中駿云谷小鎮(zhèn)有哪些優(yōu)缺點呢，未來的發(fā)展前景又如何呢？
隨著政府對昆明空港經濟區(qū)的大力建設與規(guī)劃，長水機場打造“國際航空樞紐”的進程加快、千億級臨空產業(yè)園的要素聚集，一個新興的空港經濟區(qū)中心城——中駿云谷小鎮(zhèn)應運而生。
那么，中駿云谷小鎮(zhèn)有哪些優(yōu)缺點呢，未來的發(fā)展前景又如何呢？
空港優(yōu)勢
昆明空港經濟區(qū)位置圖
中駿云谷小鎮(zhèn)處在空港經濟區(qū)，是滇中新區(qū)開發(fā)建設的核心陣地，東鄰呈貢區(qū)，南接經開區(qū)，西鄰盤龍區(qū)，北連嵩明縣。
作為云南“橋頭堡”戰(zhàn)略的先導與制高點，空港經濟區(qū)被國際級楊林經濟技術開發(fā)區(qū)、國家級現代農業(yè)科技示范區(qū)、省級嵩明職教基地三大園區(qū)環(huán)繞，是昆明實現以產促城，以城帶產，重塑城市新格局的關鍵。
隨著區(qū)域內產業(yè)升級，入駐企業(yè)的不斷增加，空港經濟區(qū)將迎來一個全新的人口紅利時代。據了解，空港經濟區(qū)未來就業(yè)人口可達15萬，楊林工業(yè)園區(qū)規(guī)劃10萬就業(yè)人口，職教園區(qū)規(guī)劃10萬學生數量。各類高精尖人才將于此落戶安家并得以長足發(fā)展，空港經濟區(qū)必將成為城市發(fā)展的新名片，同時將給片區(qū)帶來龐大的消費需求，繁華生活指日可待。
昆明長水機場夜景
尊居空港經濟區(qū)內的昆明長水國際機場，是全球百強機場之一、全國八大區(qū)域樞紐機場、中國“三中心兩樞紐”機場之一，自規(guī)劃之初國務院就定位為國家門戶樞紐，是我國連接東南亞、南亞，溝通印度洋和大西洋的重要航空節(jié)點。
2017年全球機場旅客吞吐量TOP50（數據來源于CADAS）
據統(tǒng)計，截止到2017年底，長水機場旅客吞吐量為4473.01萬人次，同比增幅6.5%。國內機場排名第六，全球機場排名第37位。長水機場二期擴建工程規(guī)劃顯示，預計到2030年，長水機場旅客吞吐量將達1.2億人次，貨郵吞吐量達120萬噸。屆時，長水機場的世界排名還將更進一步，成為名副其實的國際樞紐機場。
如此巨大的吞吐量，吸引了眾多名企入駐。目前，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)988戶，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)34戶；各類商貿企業(yè)975戶，其中規(guī)模以上商貿企業(yè)13戶；世界500強企業(yè)8家，中國5000強企業(yè)11家，投資億元以上項目達74戶。
中駿地產
中駿集團上?？偛?/p>
從1996年第一個項目落地至今，中駿集團32年精耕細作，秉承著“專筑您的感動”這一品牌理念，在對產品、服務品質的不懈追求中，得到了業(yè)界和客戶的廣泛認可，連續(xù)四年躋身中國房地產50強，連續(xù)三年榮登財富“中國500強企業(yè)”榜單。
中駿地產項目全國分布圖
中駿集團2017年總部搬于上海，現已發(fā)展為一家多元化、產業(yè)化、國際化的綜合性城市運營服務商，其地產項目遍布北京、上海、天津等35座城市，服務近300萬業(yè)主。作為中駿在昆明的首個作品，云谷小鎮(zhèn)值得期待。
區(qū)位介紹
中駿云谷小鎮(zhèn)區(qū)位圖
中駿云谷小鎮(zhèn)擇址空港經濟區(qū)，位于嵩昆大道與文匯路交叉口（海源學院旁），暢享“一港二鐵六路兩軌”的交通網絡布局，無論是到昆明主城區(qū)，還是到嵩明縣城，或者是機場、呈貢高鐵南站，都很方便。
空港新區(qū)交通路網示意圖
一港二鐵六路兩軌：
“一港”：昆明長水國際機場
“二鐵”：滬昆客專高速鐵路（渝昆鐵路）和貴昆鐵路兩個鐵路通道
“六路”：嵩昆高速路、杭瑞高速、昆明繞城高速、小龍高速、景觀大道、空港大道
“兩軌”：近期建設的軌道交通6號線（機場線）以及遠期預留的空港經濟區(qū)軌道交通線
周邊配套
中駿云谷小鎮(zhèn)周邊分布諸多大牌配套，西靠長松園旅游度假區(qū)僅一條昆嵩大道之隔，東鄰高校云集的嵩明職教園區(qū)，還有國家級楊林經濟開發(fā)區(qū)、楊林產業(yè)園區(qū)、童話主題樂園“童世界”、國際養(yǎng)生谷等多個旅游、科技園區(qū)環(huán)伺。
醫(yī)療：嵩明縣第二人民醫(yī)院
教育：嵩明縣實驗中學、楊林鎮(zhèn)初級中學、嵩明縣第二中學、昆明醫(yī)科大學海源學院
購物：和輔超市、潤泰超市、領秀·時代廣場
娛樂：他山茶酒、青野酒吧、愛尚KTV、橫店影院（楊林店）
中駿云谷小鎮(zhèn)周邊配套：嵩明高鐵站
中駿云谷小鎮(zhèn)毗鄰的文理學院實景圖
項目周邊居住氛圍往往會對項目帶來重大影響，居住氛圍濃厚意味著周邊配套的成熟度，而這也是購房者對于產品選擇的一大考量。放到中駿云谷小鎮(zhèn)項目，不說其他，單嵩明職教園區(qū)目前各大高校在校學生就達9萬余人，如此龐大居住人口，片區(qū)生活配套不斷完善，已成必然。
社區(qū)配套
中駿云谷小鎮(zhèn)商業(yè)綜合體效果圖
項目打造建面約9萬㎡集中商業(yè)——中駿世界城，集購物、餐飲、玩樂、休閑為一體的商業(yè)綜合體，由5萬方世界城綜合購物中心以及4萬方開放式商業(yè)金街構成，薈萃全球知名品牌商家，暢享同步世界潮流的休閑時尚購物中心，空港新城僅此一席。
中駿云谷小鎮(zhèn)兒童主題樂園實景圖
社區(qū)內加持5萬方光合云谷兒童樂園，分為兒童主題樂園和私家公園。其中兒童主題樂園體量達3萬方，是全國體量數一數二的兒童主題樂園，預示著昆明又多了一個領先全國的兒童主題樂園，閑暇之時又多了一個可以盡情玩耍之所。除了兒童樂園，項目還為業(yè)主精心打造了2萬方體量的私家公園。
駿馬樂園實景
在3萬方兒童主題樂園中，較具代表性的當屬駿馬樂園。駿馬樂園不單單是一個兒童游樂場，如果有需要，它隨時可以變身為親子活動場地以及浪漫的婚禮場地，這里還有蹦床、風箏草坪、風鈴秋千，很多你意想不到的場景會在這里上演。
中駿云谷小鎮(zhèn)社區(qū)配套分布圖
項目規(guī)劃2所幼兒園及1所中學，滿足一站式全齡教育，讓孩子在公園里開啟知識的大門。
云HOUSE專屬服務空間效果圖
社區(qū)內設有建面約4000平米的會所，親子樂園、書吧、美術館、健身房、運動中心等設施一應俱全。云谷小鎮(zhèn)不僅滿足了孩子們的需求，也為大人們營造了云HOUSE專屬服務空間，這里有云食堂、云書館、云朵屋、云GO無人超市、云CLUB私屬會所等配套和服務。
項目規(guī)劃
中駿云谷小鎮(zhèn)總鳥瞰圖
中駿云谷小鎮(zhèn)囊括酒店公寓、集中商業(yè)、景觀公園、品質住宅等豐富業(yè)態(tài)，是集休閑、娛樂、餐飲于一體的大型小鎮(zhèn)綜合體。項目以280萬方超級體量坐鎮(zhèn)空港新城，軍長片區(qū)大面積的可開發(fā)土地為其提供了可以盡情發(fā)揮的空間，超級小鎮(zhèn)自然會有超級配套，C位出道的中駿云谷小鎮(zhèn)還不止這些，顏值與實力并駕齊驅，將文化、生態(tài)、健康、宜居的理念融入到小鎮(zhèn)的每一寸土地之中，才真正配得上小鎮(zhèn)“大”的頭銜。
中駿云谷小鎮(zhèn)A6地塊鳥瞰圖
中駿云谷小鎮(zhèn)洋房外觀效果圖
據了解，中駿云谷小鎮(zhèn)即將推出A6地塊，該地塊位于嵩明職教園區(qū)嵩昆大道東側，占地面積約518畝，產品以高層、小高層、洋房為主，首批將推售建面約76-120平米的高層住宅，以及建面約115-135平米的純板式洋房。
A6地塊信息簡介
用地面積：112329.5㎡
建筑面積：345342.77㎡
容積率：2.27
綠化率：約40％
樓棟總數：30棟（高層18棟，洋房12棟）
總層高：洋房7-8層，高層18-27層
裝修標準：精裝
交房時間：預計2021年12月30日
產品解讀
高層戶型
中駿云谷小鎮(zhèn)高層A1戶型 建面76㎡兩房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層B1戶型 建面120㎡三房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層C1戶型 建面102㎡三房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層D1戶型 建面112㎡三房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層E1戶型 建面96㎡三房
A1戶型：建面76㎡、兩室兩廳一廚一衛(wèi)、2梯6戶
B1戶型：建面120㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶
C1戶型：建面102㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶
D1戶型：建面112㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶
E1戶型：建面96㎡、 三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶
洋房戶型
中駿云谷小鎮(zhèn)洋房Y1戶型 建面135㎡四房
中駿云谷小鎮(zhèn)洋房Y2戶型 建面115㎡三房
Y1戶型：建面135㎡、四室兩廳一廚二衛(wèi)、1梯2戶
Y2戶型：建面115㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、1梯2戶
從項目A6地塊即將推出的住宅產品來看，有高層和洋房可供置業(yè)選擇。其中高層建面76-120㎡，格局為兩至三房，2梯4戶或者2梯6戶，居住較為舒適，加上大部分戶型都配有雙衛(wèi)生間，方便一家人生活；洋房7-8層，均為1梯2戶設計，低密不擁擠，建面大于100㎡，格局為三至四房，私享觀景飄窗與大陽臺，彰顯主人尊貴身份。
【預售房源】高層、洋房
【戶型面積】高層建面76-120平米（兩房至三房），洋房建面115-135平米（三房至四房）
【房源價格】預計均價7000-8000元/平，首付12萬/套
【開盤時間】預計2019年6月30日
【咨詢電話】17898786181
客服：
中駿云谷小鎮(zhèn)總結
中駿云谷小鎮(zhèn)沙盤實拍
中駿云谷小鎮(zhèn)A6地塊規(guī)劃圖
項目優(yōu)點：
1、項目尊居空港經濟中心，價值不可限量；
2、周邊搭建立體交通路網，出行無憂；
3、社區(qū)有全齡教育配套，家門口輕松上學；
4、三甲醫(yī)院在旁，健康生活有保障；
5、一站式商業(yè)，與繁華比鄰而居；
6、精工筑華宅，即將推出舒適高層與低密洋房。
項目缺點：
1、住宅預計2021年12月30日交房，當下不能即買即?。?/span>
2、社區(qū)配套還陸續(xù)在建，有待成熟。
