中駿云谷小鎮(zhèn)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢，未來(lái)的發(fā)展前景又如何呢？
隨著政府對(duì)昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的大力建設(shè)與規(guī)劃，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)打造“國(guó)際航空樞紐”的進(jìn)程加快、千億級(jí)臨空產(chǎn)業(yè)園的要素聚集，一個(gè)新興的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城——中駿云谷小鎮(zhèn)應(yīng)運(yùn)而生。
那么，中駿云谷小鎮(zhèn)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢，未來(lái)的發(fā)展前景又如何呢？
空港優(yōu)勢(shì)
昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)位置圖
中駿云谷小鎮(zhèn)處在空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，是滇中新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的核心陣地，東鄰呈貢區(qū)，南接經(jīng)開(kāi)區(qū)，西鄰盤(pán)龍區(qū)，北連嵩明縣。
作為云南“橋頭堡”戰(zhàn)略的先導(dǎo)與制高點(diǎn)，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)被國(guó)際級(jí)楊林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、省級(jí)嵩明職教基地三大園區(qū)環(huán)繞，是昆明實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)促城，以城帶產(chǎn)，重塑城市新格局的關(guān)鍵。
隨著區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，入駐企業(yè)的不斷增加，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)將迎來(lái)一個(gè)全新的人口紅利時(shí)代。據(jù)了解，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)未來(lái)就業(yè)人口可達(dá)15萬(wàn)，楊林工業(yè)園區(qū)規(guī)劃10萬(wàn)就業(yè)人口，職教園區(qū)規(guī)劃10萬(wàn)學(xué)生數(shù)量。各類(lèi)高精尖人才將于此落戶(hù)安家并得以長(zhǎng)足發(fā)展，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)必將成為城市發(fā)展的新名片，同時(shí)將給片區(qū)帶來(lái)龐大的消費(fèi)需求，繁華生活指日可待。
昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)夜景
尊居空港經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是全球百?gòu)?qiáng)機(jī)場(chǎng)之一、全國(guó)八大區(qū)域樞紐機(jī)場(chǎng)、中國(guó)“三中心兩樞紐”機(jī)場(chǎng)之一，自規(guī)劃之初國(guó)務(wù)院就定位為國(guó)家門(mén)戶(hù)樞紐，是我國(guó)連接?xùn)|南亞、南亞，溝通印度洋和大西洋的重要航空節(jié)點(diǎn)。
2017年全球機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量TOP50（數(shù)據(jù)來(lái)源于CADAS）
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到2017年底，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量為4473.01萬(wàn)人次，同比增幅6.5%。國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)排名第六，全球機(jī)場(chǎng)排名第37位。長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)二期擴(kuò)建工程規(guī)劃顯示，預(yù)計(jì)到2030年，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量將達(dá)1.2億人次，貨郵吞吐量達(dá)120萬(wàn)噸。屆時(shí)，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的世界排名還將更進(jìn)一步，成為名副其實(shí)的國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)。
如此巨大的吞吐量，吸引了眾多名企入駐。目前，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)988戶(hù)，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)34戶(hù)；各類(lèi)商貿(mào)企業(yè)975戶(hù)，其中規(guī)模以上商貿(mào)企業(yè)13戶(hù)；世界500強(qiáng)企業(yè)8家，中國(guó)5000強(qiáng)企業(yè)11家，投資億元以上項(xiàng)目達(dá)74戶(hù)。
中駿地產(chǎn)
中駿集團(tuán)上?？偛?/p>
從1996年第一個(gè)項(xiàng)目落地至今，中駿集團(tuán)32年精耕細(xì)作，秉承著“專(zhuān)筑您的感動(dòng)”這一品牌理念，在對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì)的不懈追求中，得到了業(yè)界和客戶(hù)的廣泛認(rèn)可，連續(xù)四年躋身中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)，連續(xù)三年榮登財(cái)富“中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)”榜單。
中駿地產(chǎn)項(xiàng)目全國(guó)分布圖
中駿集團(tuán)2017年總部搬于上海，現(xiàn)已發(fā)展為一家多元化、產(chǎn)業(yè)化、國(guó)際化的綜合性城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，其地產(chǎn)項(xiàng)目遍布北京、上海、天津等35座城市，服務(wù)近300萬(wàn)業(yè)主。作為中駿在昆明的首個(gè)作品，云谷小鎮(zhèn)值得期待。
區(qū)位介紹
中駿云谷小鎮(zhèn)區(qū)位圖
中駿云谷小鎮(zhèn)擇址空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，位于嵩昆大道與文匯路交叉口（海源學(xué)院旁），暢享“一港二鐵六路兩軌”的交通網(wǎng)絡(luò)布局，無(wú)論是到昆明主城區(qū)，還是到嵩明縣城，或者是機(jī)場(chǎng)、呈貢高鐵南站，都很方便。
空港新區(qū)交通路網(wǎng)示意圖
一港二鐵六路兩軌：
“一港”：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)
“二鐵”：滬昆客專(zhuān)高速鐵路（渝昆鐵路）和貴昆鐵路兩個(gè)鐵路通道
“六路”：嵩昆高速路、杭瑞高速、昆明繞城高速、小龍高速、景觀大道、空港大道
“兩軌”：近期建設(shè)的軌道交通6號(hào)線(xiàn)（機(jī)場(chǎng)線(xiàn)）以及遠(yuǎn)期預(yù)留的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)軌道交通線(xiàn)
周邊配套
中駿云谷小鎮(zhèn)周邊分布諸多大牌配套，西靠長(zhǎng)松園旅游度假區(qū)僅一條昆嵩大道之隔，東鄰高校云集的嵩明職教園區(qū)，還有國(guó)家級(jí)楊林經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、楊林產(chǎn)業(yè)園區(qū)、童話(huà)主題樂(lè)園“童世界”、國(guó)際養(yǎng)生谷等多個(gè)旅游、科技園區(qū)環(huán)伺。
醫(yī)療：嵩明縣第二人民醫(yī)院
教育：嵩明縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、楊林鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)、嵩明縣第二中學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)海源學(xué)院
購(gòu)物：和輔超市、潤(rùn)泰超市、領(lǐng)秀·時(shí)代廣場(chǎng)
娛樂(lè)：他山茶酒、青野酒吧、愛(ài)尚KTV、橫店影院（楊林店）
中駿云谷小鎮(zhèn)周邊配套：嵩明高鐵站
中駿云谷小鎮(zhèn)毗鄰的文理學(xué)院實(shí)景圖
項(xiàng)目周邊居住氛圍往往會(huì)對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)重大影響，居住氛圍濃厚意味著周邊配套的成熟度，而這也是購(gòu)房者對(duì)于產(chǎn)品選擇的一大考量。放到中駿云谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目，不說(shuō)其他，單嵩明職教園區(qū)目前各大高校在校學(xué)生就達(dá)9萬(wàn)余人，如此龐大居住人口，片區(qū)生活配套不斷完善，已成必然。
社區(qū)配套
中駿云谷小鎮(zhèn)商業(yè)綜合體效果圖
項(xiàng)目打造建面約9萬(wàn)㎡集中商業(yè)——中駿世界城，集購(gòu)物、餐飲、玩樂(lè)、休閑為一體的商業(yè)綜合體，由5萬(wàn)方世界城綜合購(gòu)物中心以及4萬(wàn)方開(kāi)放式商業(yè)金街構(gòu)成，薈萃全球知名品牌商家，暢享同步世界潮流的休閑時(shí)尚購(gòu)物中心，空港新城僅此一席。
中駿云谷小鎮(zhèn)兒童主題樂(lè)園實(shí)景圖
社區(qū)內(nèi)加持5萬(wàn)方光合云谷兒童樂(lè)園，分為兒童主題樂(lè)園和私家公園。其中兒童主題樂(lè)園體量達(dá)3萬(wàn)方，是全國(guó)體量數(shù)一數(shù)二的兒童主題樂(lè)園，預(yù)示著昆明又多了一個(gè)領(lǐng)先全國(guó)的兒童主題樂(lè)園，閑暇之時(shí)又多了一個(gè)可以盡情玩耍之所。除了兒童樂(lè)園，項(xiàng)目還為業(yè)主精心打造了2萬(wàn)方體量的私家公園。
駿馬樂(lè)園實(shí)景
在3萬(wàn)方兒童主題樂(lè)園中，較具代表性的當(dāng)屬駿馬樂(lè)園。駿馬樂(lè)園不單單是一個(gè)兒童游樂(lè)場(chǎng)，如果有需要，它隨時(shí)可以變身為親子活動(dòng)場(chǎng)地以及浪漫的婚禮場(chǎng)地，這里還有蹦床、風(fēng)箏草坪、風(fēng)鈴秋千，很多你意想不到的場(chǎng)景會(huì)在這里上演。
中駿云谷小鎮(zhèn)社區(qū)配套分布圖
項(xiàng)目規(guī)劃2所幼兒園及1所中學(xué)，滿(mǎn)足一站式全齡教育，讓孩子在公園里開(kāi)啟知識(shí)的大門(mén)。
云HOUSE專(zhuān)屬服務(wù)空間效果圖
社區(qū)內(nèi)設(shè)有建面約4000平米的會(huì)所，親子樂(lè)園、書(shū)吧、美術(shù)館、健身房、運(yùn)動(dòng)中心等設(shè)施一應(yīng)俱全。云谷小鎮(zhèn)不僅滿(mǎn)足了孩子們的需求，也為大人們營(yíng)造了云HOUSE專(zhuān)屬服務(wù)空間，這里有云食堂、云書(shū)館、云朵屋、云GO無(wú)人超市、云CLUB私屬會(huì)所等配套和服務(wù)。
項(xiàng)目規(guī)劃
中駿云谷小鎮(zhèn)總鳥(niǎo)瞰圖
中駿云谷小鎮(zhèn)囊括酒店公寓、集中商業(yè)、景觀公園、品質(zhì)住宅等豐富業(yè)態(tài)，是集休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的大型小鎮(zhèn)綜合體。項(xiàng)目以280萬(wàn)方超級(jí)體量坐鎮(zhèn)空港新城，軍長(zhǎng)片區(qū)大面積的可開(kāi)發(fā)土地為其提供了可以盡情發(fā)揮的空間，超級(jí)小鎮(zhèn)自然會(huì)有超級(jí)配套，C位出道的中駿云谷小鎮(zhèn)還不止這些，顏值與實(shí)力并駕齊驅(qū)，將文化、生態(tài)、健康、宜居的理念融入到小鎮(zhèn)的每一寸土地之中，才真正配得上小鎮(zhèn)“大”的頭銜。
中駿云谷小鎮(zhèn)A6地塊鳥(niǎo)瞰圖
中駿云谷小鎮(zhèn)洋房外觀效果圖
據(jù)了解，中駿云谷小鎮(zhèn)即將推出A6地塊，該地塊位于嵩明職教園區(qū)嵩昆大道東側(cè)，占地面積約518畝，產(chǎn)品以高層、小高層、洋房為主，首批將推售建面約76-120平米的高層住宅，以及建面約115-135平米的純板式洋房。
A6地塊信息簡(jiǎn)介
用地面積：112329.5㎡
建筑面積：345342.77㎡
容積率：2.27
綠化率：約40％
樓棟總數(shù)：30棟（高層18棟，洋房12棟）
總層高：洋房7-8層，高層18-27層
裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝
交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年12月30日
產(chǎn)品解讀
高層戶(hù)型
中駿云谷小鎮(zhèn)高層A1戶(hù)型 建面76㎡兩房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層B1戶(hù)型 建面120㎡三房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層C1戶(hù)型 建面102㎡三房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層D1戶(hù)型 建面112㎡三房
中駿云谷小鎮(zhèn)高層E1戶(hù)型 建面96㎡三房
A1戶(hù)型：建面76㎡、兩室兩廳一廚一衛(wèi)、2梯6戶(hù)
B1戶(hù)型：建面120㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶(hù)
C1戶(hù)型：建面102㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶(hù)
D1戶(hù)型：建面112㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶(hù)
E1戶(hù)型：建面96㎡、 三室兩廳一廚二衛(wèi)、2梯4戶(hù)
洋房戶(hù)型
中駿云谷小鎮(zhèn)洋房Y1戶(hù)型 建面135㎡四房
中駿云谷小鎮(zhèn)洋房Y2戶(hù)型 建面115㎡三房
Y1戶(hù)型：建面135㎡、四室兩廳一廚二衛(wèi)、1梯2戶(hù)
Y2戶(hù)型：建面115㎡、三室兩廳一廚二衛(wèi)、1梯2戶(hù)
從項(xiàng)目A6地塊即將推出的住宅產(chǎn)品來(lái)看，有高層和洋房可供置業(yè)選擇。其中高層建面76-120㎡，格局為兩至三房，2梯4戶(hù)或者2梯6戶(hù)，居住較為舒適，加上大部分戶(hù)型都配有雙衛(wèi)生間，方便一家人生活；洋房7-8層，均為1梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，低密不擁擠，建面大于100㎡，格局為三至四房，私享觀景飄窗與大陽(yáng)臺(tái)，彰顯主人尊貴身份。
【預(yù)售房源】高層、洋房
【戶(hù)型面積】高層建面76-120平米（兩房至三房），洋房建面115-135平米（三房至四房）
【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)7000-8000元/平，首付12萬(wàn)/套
【開(kāi)盤(pán)時(shí)間】預(yù)計(jì)2019年6月30日
【咨詢(xún)電話(huà)】17898786181
客服：
中駿云谷小鎮(zhèn)總結(jié)
中駿云谷小鎮(zhèn)沙盤(pán)實(shí)拍
中駿云谷小鎮(zhèn)A6地塊規(guī)劃圖
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目尊居空港經(jīng)濟(jì)中心，價(jià)值不可限量；
2、周邊搭建立體交通路網(wǎng)，出行無(wú)憂(yōu)；
3、社區(qū)有全齡教育配套，家門(mén)口輕松上學(xué)；
4、三甲醫(yī)院在旁，健康生活有保障；
5、一站式商業(yè)，與繁華比鄰而居；
6、精工筑華宅，即將推出舒適高層與低密洋房。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、住宅預(yù)計(jì)2021年12月30日交房，當(dāng)下不能即買(mǎi)即住；
2、社區(qū)配套還陸續(xù)在建，有待成熟。
