹傳統(tǒng)形制。在特色水景、景墻、特色燈柱等打造上，以情趣之風(fēng)雅，巧妙堆山理水，借景造物，打造新東方典雅人居空間。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)效果圖
在景觀方面，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）專注于每個細(xì)節(jié)的打造。從小區(qū)路面、石材、磚、路燈等等，每個子項(xiàng)被分為多個環(huán)節(jié)，從尺寸、觀感、材料合格率等多角度進(jìn)行質(zhì)量評分。器物雖小，亦見諸匠心。唯有賦予相同的匠心，方能打造至美園林。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)園林實(shí)拍
為提升視覺上的景觀生動性，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）創(chuàng)造精彩趣味的空間，運(yùn)用植物打造自然雅致的組團(tuán)植物+錯落有致的趣味像素花園，給居住者營造一個典雅+現(xiàn)代簡潔的住宅空間。景觀次軸采用花樹如紫薇、海棠、紅梅、玉蘭、紫荊等，營造花團(tuán)繁錦、景色宜人的帶狀空間。
產(chǎn)品解析
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）鳥瞰圖
融創(chuàng)昆明文旅城地塊分布圖
融創(chuàng)九雲(yún)府，總占地約142畝，分為A11、A12兩個地塊，容積率1.1，產(chǎn)品主打洋房、合院別墅（東方府?。?，也有高層公寓可選。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）產(chǎn)品設(shè)計魚骨圖
融創(chuàng)九雲(yún)府承襲了九府系營造的核心思想，融合中式文化精神底蘊(yùn)和西式功能設(shè)計手法，形成了“府尊、園韻、匠著”三大產(chǎn)品核心標(biāo)簽。
府尊，即提煉中國傳統(tǒng)建筑中的王府式大門、五重空間禮序、建筑體三段式等規(guī)制秩序，化繁為簡形成現(xiàn)代社區(qū)禮儀。
園韻，即用現(xiàn)代造園手法演繹東方傳統(tǒng)園林。九雲(yún)府截取《清院本漢宮春曉圖》畫中九景，由“門、庭、園、巷、院”形成五進(jìn)空間，加上“溪、石、林、花”四個自然元素融合，并在保留中國文化對自然、對天地獨(dú)往的精神追求和審美基礎(chǔ)上，通過兒童樂園、運(yùn)動健康、康體休閑三大系統(tǒng)完善社區(qū)配套，實(shí)現(xiàn)園林景觀的“全齡化、人性化、互動化”。
匠著，則是對空間功能的思考，秉承全齡共樂、多代同堂的中國文化理念，九府系從戶型、公區(qū)、車庫到架空層都做了細(xì)致的功能研究，力求家庭每一位成員都能滿足個性需求。
融創(chuàng)中式產(chǎn)品譜系
在戶型的設(shè)計上，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）采用動靜分區(qū)、主客分區(qū)、家政分流的空間布局，并采取全功能套房和大尺度衣柜的設(shè)計，滿足全年齡段家庭成員的個性需求。
當(dāng)然，由于產(chǎn)品系的不同，融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）沒有桃花源系那么高標(biāo)準(zhǔn)，但深諳現(xiàn)代中式風(fēng)格設(shè)計精髓的融創(chuàng)，在昆明滇池草海邊，依托五百里煙波浩渺的滇池和亙古萬年的西山，或許能喚醒對中式建筑的真正回歸。
高層公寓
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）高層公寓建面143㎡四房戶型圖
戶型簡析：
1、朝南設(shè)計，純板式布局，禮遇華貴人生；
2、疏朗客廳，引陽光入室，清風(fēng)穿堂；
3、超大面寬陽臺，便于坐觀戶外美景；
4、主臥配衛(wèi)生間，干凈舒適，暢享詩意生活。
七層洋房
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房外觀效果圖
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房建面183-191㎡四房戶型圖
豪宅的“大尺度”在融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房中體現(xiàn)得格外鮮明，項(xiàng)目洋房主推的三個戶型，建面在180-215平米之間，七層高度，標(biāo)準(zhǔn)的一梯兩戶、南北通透板樓，全部為雙套衛(wèi)設(shè)計，zui大戶型的面寬達(dá)17.4米，即便是zui小的戶型，面寬也達(dá)到了12.7米，超大開間，開闊的橫廳設(shè)計，極大增加了起居空間，既較大限度引入山海美景，又充分滿足朋友聚會、家庭party多種需求。
9.5-9.8米的寬視野陽臺，將滇池的廣闊與城區(qū)的繁華盡收眼底。全南朝向格局，豪華套房式的主臥設(shè)計，展現(xiàn)出融創(chuàng)對高品質(zhì)中式生活的追求。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房樣板間實(shí)景：廚房
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房樣板間實(shí)景：客廳
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房樣板間實(shí)景：臥室
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）洋房樣板間實(shí)景：衛(wèi)生間
合院別墅
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）合院別墅外觀效果圖
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）合院別墅功能定位示意圖
以融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）建面約281平米的合院別墅為例，屋頂采用金屬挑檐鋁板，強(qiáng)調(diào)水平向延伸感，彰顯大氣尊貴氣質(zhì)。入口提煉東方美學(xué)，將石材與金屬材質(zhì)結(jié)合使用。外部紋樣疏密有致，虛實(shí)結(jié)合，頗具品質(zhì)感。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）合院別墅建面281㎡戶型圖（局部）
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）合院別墅建面281㎡戶型圖（局部）
戶型簡析：
1、創(chuàng)新L型設(shè)計，奢享廣闊空間；
2、分層生活設(shè)計，與老人、小孩親密相處卻互不打擾；
3、采光井巧妙設(shè)置，讓清風(fēng)陽光時刻相伴，自然舒暢；
4、專配電梯，處處彰顯尊貴身份；
5、驚喜的夾層設(shè)計，讓生活充滿意趣；
6、頂層有私密露臺，聚會、品茗、賞景，隨心切換。
價格動態(tài)
【在售房源】高層、洋房、合院別墅
【戶型面積】高層戶型建面為143-211平米四房，洋房戶型建面為180-215平米，合院別墅戶型建面為281-525平米
【房源價格】高層均價14500元/平，洋房、別墅均價18000-23000元/平
【咨詢電話】17898786181
【客服】
專注產(chǎn)品力
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)景觀效果圖
融創(chuàng)的景觀設(shè)計師說：“融創(chuàng)九雲(yún)府的出生對設(shè)計師而言，就像新生的孩子，母親為她的出生做足了準(zhǔn)備?！?/p>
融創(chuàng)九雲(yún)府A11、A12大區(qū)設(shè)計從概念圖紙到方案確定，前后經(jīng)過多次討論與交流，無論是對空間還是對客戶體驗(yàn)感都進(jìn)行了無數(shù)次場景模擬和推敲。
作為融創(chuàng)云南首個府系作品，融創(chuàng)九雲(yún)府將融創(chuàng)九府系產(chǎn)品的精髓體現(xiàn)出來，把融創(chuàng)設(shè)計團(tuán)隊(duì)的工匠精神展示出來。每一個細(xì)節(jié)處理，都是設(shè)計師和工程師們共同推敲的產(chǎn)物。大到整體布局，小到休閑節(jié)點(diǎn)，都蘊(yùn)含了設(shè)計師們的匠心和精心。
據(jù)賽惟咨詢調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2018年1-10月，融創(chuàng)云南客戶滿意度高達(dá)95分，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2017年全國房企十強(qiáng)80分的平均分。不論是業(yè)績，還是口碑，融創(chuàng)云南實(shí)至名歸。
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）總結(jié)
融創(chuàng)九雲(yún)府（萬達(dá)文旅城）社區(qū)水系實(shí)拍
項(xiàng)目優(yōu)勢：
1、項(xiàng)目“臨市中心+臨滇”，處于主城區(qū)與滇池的交融地帶，雙重優(yōu)勢；
2、融創(chuàng)秉持“文旅板塊先行”的傳統(tǒng)，兩個樂園比住宅還要早交房；
3、滇池是南北狹長的形狀，導(dǎo)致南向房子的稀缺，而項(xiàng)目開發(fā)的正是滇池邊坐北朝南的房子；
4、作為融創(chuàng)九府系的升級之作，項(xiàng)目締造東方人文美學(xué)社區(qū)；
5、主打洋房、合院別墅，定位高端。
項(xiàng)目劣勢：
1、項(xiàng)目開發(fā)周期較長；
2、不適合剛需客群。
