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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明俊發(fā)九夏云水位于滇池板塊旅游度假區(qū)內(nèi)，廣福路與滇池路交匯處省委斜對面紫苑路，昆明城內(nèi)近市中心的別墅社區(qū)。項目以純正的英倫風(fēng)格打造九夏云水的建筑與景觀，原汁呈現(xiàn)英倫多個小鎮(zhèn)的經(jīng)典建筑元素。

【在售房源】別墅

【戶型面積】建面951-1800平米

【項目價格】總價1950-5700萬/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費售樓電話】17898786181

客服：

俊發(fā)九夏云水湖景別墅效果圖

俊發(fā)九夏云水入口實景圖

俊發(fā)九夏云水內(nèi)部綠化實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明云投中心作為云投建設(shè)在昆個開發(fā)項目，整體定位為面向東南亞、南亞人民幣結(jié)算中心。項目位于昆明市西市區(qū)門戶，西山區(qū)棕樹營街道辦事處轄區(qū)內(nèi)。項目總占地189.56畝，總建面積約80萬平米，是涵蓋商務(wù)辦公、品質(zhì)住宅、購物中心等多元業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。

【在售房源】商鋪

【戶型面積】商鋪戶型面積為9-220平米

【房源價格】均價17000-40000元/平米

【免費售樓電話】 17898786181

【客服】

昆明云投中心樓棟效果圖

  昆明云投中心鳥瞰圖

【長水航城】——一座結(jié)合現(xiàn)代都市與航空樞紐的獨特城市新區(qū)，以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑規(guī)劃和豐富的配套設(shè)施，成為昆明官渡區(qū)的新亮點。

該項目由云南長水航城開發(fā)建設(shè)有限公司匠心打造，占地近387萬平米，總建筑面積約為328萬平米，容積率為2.00，綠化率高達(dá)45%，旨在為23000戶業(yè)主營造一個綠色宜居的空間。目前，項目的均價為8500元/平米，提供多樣化的房源類型，包括普通住宅、SOHO以及花園洋房，滿足不同需求的購房者。

春風(fēng)里新品已盛大開盤，其中E1戶型（4房2廳1廚2衛(wèi)，建面134.88平米）總價約114萬元，D1戶型（4房2廳1廚3衛(wèi)，建面142.55平米）總價約121萬元。此外，還有SOHO戶型，開間建面43平米，總價約36萬元，適合投資或自用。

物業(yè)管理由怡和物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)費為1.38元/平米·月，確保社區(qū)安全與舒適。項目已獲得多個預(yù)售許可證，購房權(quán)益有保障。

長水航城不僅提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，更是一個集工作、生活、休閑于一體的城市新地標(biāo)，是您在昆明的理想之選。欲了解更多詳情，請親臨位于云南昆明官渡區(qū)長水國際機(jī)場指揮部一樓（機(jī)場賓館旁）的售樓部參觀咨詢。

【恒大云璽】，一個承載著昆明湖光山色與現(xiàn)代奢華的別墅項目，坐落在風(fēng)景如畫的中國昆明滇池東岸五甲塘濕地公園旁。該項目由云南尚居地產(chǎn)有限公司匠心打造，以極致的居住體驗詮釋了城市與自然的和諧共生。

【基本信息】
均價：30000元/平方米
占地面積：625000平方米
總建筑面積：610000平方米
容積率：0.69
綠化率：45%

【項目亮點】
恒大云璽秉持賴特草原風(fēng)建筑理念，低密度、高綠化的環(huán)境設(shè)計，讓每戶都能盡享自然之美。項目共規(guī)劃了1517戶別墅，涵蓋聯(lián)排、合院、雙拼三種類型，面積從166平方米到510平方米不等，為業(yè)主提供了多樣化的選擇。

【交付標(biāo)準(zhǔn)】
作為毛坯交付的高端住宅，恒大云璽為購房者提供了充分的個性化裝修空間，實現(xiàn)真正的定制化生活。

【配套設(shè)施】
- 物業(yè)公司：中航物業(yè)管理有限公司
- 物業(yè)費：5.00元/平方米·月
- 預(yù)售證：多份已取得，包括預(yù)許 云字2019830號等

【戶型鑒賞】

• 云邸戶型 - 5房2廳1廚4衛(wèi)，建面398-403平方米，總價約1194萬元
• 物華墅戶型 - 6房4廳1廚6衛(wèi)，建面370平方米，總價約1110萬元
• 云邸戶型 - 5房2廳1廚4衛(wèi)，建面398-403平方米，總價約1194萬元 (一層)

【項目風(fēng)光】
欣賞項目的整體鳥瞰圖、商業(yè)街效果圖、區(qū)位圖以及別墅外景效果圖，無不展現(xiàn)出恒大云璽的優(yōu)雅與尊貴：

• 整體鳥瞰圖
• 商業(yè)街效果圖
• 區(qū)位圖
• 鳥瞰圖
• 別墅外景效果圖

開盤于2019年6月，預(yù)計2021年6月31日交房，恒大云璽將為昆明帶來前所未有的高端居住體驗，成就滇池畔的一顆璀璨明珠。

在昆明這片天空之下，長水航城凌云里以其獨特的航空便利性和現(xiàn)代都市氣息，構(gòu)筑了一個理想的生活藍(lán)圖。作為一座緊鄰官渡長水國際機(jī)場的住宅社區(qū)，這里將出行的便捷與寧靜的居住環(huán)境巧妙結(jié)合，以均價9000元/㎡的價格，吸引了眾多追求品質(zhì)生活的客戶，特別是機(jī)場工作人員及家屬。

精心設(shè)計的H、G、A、J、B五款戶型，面積從93到136平方米不等，總價約83萬元至122萬元，滿足不同家庭的需求。每一套房源都呈現(xiàn)出寬敞的空間布局和實用的功能設(shè)計，讓生活在這里的每一天都充滿陽光。

項目中的40%綠化率，打造出一片綠意盎然的生態(tài)棲息地，而怡和物業(yè)的專業(yè)管理則為業(yè)主帶來安心的服務(wù)。無論是園林景觀的細(xì)膩設(shè)計，還是建筑美學(xué)的體現(xiàn)，每一個細(xì)節(jié)都在訴說著未來生活的愜意與舒適。

  長水航城凌云里，不僅僅是一個住所，它象征著一種現(xiàn)代、便捷、生態(tài)的生活方式，是夢想與現(xiàn)實交匯的地方，等待每一位熱愛生活的人來探索與享受。

據(jù)資料顯示：2022年昆明樓市供、銷都在收縮，主城共銷售3.5萬套住宅，價格回落7%。購房者優(yōu)先選擇購買現(xiàn)房。主力購房人群從過去的省外游客轉(zhuǎn)變?yōu)閬砝スぷ骰驅(qū)W習(xí)的家庭。昆明本地人群購房偏向改善性，昆明本地人購房需求小幅收縮；州市客群購房以剛需為主。2022年昆明全市住宅庫存下降7%，商辦物業(yè)庫存減少5%，年均成交仍穩(wěn)定在面積55萬平方米左右。其中，主城辦公庫存同比增長11%，年均成交48萬平方米。

2022為樓市調(diào)控大年，全年出臺數(shù)千項調(diào)控政策。相關(guān)部門調(diào)整貸款利率，以借款、融資等舉措保交樓，為房企紓困；并利用信貸、債券、股權(quán)融資等方式對優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)行扶持。2023年，預(yù)計昆明市房地產(chǎn)投資呈“穩(wěn)中有降”態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)計完成1500億元，占全市固定投資比重40%左右，與2022年基本持平。

房地產(chǎn)市場復(fù)蘇態(tài)勢目前已逐步顯現(xiàn)，2023年必將成為房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)修復(fù)、創(chuàng)新發(fā)展的一年。2023年除了做好“保交樓、穩(wěn)民生”外，還要重視“保新增、保開工”，堅持“房住不炒”這一根本方向，推動住房消費良性發(fā)展。

2022年下半年23個項目成為交付示范樓盤

準(zhǔn)時優(yōu)質(zhì)交付，已經(jīng)成為房企口碑與實力的標(biāo)志。昆明市2022年度（下半年）交房示范樓盤授牌儀式上透露：昆明有9個項目做到了提前交付：如中海云麓九里、中海寰宇天下、招商公園大道、保利和光嶼湖、綠城誠園等。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年，昆明主城五區(qū)有62家房企的178個項目完成交付，數(shù)量約7萬套。其中上半年有近30家房企的60多個樓盤交付，戶數(shù)3萬多套（個）。

2022年下半年，雖然受到市場持續(xù)下行和疫情的影響，大多數(shù)房企仍然保質(zhì)保量完成交付任務(wù)。下半年，23個項目成為“交付示范樓盤”，共交付了3萬多套房屋。這些項目是：萬科500里、萬科500里、萬科公園城市、萬科城、萬科翡翠、中海云著、中海云麓九里、中海云麓九里、龍湖天璞、華夏四季二期·熙棠苑、玖悅府（金地悅境）、昆明金茂國際新城、招商公園大道、招商依云國際社區(qū)、招商蛇口·依灣郡二期、招商蛇口·招商雍和府、融創(chuàng)春風(fēng)十里·云秀苑、俊發(fā)彩云城·辰灣、保利和光嶼湖、綠城誠園、融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)·和光塵苑、碧桂園龍川府、碧桂園春城映象。

值得一提的是，國企和龍頭房企如萬科等，都努力克服困難，在“保交樓”方面作出了貢獻(xiàn)。2022年，萬科在云南交付了上萬套住房，僅年底交付數(shù)量就達(dá)6688套。在政企聯(lián)合“保交樓”方面，俊發(fā)彩云城·辰灣、融創(chuàng)春風(fēng)十里·云秀苑、融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)·和光塵苑等項目，隨著紓困資金的逐步到位，實現(xiàn)了復(fù)工復(fù)建。

?? 云間慢活，喚醒城市中的自然夢

在云南昆明的心臟地帶，官渡區(qū)的寧靜角落，「慢哉」不僅僅是一個住所，它是一曲悠揚的生活贊歌。位于東風(fēng)東路延長線金馬路的黃金交匯處，該項目仿佛是都市繁華中的一片凈土，將您帶入一場關(guān)于生態(tài)庭院的夢幻之旅。???

圖：區(qū)位優(yōu)勢，盡享便捷與寧靜的雙重禮遇。

?? 低密度·高綠意，重塑生活美學(xué)

漫步在45%的高綠化率園區(qū)內(nèi)，每一口呼吸都是自然的饋贈。輕奢融合地方特色的建筑設(shè)計，11棟樓宇承載了1600戶家庭的夢想，每一個角落都精心雕琢，讓您在家就能感受云南的溫婉與雅致。??

圖：鳥瞰云間慢活，綠色覆蓋下的家。

?? 戶型精選，適配每個夢想

• Hb戶型，97.84㎡—親近自然的三室溫馨。
• J-2戶型，143㎡—寬敞四居，大家庭的理想選擇。
• D-2/D-4戶型，58.16-79.31㎡—精致兩房，小空間大智慧。

?? 總價區(qū)間覆蓋63萬到157萬，滿足不同階段的生活需求。每一種戶型都預(yù)設(shè)了與家人共享美好時光的空間。???

圖：美域D-4戶型，生活藝術(shù)化，藝術(shù)生活化。

?? 文化與科技的完美交融

「云間慢活」不僅重視生活的硬件，更注重新生活的軟件。定期的文化藝術(shù)節(jié)與智能家居系統(tǒng)的引入，讓每一天都充滿新奇與驚喜，生活，在這里慢下來，卻更加豐富多彩。???????

?? 訪問我們，不僅僅是看房，更是體驗未來生活的可能性。通過VR技術(shù)，先一步踏入您的慢活時光，預(yù)約屬于您的云端漫步。??

?? 邀請您蒞臨實地感受這份靜謐中的生動，「云間慢活」，期待與您共赴這場生活美學(xué)的盛宴。