【春風小院三期組團】
一、【項目區(qū)位】
云南·泛亞經(jīng)濟圈核心位置，西南高原明珠
昆明·八入滇，五出境戰(zhàn)略交通樞紐，咽喉要地
晉寧·昆明康養(yǎng)度假核心區(qū)域，滇池觀景的好區(qū)域
古滇名城·滇池畔1.2萬畝旅游康養(yǎng)核心度假區(qū)，古滇歷史文化發(fā)祥地
二、【項目交通】
七彩云南古滇名城屬上風上水的滇池東南沿岸，位于2000多年前的古滇王國都城遺址范圍內(nèi)，距離昆明主城區(qū)35公里，距離長水國際機場70公里，距離高鐵站10公里，交通便捷，陸路、軌道、水路交通體系俱全。
1、陸路交通方面：從昆明主城區(qū)自駕可沿環(huán)湖路直達，自2016年7月11日公交K31已全面投入使用，游客可從海埂大壩直達本項目；正在規(guī)劃中的富有雙向交互立交、南北快線及《十三五綜合交通規(guī)劃》中對老昆洛路、古滇路、快速路的建設，截止2020年，項目陸路將高效聯(lián)通，充分導流。
2、軌道交通方面：年底投入運營的昆明高鐵站位于本項目東北方向，10分鐘車程即可到達，作為八入滇四出境的泛亞高鐵也將成為昆明通達東南亞的核心軌道交通；而地鐵9號線一旦建成，將直接連接項目與高鐵及機場兩大交通樞紐。
另外，根據(jù)十三五規(guī)劃，滇池海岸將會建設四個碼頭，分別是斗南碼頭、呈貢新城碼頭、海晏碼頭、滇海古渡大碼頭，分別提供泊位共175個，未來實現(xiàn)通航連線，可乘船直達古滇。
三、【項目定位】
由于缺乏大項目的支撐，昆明許多旅游項目功能結構單一，只有觀光功能，留不下客人。由過去的旅游“目的地”，到后來的旅游“聚散地”，現(xiàn)在成了旅游“過境地”。古滇項目的建成將一改過去昆明旅游市場、產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)的窘態(tài)，項目占地約1.6萬畝，以五個一為定位：一個國家5A級生態(tài)文明旅游示范景區(qū)；一個文化旅游設施設備完善的旅游度假區(qū)；一個充分展示云南多民族文化、體現(xiàn)民族團結的民族古鎮(zhèn)；一個集“健康養(yǎng)老”和“旅游休閑”于一體的國際高端養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)、一個低碳、綠色宜居的現(xiàn)代新城。解決了白天的觀光旅游和晚上休閑消費的問題，完善“吃住行游娛購”“商養(yǎng)學閑趣情”新老旅游六要素，成為云南旅游目的地，從而實現(xiàn)昆明旅游產(chǎn)業(yè)轉型升級、加快世界知名旅游城市建設。
規(guī)劃建設內(nèi)容包括：
1、再現(xiàn)云南古滇文化，打造以古滇歷史文化、青銅文化為核心和靈魂的古滇文化核心區(qū)；
2、彰顯云南少數(shù)民族風情，打造以云南民族、民俗、民居文化為依托的民族民俗文化展示區(qū)；
3、實現(xiàn)山水自然生態(tài)和諧發(fā)展，打造以滇池水生態(tài)修復與保護，水環(huán)境重構與保護、水生態(tài)文明構建與發(fā)展的生態(tài)景觀示范區(qū)；
4、融合現(xiàn)代旅游特征，提供設施設備完善的現(xiàn)代旅游服務配套區(qū)；
5、以養(yǎng)老、養(yǎng)生、觀光、休閑、度假、避暑避寒為主要內(nèi)容，打造“健康養(yǎng)老”和“旅游休閑”于一體的七彩云南·滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)；
6、以古滇歷史文化、云南民族文化、云南地域文化為主題，以云南特有的標志性自然景觀和人文景觀為核心要素，打造具有豐富展示性、表演性、互動性內(nèi)容的“七彩云南·歡樂世界”主題公園
7、推動流域新型城鎮(zhèn)化建設及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，打造標桿性明生示范工程區(qū)；
8、構建便捷低碳、綠色生態(tài)、山水宜居新城，打造高原內(nèi)陸濱湖現(xiàn)代新昆明南城核心區(qū)。
四、【七彩云南·古滇名城賦能產(chǎn)品】
1、七彩云南·古滇名城的“四真”
真文旅、真運營、真服務、真康養(yǎng)
入選《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域價值白皮書》（云南），推動文旅寒夜轉型升級的標桿型項目
用實際行動踐行配套先行的初心與承諾
2015年11月，開放運營【古滇精品濕地·安江古渡】
2015年11月，開放運營【古滇精品濕地公園】
2017年3月，開放運營【古滇溫泉山莊】
2017年7月，開放運營【古滇活力小鎮(zhèn)】
2018年7月，開放運營【皇冠假日酒店】
2018年7月，開放運營【七彩云南·歡樂世界】
2019年12月，開放運營【博塑·八千集營地】
2019年12月，開放運營【朵拉萌寵樂園】
2019年12月，開放運營【星旅客天文科學館】
2020年，預計呈現(xiàn)【古滇博物院】
2020年，預計呈現(xiàn)【民族部落】
規(guī)劃籌建中的項目【古滇大劇院】、【古滇王宴】、【七彩云南·購物廣場】
【奢享|高端物業(yè)基礎】、【定制|專享私人定制服務】、【安全|高規(guī)格物業(yè)安全隊】、【省心|全屋整裝一站式服務】、【無憂|資產(chǎn)管理服務】、【管護|房屋安全體檢】、【舒心|養(yǎng)生服務】、【休閑|旅游度假服務】八大服務體系，打造360°文旅物業(yè)服務專家
2、七彩云南·古滇名城的“四新”
新家園——1.2萬畝山水中由“一湖、五山、六谷、一島、一灣”將山、林、水、谷、島、濕地榮威一體構筑起身心可棲的萬物家園。
新生活——食、住、行、購、健、養(yǎng)、學。
新玩場——【古滇家宴】、【入滇記】、【古滇生活節(jié)】365天，每天都有新玩法。
新伙伴——拾光社十四大主題社群，1000余家庭，全年300余場生活體驗。
3、七彩云南·古滇名城的業(yè)主權益
古滇生活的通行證
兩種理想生活三大生活權益 70+項權益享終身
度假生活權益：暢想兩大終身樂園-精品濕地公園、七彩云南歡樂世界終身免費
健康生活權益：全齡段國際標準健康服務【半山·健康生活館】10年免費健康守護；【博塑八千集·古滇營地】10年免費身心守護；【博塑·運動】10年免費服務；【溫泉之旅SPA】10年免費康養(yǎng)卡；【商圈消費儲值卡】
美好生活權益：一站式無憂生活服務-拾光社、諾享會、斯維登、諾享生活家
五、春風小院三期產(chǎn)品解析
1、【位置】
春風小院3期位于古滇名城環(huán)湖路南側，東側緊鄰海寶山、旅游核心區(qū)；南側為南城CBD，生活舉步皆繁華；北側為古滇歡樂世界、濕地公園、皇冠假日酒店等休閑娛樂配套，是古滇名城最后的當紅爆款產(chǎn)品。
2、【地塊指標】
住宅建筑面積：14.4萬㎡
規(guī)劃戶數(shù)：1608戶
容積率：2.39
綠化率：35.25%
車位：1512個
3、【外部配套】
5A級景區(qū)里當紅爆款，古滇名城最后的“輕量資產(chǎn)”
小戶型撬動“三城”旅游度假資源
小投入 樂住山海度假之城
一套85㎡的陽光兩房里盛放著1.2萬畝山海資源大城，春風小院3期同樣享受古滇名城全系配套體系。
小投入 樂居康養(yǎng)體驗之城
兩種不同的康養(yǎng)體驗。一面是以古滇名城為核心配套（溫泉山莊、半山璞玉·康養(yǎng)花園、精品濕地等）的山海康養(yǎng)體驗，一面是以南城CBD為核心的現(xiàn)代花園城市的繽紛體驗。
小投入 樂享親子休閑之城
全家狂歡——這里有適宜全家庭狂歡的七彩云南·歡樂世界
素質拓展——讓孩子在博塑八千集·古滇營地里，鍛煉身心
星空探索——星旅客·天文科學館，用一片星空守護孩子的興趣新世界
自然教育——在昆明朵拉萌寵樂園里，為孩子找回童心世界
全齡教育——從幼兒到高中，目送式全齡教育體系，家門口的教育主場，讓夢想更近一步
4、【內(nèi)部配套】
向陽而生的森居度假生活 春風系升級 更多陽光 更多樹木
“一環(huán)”——遇見生活的詩酒花茶
沿社區(qū)四周依據(jù)度假式生活場景，規(guī)劃打造九大生活空間。森林花園、林下對弈、瑜伽、運動、休閑等專屬空間應有盡有。
“兩軸”——美好生活的尊崇禮遇
生態(tài)軸：景觀生態(tài)軸。與自然“林”距離的生活體驗，享受樹比人多的愜意。
歸心軸：歸家的尊崇禮序。社區(qū)入口采用現(xiàn)代風藝術設計，簡潔、大方、富有美感；入院內(nèi)疊水景觀相迎，入戶處林院相守。
“三庭”——林下休憩的暖時光
森享廳——生態(tài)人文的情感交融地
由雅致下沉休憩空間、可以放風箏的陽光大草坪等，打造一處茂林修竹的情感交融體驗地。
亮點體驗一：品質會客廳。森林景觀會客廳，在如畫的景致里與賓朋享林間雅趣
亮點體驗二：樂享花園。全家人周末歡聚場，曬太陽，做游戲，星空露營……
森養(yǎng)廳——康體運動的自然養(yǎng)生地
這里集康養(yǎng)、休閑、運動、健身于一體的全齡綜合運動空間，各類健身器械不一而足，運動愛好者的聚集地。
森悅里——專屬兒童的夢幻奇樂園
專屬于孩童們的游樂新天地。低齡、中齡、高齡分區(qū)設置，搖搖椅、滑滑梯、跳格子、兒童跑道、家長看護區(qū)等應有盡有。
亮點體驗一：兒童樂園 0-12歲全周期兒童活動空間，承載孩子一個同年的美好。
亮點體驗二：森林瑜伽 自然中的瑜伽體驗，身心合一的自然療愈，陪伴孩子，更愛自己
5、【產(chǎn)品優(yōu)勢】
度假區(qū)當紅爆款 暖洋洋戶型熱力來襲
【對稱式，廣樓距】
中軸對稱式結構布局，最大樓間距約98米 ，無遮擋視野
【純板式，全南向】
全南向樓棟分布，大面寬、短進深，純板式結構，全天候日光浴
【高綠化，多中庭】
約36%的綠地率，多中庭空間；容納生活更多閑情逸趣
【全面屏，大飄窗】
全面屏巨幕式陽臺， 270°環(huán)繞式超廣角大飄窗，極致觀景視野
6、【戶型賞析】
D7戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 建面約92㎡純板式全通透暖陽小高層
暖陽端戶，純板式，南北通透
明廚明衛(wèi)，干濕分離，動靜分區(qū)
巨幕闊景陽臺，連通客廳與臥室
270°超廣角大飄窗全贈送
D8戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 建面約88㎡純板式全南向暖陽小高層
明廚明衛(wèi)，干濕分離，動靜分區(qū)
入戶獨立玄關，尊崇禮遇
主次臥及客廳全朝南，每天都享日光浴
景觀陽臺連通客廳與臥室，閱覽四季風景
