這兩個(gè)樓盤的目標(biāo)人群不同，可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。咱們從位置、交通、產(chǎn)品、規(guī)劃、配套等多個(gè)方面仔細(xì)斟酌，以求脫穎而出。
以前，品牌在小編心中就是“奢侈品”的代名詞，是有錢人的專利。如今，小編才明白那可能是質(zhì)量的保證，這不僅體現(xiàn)在吃、用、行等方面，還體現(xiàn)在了住的方面。許多購(gòu)房者也意識(shí)到了這一點(diǎn)，所以對(duì)樓盤的品質(zhì)也有了高的要求，所以，今天小編就來(lái)講講融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)和綠地滇池國(guó)際健康城這個(gè)兩個(gè)品牌樓盤。
這兩個(gè)樓盤的目標(biāo)人群不同，可根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇。由于品牌原因，融創(chuàng)孔雀城核心定位于高端居住，高鐵門戶綜合體，而綠地滇池國(guó)際健康城核心定位于康養(yǎng)居住，醫(yī)康養(yǎng)綜合體。既然基礎(chǔ)方向已經(jīng)確定，那么咱們就從位置、交通、產(chǎn)品、規(guī)劃、配套等多個(gè)方面仔細(xì)斟酌，以求脫穎而出。
一、【地理位置、交通狀況PK】
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)春融東路與祥園街交匯處（昆明南站西側(cè)）；北面臨近著寶珠街，南面臨近祥園街，東面臨近誼康南路，西面臨近春融東路。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)區(qū)位圖
區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著：三橫三縱雙地鐵一高鐵。
三橫：石龍路（到達(dá)昆明國(guó)際長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)）、春融街、聯(lián)大街；
三縱：環(huán)湖東路、昆玉高速、彩云南路；（從呈貢新城通達(dá)昆明老城區(qū)以及云南各地州縣）；
雙地鐵：（地鐵1號(hào)線已建成，4號(hào)線在建中）接駁，交通便利；
一高鐵：高鐵昆明南站，是西南區(qū)域最大的高鐵客運(yùn)站，也是連接南亞和東南亞以及國(guó)內(nèi)各城市的重要樞紐中心；
自駕路線：沿昆玉高速行駛，從湯池/三岔口出口離開(kāi)，進(jìn)入彩云南路，然后進(jìn)入春融西路，朝晉寧/玉溪方向,右轉(zhuǎn)進(jìn)入雨花路，到達(dá)項(xiàng)目；
公交：Z15路：頤明園站 C85路：園寶村站,頤明園站下車即可。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)區(qū)位圖
綠地滇池國(guó)際健康城選址在滇池國(guó)家旅游度假區(qū)的大漁分區(qū)，坐擁滇池，背靠呈貢核心。項(xiàng)目東面600米為雨花路，距地鐵1號(hào)線“大學(xué)城南站”約1.1公里。此片區(qū)是政府著力打造的國(guó)際生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的綜合性旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)和昆明的文化旅游重鎮(zhèn)，片區(qū)處于整個(gè)城市“上風(fēng)上水”的位置，水質(zhì)和空氣質(zhì)量都是很優(yōu)質(zhì)的。
自駕：北側(cè)漁浦路到大漁互通式立交至聯(lián)大街方向，可行至新南站；由項(xiàng)目西側(cè)昆磨高速至機(jī)場(chǎng)高速，可到達(dá)昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)；由項(xiàng)目西側(cè)昆磨高速至拓東路，可到昆明主城。
公交：周邊已開(kāi)通Z73路、C86路、C85路、265路、K35路等多路公交。
綠地滇池國(guó)際健康城區(qū)位圖
PK結(jié)論：從位置和交通位上看，兩者都在昆明的呈貢區(qū)，但兩者所在的具體位置不同。綠地滇池國(guó)際健康城坐擁滇池，景觀視野好，空氣負(fù)氧離子高，非常適合養(yǎng)老度假居住。而融創(chuàng)孔雀城，坐落在呈貢新城規(guī)劃的CBD核心位置，介于昆明市級(jí)行政中心、中央公園與大學(xué)城之間，周邊環(huán)繞著雙地鐵一高鐵，有著優(yōu)越的地段區(qū)位和交通。所以在位置和交通方面融創(chuàng)孔雀城比較占優(yōu)勢(shì)。
區(qū)位對(duì)比圖
二、【項(xiàng)目規(guī)劃PK】
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)總占地面積約353畝，總建筑面積約110萬(wàn)方，是迄今為止呈貢少見(jiàn)的大體量商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃建設(shè)集星級(jí)酒店、公寓、國(guó)際游客中心、文化休閑餐飲娛樂(lè)中心、影視傳媒文化博覽中心等業(yè)態(tài)，集工作、消費(fèi)、文化、教育、居住等功能于一身，是一個(gè)大體量、復(fù)合型的高鐵門戶綜合體。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃效果圖
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)鳥(niǎo)瞰圖
綠地滇池國(guó)際健康城總占地約4600畝，東側(cè)是面積近3000畝的原始森林坡地，西側(cè)緊靠撈魚(yú)河公園，推窗即見(jiàn)滇池美景。項(xiàng)目分不同地塊開(kāi)發(fā)，住宅產(chǎn)品包含小高層、洋房、別墅。
項(xiàng)目是昆明政府重點(diǎn)招商引資、綠地香港康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在中國(guó)落地的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，是目前滇池邊一個(gè)以 “大健康”為核心主題的4600畝大盤。項(xiàng)目充分利用了現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)自然景觀資源，招商引資建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑基地、中醫(yī)漢方養(yǎng)生基地、康養(yǎng)護(hù)理培訓(xùn)等基地，規(guī)模體量大，規(guī)劃設(shè)施齊全。
綠地滇池國(guó)際健康城鳥(niǎo)瞰圖
綠地滇池國(guó)際健康城鳥(niǎo)瞰效果圖
PK結(jié)論：兩者從項(xiàng)目規(guī)劃比較，從占地面積上看綠地滇池國(guó)際健康城要高于融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)。綠地滇池國(guó)際健康城主要發(fā)展建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑基地，而融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)主要發(fā)展高鐵文旅城。兩項(xiàng)目均其業(yè)態(tài)豐富、無(wú)論是長(zhǎng)期居住、吃喝娛樂(lè)、旅游休閑都是很不錯(cuò)的。但是從項(xiàng)目產(chǎn)品、配套上看綠地滇池國(guó)際健康城要比融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)有更多的選擇性。
三、【基本信息PK】
信息PK圖
PK結(jié)論：從上表的對(duì)比中我們可以看出，綠地滇池國(guó)際健康城屬于低容積率、高綠化社區(qū)；綠地滇池國(guó)際健康城在規(guī)模上要比融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)大，規(guī)劃業(yè)態(tài)也更豐富一些，但兩者物業(yè)費(fèi)相差不大，也都是精裝修。
四、【項(xiàng)目配套（內(nèi)部與周邊）PK】
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)規(guī)劃內(nèi)部配套有
1、愛(ài)琴海購(gòu)物公園攜手紅星地產(chǎn)引進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物公園 ，其倡導(dǎo)精致生活和快樂(lè)體驗(yàn)，著力打造全生活“一站式購(gòu)物”和“體驗(yàn)式”消費(fèi)場(chǎng)所，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、兒童體驗(yàn)等業(yè)態(tài)于一體的精品生活體驗(yàn)式購(gòu)物中心。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)內(nèi)部配套：愛(ài)琴海購(gòu)物公園效果圖
2、國(guó)際游客服務(wù)中心，項(xiàng)目規(guī)劃有云南省旅發(fā)委批準(zhǔn)的省內(nèi)唯一國(guó)際游客服務(wù)中心，計(jì)劃建設(shè)成為日均接待量約兩萬(wàn)人次的國(guó)際游客服務(wù)中心，集東南亞國(guó)家商務(wù)旅游簽證、各類票務(wù)中心、自駕/房車租賃、機(jī)場(chǎng)等各大客運(yùn)站車輛擺渡、國(guó)際五星級(jí)酒店、城市候機(jī)廳等一體。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)內(nèi)部配套：海外游客接待中心
3、楊麗萍藝術(shù)劇院，項(xiàng)目也將引入楊麗萍藝術(shù)中心，該劇院必將成為云南的地標(biāo)性建筑。預(yù)期建成投入運(yùn)營(yíng)后，這里會(huì)定期舉辦畫(huà)展、民族民俗展覽，民族舞蹈演出、話劇演出等，成為云南民族藝術(shù)文化的新中心。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)內(nèi)部配套：楊麗萍藝術(shù)劇院
4、超級(jí)風(fēng)情商業(yè)藝術(shù)購(gòu)物中心，孔雀鎮(zhèn)將融合云南特色建筑及東南亞異域風(fēng)情文化、景觀元素等，縮影云南及東南亞風(fēng)情，打造最具特色的風(fēng)情商業(yè)藝術(shù)購(gòu)物中心。規(guī)劃有云南民俗風(fēng)情街、東南亞異域風(fēng)情街、昆明記憶情景主題街、國(guó)際青年造夢(mèng)商業(yè)街等。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)內(nèi)部配套：東南亞特色街區(qū)效果圖
【周邊配套】
醫(yī)院：昆明市中醫(yī)院、延安醫(yī)院呈貢分院、云大醫(yī)院等一流醫(yī)療配套，
公園：三臺(tái)上公園，洛龍公園，呈貢滇池生態(tài)濕地公園，
商場(chǎng)：七彩云南，愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)，新城吾悅廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等
學(xué)校：昆三中、中華小學(xué)、師大附中附小、云大附中、衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)周邊配套：昆明南站
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)周邊配套：昆明市中醫(yī)院
綠地滇池國(guó)際健康城規(guī)劃內(nèi)部配套有
1、項(xiàng)目規(guī)劃垂直康養(yǎng)中心、醫(yī)療護(hù)理培訓(xùn)基地、健康研發(fā)創(chuàng)投基地、專業(yè)國(guó)際護(hù)理學(xué)院，培養(yǎng)醫(yī)護(hù)行業(yè)的專業(yè)技能人才。目前已經(jīng)與澳洲莫朗國(guó)際健康集團(tuán)和上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心簽約。
網(wǎng)絡(luò)圖
2、濱水灣花園與片區(qū)內(nèi)的水系資源相結(jié)合，建筑體頂部配以白色燈帶，打造集寓教于樂(lè)、文化展示、休閑娛樂(lè)等多種功能的濱水休閑空間。
3、旅游醫(yī)療區(qū)借助濱水條件以及緊鄰森林的低密優(yōu)勢(shì)，打造國(guó)際醫(yī)美中心、中醫(yī)漢方養(yǎng)生天地、精品養(yǎng)生酒店、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑中心、國(guó)際精準(zhǔn)療養(yǎng)中心以及國(guó)際體檢中心。
4、項(xiàng)目規(guī)劃10所學(xué)校（6所幼兒園+2所小學(xué)+2所中學(xué)），內(nèi)部商業(yè)由中心商業(yè)區(qū)和旅游醫(yī)療區(qū)兩個(gè)板塊構(gòu)成。中心商業(yè)區(qū)引入綠地全球商品直銷平臺(tái)、CGV影院中心、多功能演藝劇場(chǎng)、購(gòu)物廣場(chǎng)、大型室內(nèi)兒童成長(zhǎng)基地以及濱水風(fēng)情餐飲，以滿足區(qū)域內(nèi)及項(xiàng)目?jī)?nèi)居民的消費(fèi)需求。
綠地滇池國(guó)際健康城配套：CGV影院中心
【周邊配套】
學(xué)校：中澳國(guó)際學(xué)校、大漁小學(xué)、下莊小學(xué)、昆三中
醫(yī)療：云南醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院（云大醫(yī)院呈貢院區(qū)）、昆明市中醫(yī)院呈貢院區(qū)
生活：小二蔬菜水果超市、家明超市（大學(xué)城二分店）、家家福生鮮超市（實(shí)力錦城店）
公園：大漁公園、關(guān)坡山公園、七星山公園、撈魚(yú)河景觀廊道、大漁之眼公園
銀行：中國(guó)信合24小時(shí)自助銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM、富滇銀行24小時(shí)自助銀行（匯通街）
綠地滇池國(guó)際健康城周邊配套：中澳國(guó)際中學(xué)
綠地滇池國(guó)際健康城周邊配套：大漁公園
PK結(jié)論：兩者的內(nèi)部和周邊配套都含有休閑、娛樂(lè)、餐飲、商業(yè)、生態(tài)住宅于一體的綜合體，是比較齊全的，能滿足生活的基本需求。但是內(nèi)部配套融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)規(guī)劃有云南省旅發(fā)委批準(zhǔn)的省內(nèi)唯一國(guó)際游客服務(wù)中心和引入楊麗萍藝術(shù)中心等亮點(diǎn)，是比較有吸引力的。 所以融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)比綠地滇池國(guó)際健康城更能滿足長(zhǎng)期居住生活和旅居度假的需求。
五、【戶型pk 】
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)一房戶型 建面51-53平米
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)建面51-53平米戶型設(shè)計(jì)，全明采光空間利用充分合理；全開(kāi)闊客廳與獨(dú)立餐廳相連，干濕分明動(dòng)靜分區(qū)；配備獨(dú)立鮮花花池，自然鮮花入戶，生活陽(yáng)光芬芳。
綠地滇池國(guó)際健康城兩房戶型 建面98平米
綠地滇池國(guó)際健康建面98平米方正戶型設(shè)計(jì)，寬敞客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)相連，明亮通風(fēng)；獨(dú)立L型廚房與生活小陽(yáng)臺(tái)相連，空間利用率高；書(shū)房與主臥均帶飄窗設(shè)計(jì)，寬敞明亮；兩房戶型可改三房使用。
PK結(jié)論：兩個(gè)項(xiàng)目戶型都很方正、通風(fēng)采光俱佳、觀景效果好、居住舒適可以滿足不同客戶群體需求；不過(guò)融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)多數(shù)是小戶型。綠地滇池國(guó)際健康城則有兩至四房戶型可提供選擇，但是小戶型空間利用率高，得房率高。
六、【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)一期住宅在售，建面41-70平米一房戶型，均價(jià)7300元/平米，僅8套房源。
【免費(fèi)售樓電話】17898786181 客服：
綠地滇池國(guó)際健康城洋房在售，建筑面積97-137平米兩至三房戶型，均價(jià)13000-16000元/平米。
【免費(fèi)售樓電話】17898786181 客服：
小編結(jié)語(yǔ)：通過(guò)以上的PK，兩個(gè)樓盤不管從品牌的定位還是交通、基本信息、配套等方面相差比較大；從交通上看，雖然兩個(gè)樓盤之間的距離并不遠(yuǎn)，但綠地滇池國(guó)際健康城靠近滇池，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)靠近高鐵，交通便捷方面自然是融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)會(huì)更勝一籌。而從配套上看，雖然都能滿足基本的生活需求，但融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)的配套比較成熟，豐富。從產(chǎn)品上看，綠地滇池國(guó)際健康城的選擇空間更大一些，但是融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)的空間利用率和得房率高。
融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)打造高端住宅，項(xiàng)目越來(lái)越被知富階層和度假、養(yǎng)老客戶喜愛(ài)，因?yàn)榻煌ū憷先诵『⒉判蟹奖?，?guó)際游客服務(wù)中心的規(guī)劃也方便外國(guó)旅客的才行游玩，生態(tài)環(huán)境好，無(wú)論是長(zhǎng)期居住、吃喝娛樂(lè)、旅游休閑等，完全能夠滿足業(yè)主長(zhǎng)期居住的生活需求?？傊绾芜x擇就要看購(gòu)房者的實(shí)際需求了。
