君不見，每逢大假，云南的高速路上，“川”字和“渝”字開頭的車輛，數(shù)量一定是最多的。在麗江和大理，無論是投資客棧，還是投資酒店，依舊是重慶人和四川人居多。四川重慶人為啥總愛去云南，甚至在云南買房定居？云南有哪些吸引人定居的理由？
10個(gè)四川重慶人，就有9.8個(gè)愛去云南，剩下的0.2個(gè)估計(jì)是還沒有搶到票......
四川重慶人為啥總愛去云南？
四川人：你曉得四川到云南的車票究竟有多便宜？機(jī)票有時(shí)候都只要100多！哪里還等啥子長(zhǎng)假，隨便挑個(gè)周末就能來回耍個(gè)痛快了。
重慶人：你知道，重慶的夏天有多熱嗎？
......
對(duì)頭，跟川渝地區(qū)完全不同的地貌風(fēng)情和美麗景色，隨便一個(gè)周末就可以耍個(gè)來回的愜意距離，還有那對(duì)川渝人來說是再安逸不過的天氣！
怪不得云南都要成為川渝人的“第二個(gè)故鄉(xiāng)了”~
而川渝人喜歡去云南，除開那些著名的景點(diǎn)，比如什么蒼山洱海、玉龍雪山、還有可以艷遇的麗江......常被川渝人掛在嘴邊的，還是昆明的氣候。
昆明城市魅力
雖在高原上，昆明的氣壓卻不低，這也讓昆明更加通透，清爽怡人、四季如春，空氣質(zhì)量不算最好可藍(lán)天白云的天數(shù)卻很多，在如此舒服的氣候面前，很多外地游客都有過這樣的感受：舍不得走，不知道下次什么時(shí)候還能再來，更何況隔壁的川渝老鄉(xiāng)？所以，旅游度假之余，買房置業(yè)、定居昆明，也成了很多川渝游客的選擇。
除了氣候，昆明還能用什么來款待來客呢？
單純的氣候好并不能吸引外來人的長(zhǎng)期居住，單純的氣候好只適合短時(shí)間內(nèi)的度假，在一座小城過了一段時(shí)間的新鮮感，肯定還是會(huì)向往大城市。
而昆明也是一座充滿現(xiàn)代化氣息的城市。在2019“新一線城市”中榜上有名，是亞洲五小時(shí)航空圈的中心，與中國(guó)的大多數(shù)城市一樣，高樓林立，商場(chǎng)遍地，景點(diǎn)靚麗。
昆明城市地標(biāo)—昆明雙塔
昆明景點(diǎn)多且靚
讓來過這里的人留下來長(zhǎng)期居住，昆明的景點(diǎn)也小有功勞。除了西山滇池旁的海鷗翻飛，昆明還有很多值得一去的景點(diǎn)，需要“慢”下來，才能發(fā)現(xiàn)。比如大觀公園、云南民族村、石林風(fēng)景區(qū)，金馬碧雞坊、昆明老街，七彩云南歡樂世界、斗南花市......自然風(fēng)光、歷史人文或是新潮玩樂，昆明都能一樣不缺的安排上。
昆明景點(diǎn)
昆明高鐵通全國(guó)
2016年，云南步入高鐵時(shí)代，云南高鐵可直達(dá)全國(guó)19個(gè)省區(qū)市主要城市。云南高鐵已基本形成1小時(shí)覆蓋滇中城市群，2至3小時(shí)覆蓋滇西、滇南、滇東南地區(qū)，2至5小時(shí)通達(dá)周邊省會(huì)城市，6至11小時(shí)輻射華南、華中、華北、華東以及東南沿海地區(qū)的高鐵交通圈。
這樣方便的交通系統(tǒng)，對(duì)于隔壁的川渝老鄉(xiāng)來說，別說每逢佳節(jié)回老家，即使通往國(guó)內(nèi)其他城市也是很方便快捷的。
從昆明南站出發(fā)，搭乘高鐵可以去往全國(guó)。
昆明異地就醫(yī)可結(jié)算
2019年12月23日，四川、重慶、貴州、云南、西藏西南片區(qū)5?。ㄊ小^(qū)）跨省門診費(fèi)用直接結(jié)算簽約暨啟動(dòng)儀式在成都舉行，標(biāo)志著西南片區(qū)跨省門診費(fèi)用直接結(jié)算正式啟動(dòng)。
西南片區(qū)跨省門診費(fèi)用直接結(jié)算系統(tǒng)上線運(yùn)行后，四川省省本級(jí)和成都市、重慶市、云南省省本級(jí)和昆明市的城鎮(zhèn)職工參保人員以及貴州省省本級(jí)鐵路和電力系統(tǒng)參保人員，無須備案就可在跨省門診費(fèi)用直接結(jié)算的試點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和藥店，持社會(huì)保障卡刷個(gè)人賬戶結(jié)算跨省普通門診、藥店購(gòu)藥費(fèi)用。
這對(duì)于川渝地區(qū)到云南買房的客戶來說又是一劑定心丸，不用擔(dān)心異地就醫(yī)的問題，無論是旅居度假還是自住養(yǎng)老，云南都能很好的承接川渝地區(qū)客戶的需求。
西南地區(qū)跨省門診費(fèi)用直接結(jié)算
昆明房?jī)r(jià)“物美價(jià)廉”
在環(huán)境以外，昆明市雖說近些年來房?jī)r(jià)一直在漲，但與全國(guó)各地絕大多數(shù)省級(jí)城市相比較，依然稱得上“物美價(jià)廉”。
昆明房?jī)r(jià)全國(guó)排名低至第36，這也是許多外地人來昆明買房的原因之一。
昆明房?jī)r(jià)全國(guó)排名低至第36
針對(duì)外地人購(gòu)房的“限購(gòu)令”，也頗為寬松。
省外戶籍的單個(gè)自然人，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套新房，沒限制二手房，也沒限制家庭成員購(gòu)房，更沒針對(duì)全昆明進(jìn)行限購(gòu)。
限購(gòu)區(qū)域?yàn)槲迦A區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)。加上昆明主城區(qū)取消落戶限制，更多的川渝客戶可以通過落戶的方式成為“新昆明人”。
長(zhǎng)期自住，川渝人圖昆明什么？
除了短期的旅居度假，來到昆明的外地購(gòu)房者，大都是抱著長(zhǎng)期自住的定居心理來的，說到長(zhǎng)久自住，考慮的房子就必須要包括投資抗通脹、小孩上昆明讀書、自住養(yǎng)老等因素了。
這與昆明作為云南唯一的特大城市和單核城市的地位是相對(duì)應(yīng)的。
畢竟作為省會(huì)城市，昆明教育、醫(yī)療和商業(yè)配套等的高度集中性，是很明顯的，也是云南的交通中心，無論是做投資，還是未來為自己和子女規(guī)劃考慮，昆明都能支撐起長(zhǎng)期自住的需求。
國(guó)家第四大門戶樞紐機(jī)場(chǎng)—長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)
買哪里合適？昆明購(gòu)房有哪些需要注意的地方？
不難想象，對(duì)于外地購(gòu)房者，要在完全陌生的昆明買房，還是要做很多功課的。
在昆明買房，可以以“城市半徑”作為參照，遵循越靠近主城越好的原則，再匹配自身實(shí)際需求，大概就能知道哪里比較適合自己了。
昆明”城市半徑“覆蓋區(qū)域
需要注意的是，昆明的新盤供應(yīng)主要集中在南邊，而且南邊的熱點(diǎn)片區(qū)很多，特別是巫家壩、滇池都是外地人熱衷投資的板塊。
而巫家壩和滇池，房子都比較新，是成片的住宅區(qū)，觀感比較好，居住氛圍還是很濃厚的，本來地理位置俱佳，發(fā)展難度也不大，但公共配套卻跟不上，大部分都在規(guī)劃和建設(shè)中。
比如熱度較高的是巫家壩，定位為面向東南亞的金融中心總部基地，光是那中央公園就規(guī)劃有五千畝，聽著就很豪橫。
但項(xiàng)目開發(fā)了一二十個(gè)，公園還沒建。
巫家壩鳥瞰效果圖
還有隨著地鐵4號(hào)線的開通火了一把的西北新城，雖然樓盤價(jià)格相對(duì)便宜，但昆明西北部靠山，土地資源受限，能買的面積相對(duì)有限，且西北新城有冶煉廠，如果長(zhǎng)期自住，工廠對(duì)環(huán)境的影響也是要考慮到的。
圖源：昆明五華發(fā)布
所以說，不要被四季如春的美名給迷惑到，畢竟昆明也不是全都稱心如意、十全十美，也要考慮到長(zhǎng)期自住需要面對(duì)的問題。
總的來說，買昆明，住市中心，是能優(yōu)先享受到城市的資源匯聚和交通便利，更快的享受到城市發(fā)展的紅利。比如孩子長(zhǎng)大能進(jìn)入較好的學(xué)校，家人生病能很快的進(jìn)行治療，買菜購(gòu)物不用長(zhǎng)途跋涉等等。
昆明城市面貌
想要長(zhǎng)期自住，除了享受到便利，昆明也有很多大城市都不可避免的“通病”需要克服。
作為旅游大省的云南，雖說很多熱門的旅游城市都覆蓋了機(jī)場(chǎng)，但直飛的機(jī)票價(jià)格并不是每一位游客都愿意負(fù)擔(dān)的。所以大多外地旅客都要經(jīng)過昆明中轉(zhuǎn)，且貫通省內(nèi)的公路、鐵路運(yùn)輸必須先到昆明，才能發(fā)往省內(nèi)其它地區(qū)。這也就導(dǎo)致昆明滯留了很多旅客，每逢節(jié)假日就出現(xiàn)擁堵。
這不，就在今年國(guó)慶前夕，百度地圖智慧交通的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)到，中國(guó)主要城市實(shí)時(shí)擁堵排行榜上，昆明位居第一。
國(guó)慶前夕，昆明實(shí)時(shí)擁堵排到全國(guó)第一
如果昆明也開啟一場(chǎng)關(guān)于城市的吐槽大會(huì)，那昆明的火車站，一定能排上“吐槽榜”的前列。
不說別的，倘若你坐過一次昆明的火車，你或許就能深刻理解“理想與現(xiàn)實(shí)的差距”這種滋味。
雖然昆明近兩年也開通了地鐵，部分程度上對(duì)交通擁堵起到了緩和作用，但昆明地鐵的規(guī)劃目前仍屬于較為混亂的狀態(tài)。昆明火車站與地鐵口不方便乘客進(jìn)出站這點(diǎn)已經(jīng)被吐槽了很多次。
網(wǎng)友評(píng)論昆明火車站地鐵口不方便乘客進(jìn)出站
此外，昆明也還是一個(gè)熱門旅游城市，消費(fèi)和物價(jià)普遍高，生活成本也相對(duì)更高。
生活便利的地方，難免人潮擁擠，昆明也一樣，主城區(qū)地少人多，且熱門的滇池區(qū)域資源受限，周邊樓盤的價(jià)格相對(duì)較高，能買的面積有限。
雖然昆明的整體生活節(jié)奏相對(duì)較慢，但也和很多城市一樣，高樓林立，市中心的區(qū)域更是一拉開窗簾就是嘈雜的市井街道、高樓大廈，空氣和小區(qū)的綠化、停車位肯定比不過主打旅居的樓盤來得舒服。
