如果你青睞“地鐵房”卻不知如何選擇，不妨看看小編為你推薦的金茂國(guó)際新城和錦藝?yán)ッ髦膺@個(gè)兩個(gè)樓盤，小編從位置、交通、規(guī)劃、產(chǎn)品、配套等多個(gè)方面仔細(xì)對(duì)比，希望你能從中找到心儀的樓盤。
被問到昆明熱門的樓盤類型是啥的時(shí)候，小編想到了滇池沿岸類型的樓盤和地鐵沿線類型的樓盤。滇池就不比多說了，云南省最大的淡水湖，也是昆明的一個(gè)地標(biāo)性景點(diǎn)，沿著滇池而建的項(xiàng)目，在當(dāng)?shù)貙儆谝痪€海景房，那沿著地鐵而建的項(xiàng)目，自然就屬于“地鐵房”啦?。ǖ罔F屬于城市內(nèi)部現(xiàn)代化交通工具）
早在昆明開始建設(shè)地鐵1、2號(hào)線的時(shí)候，“地鐵房”就已經(jīng)成為了各大開發(fā)商宣傳推廣項(xiàng)目重頭戲，地鐵紅利的熱度絲毫不亞于海景房。
昆明立體交通網(wǎng)在慢慢推進(jìn)，地鐵1、2、3、6號(hào)線運(yùn)營(yíng)讓昆明看到了更多的可能。長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)、昆明火車站、西山公園、呈貢大學(xué)城、昆明南站、東、南、西、北四大汽車客運(yùn)站等，這些平時(shí)相距甚遠(yuǎn)的地點(diǎn)，因?yàn)榈罔F，串聯(lián)起了一座“捷運(yùn)”之城。（地鐵4號(hào)線明年即將通車）
昆明地鐵線示意圖
因?yàn)橛辛说罔F，昆明自此血脈暢通，南北通達(dá)，東西貫徹。對(duì)于這個(gè)新一線城市來說是重要的推動(dòng)力。如果你青睞“地鐵房”卻不知如何選擇，不妨看看小編為你推薦的昆明金茂國(guó)際新城和錦藝?yán)ッ髦?/strong>這兩個(gè)樓盤，小編從位置、交通、規(guī)劃、產(chǎn)品、配套等多個(gè)方面仔細(xì)對(duì)比，希望你能從中找到心儀的樓盤。
樓盤pk示意圖
樓盤對(duì)比圖
一、【地理位置、交通狀況PK】
昆明茂國(guó)際新城項(xiàng)目位于呈貢核心區(qū)吳家營(yíng)板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質(zhì)地段價(jià)值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號(hào)線、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊。
昆明金茂國(guó)際新城區(qū)位圖
公交路線：218路（龍園路站(朝云街口)下車步行1km可到達(dá)項(xiàng)目地）、Z27路（碧潭街(春融街口)下車步行1km可到達(dá)項(xiàng)目地）；
地鐵：鐵1號(hào)線，目前已開通運(yùn)行，距離項(xiàng)目最近的為宜和路站，地鐵4號(hào)線，北起陳家營(yíng)站，南至昆明南火車站，全長(zhǎng)43.4公里，計(jì)劃2020年啟動(dòng)通車；
自駕：主干道和交通網(wǎng)絡(luò)有：錦繡大街：連接項(xiàng)目的主要道路，可經(jīng)過市政府。該路段車流量少、通達(dá)性高。梁王路：與錦繡大街末端相連接，通過梁王路可到達(dá)昆明南站，到達(dá)高鐵南站僅2公里。
昆明金茂國(guó)際新城交通圖
錦藝?yán)ッ髦獾靥幚ッ鞒守暫诵母沟?，東臨白龍?zhí)?、昆明南站，北鄰中央公園、行政中心，西接彩云南路商圈、衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)及洛龍學(xué)校，南鄰昆明文教中心的大學(xué)城，項(xiàng)目地處1號(hào)線白龍?zhí)兜罔F站，項(xiàng)目無縫接駁雙地鐵口（A/B），快速通達(dá)全城。
錦藝?yán)ッ髦鈪^(qū)位圖
地鐵：地鐵4號(hào)線火車新南站地鐵站在項(xiàng)目旁邊，與1號(hào)線形成雙軌并行，實(shí)現(xiàn)零換乘，4號(hào)線預(yù)計(jì)于2020年啟動(dòng)通車；
公交：從主城到項(xiàng)目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交線路，完全可滿足新區(qū)的出行；
自駕：地處駝峰街，貫穿彩云南路、環(huán)湖東路、昆玉高速三條主干道，長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離項(xiàng)目?jī)H25公里，自駕或乘坐地鐵都可快速到達(dá)。
錦藝?yán)ッ髦饨煌▓D
PK結(jié)論：從位置和交通位上看，兩者都在昆明的呈貢區(qū)，都離昆明南站比較近。錦藝?yán)ッ髦鈻|臨昆明南站，項(xiàng)目商業(yè)街旁便是地鐵出進(jìn)口，交通四通八達(dá)，還與白龍?zhí)端畮?kù)一路之隔。而金茂國(guó)際新城，相比錦藝?yán)ッ髦饩嚯x昆明南站略遠(yuǎn)一些，但，交通方便也算便捷。兩個(gè)項(xiàng)目城坐擁中央公園自然風(fēng)光，景觀視野好，空氣負(fù)氧離子高，非常適合養(yǎng)老度假居住。所以在位置和交通方面總得來說，錦藝?yán)ッ髦獗容^占優(yōu)勢(shì)。
樓盤位置圖
二、【項(xiàng)目規(guī)劃PK】
金茂國(guó)際新城項(xiàng)目位于呈貢核心區(qū)吳家營(yíng)板塊，昆明市政府東。項(xiàng)目總占地108畝，建筑面積1309畝。項(xiàng)目共7個(gè)地塊（4個(gè)住宅地塊、3個(gè)商業(yè)地塊），占地約629畝，（住宅約561畝，商業(yè)約68畝），容積率約1.42，建筑密度僅22%。項(xiàng)目打造城市孤品低容、低密生活圈。項(xiàng)目規(guī)劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業(yè)態(tài)，全面升級(jí)呈貢居住模式。
昆明金茂國(guó)際新城鳥瞰效果圖
昆明金茂國(guó)際新城內(nèi)部洋房效果圖
錦藝?yán)ッ髦忭?xiàng)目總占地161畝，建筑面積921，分三期開發(fā)。項(xiàng)目共七總地（其中A1、A4、A6、A7為商住用地，項(xiàng)目共規(guī)劃有1393戶住宅，A2、A4、A5為商業(yè)商務(wù)用地）。項(xiàng)目26日開盤首期推出：A4、A5、A7共14棟居住建筑及A5兩棟辦公樓及群樓底商。推出約建面90-140平米三至四房戶型板式大宅，總高18-32層，為2梯2戶、2梯4戶設(shè)計(jì)。多品類產(chǎn)品滿足投資與自住需求，為不同形態(tài)家庭提供生活更多的選擇，在都會(huì)繁華與自然寧?kù)o間切換自如。
錦藝?yán)ッ髦膺h(yuǎn)景鳥瞰效果圖
錦藝?yán)ッ髦鈽菞澭亟中Ч麍D
PK結(jié)論：兩者從項(xiàng)目規(guī)劃比較，從建筑面積上看金茂國(guó)際新城要高于錦藝?yán)ッ髦?。金茂?guó)際新城主要發(fā)展建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑基地，而錦藝?yán)ッ髦庖l(fā)展高鐵文旅城。兩項(xiàng)目均其業(yè)態(tài)豐富、無論是長(zhǎng)期居住、吃喝娛樂、旅游休閑都是很不錯(cuò)的。但是從項(xiàng)目的建設(shè)情況、產(chǎn)品類型、整體的規(guī)劃上看金茂國(guó)際新城要比錦藝?yán)ッ髦庥懈嗟倪x擇性。
三、【基本信息PK】
基本信息PK圖
PK結(jié)論：從上表的對(duì)比中我們可以看出，金茂國(guó)際新城屬于低容積率、高綠化社區(qū)；金茂國(guó)際新城的房源均70產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃業(yè)態(tài)也更豐富一些。雖然兩者都是毛坯交付，但是錦藝?yán)ッ髦鈨r(jià)格略高于金茂國(guó)際新城。
四、【項(xiàng)目配套（內(nèi)部與周邊）PK】
昆明金茂國(guó)際新城
商業(yè)：項(xiàng)目規(guī)劃BLOCK商業(yè)街、生鮮超市等繁華商業(yè)配套，構(gòu)筑“十分鐘理想生活圈”為您提供最為便利、休閑的購(gòu)物方式。
教育：項(xiàng)目規(guī)劃全年齡段的幼兒園（規(guī)劃中），小學(xué)（規(guī)劃中），中學(xué)（規(guī)劃中），打造家門口的一站式教育配套，讓孩子近享0-18歲全齡教育，護(hù)航孩子錦繡前程。
昆明金茂國(guó)際新城內(nèi)部教育配套效果圖
醫(yī)療康養(yǎng)：項(xiàng)目?jī)?nèi)配備社區(qū)醫(yī)院和養(yǎng)老中心，以專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，養(yǎng)老中心近距離呵護(hù)社區(qū)老年業(yè)主的愜意時(shí)光。
景觀：項(xiàng)目園林7大景觀設(shè)計(jì)體系，全齡共享社區(qū)、智慧科技體系、生態(tài)宜居家園、未來成長(zhǎng)體系、人文景觀環(huán)境多元主題街區(qū)和健康生活體系，以情境感的場(chǎng)景塑造營(yíng)造社區(qū)溫暖，安放屬于生活的溫暖時(shí)光。
昆明金茂國(guó)際新城內(nèi)部景觀效果圖
科技：金茂細(xì)心考量昆明氣候干燥、紫外線強(qiáng)、噪音大、水質(zhì)偏硬等生活痛點(diǎn)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)之初，從戶外到戶內(nèi)均融入科技生態(tài)元素（雙層中空LOW-e玻璃、凈水系統(tǒng)、新風(fēng)加濕系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)），攜金茂高品質(zhì)住宅科技，緩解昆明人居問題。
昆明金茂國(guó)際新城科技住宅示意圖
【周邊配套】
教育：呈貢區(qū)二幼、貝兒樂幼兒園、云師大附中、云師大附小、云南師范大學(xué)、昆明理工大學(xué)
醫(yī)療：云大醫(yī)院、昆醫(yī)附一醫(yī)院、延安醫(yī)院呈貢新區(qū)分院、呈貢區(qū)人民醫(yī)院、呈貢區(qū)婦幼保健中心、昆明市中醫(yī)院、云南中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院
公園：中央公園、白龍?zhí)豆珗@、春融公園、洛龍公園、三臺(tái)山公園、海東濕地
昆明金茂國(guó)際新城周邊配套：云南大學(xué)呈貢校區(qū)
錦藝?yán)ッ髦?/strong>
商業(yè)：項(xiàng)目規(guī)劃將引入國(guó)際星級(jí)酒店，并打造10萬平米的是一站式消費(fèi)體驗(yàn)中心，規(guī)劃投建西南最大的免稅店，引入國(guó)際頂級(jí)奢侈品牌，吸引每年上億人次的高鐵出入站人群消費(fèi)回流。
錦藝?yán)ッ髦馍虡I(yè)效果圖
項(xiàng)目?jī)?nèi)部還將規(guī)劃中小型的社區(qū)商業(yè)（如超市、24小時(shí)便利店等）；自身規(guī)劃幼兒園、代建一所公立公辦小學(xué)； 規(guī)劃適合中少年娛樂的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地（如籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳館等）、適合兒童娛樂的兒童樂園，適合老年人運(yùn)動(dòng)的健身設(shè)施。
【周邊配套】
教育：衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)，中華小學(xué)、云師大附小、洛龍小學(xué)等
醫(yī)療：昆明市中醫(yī)院、延安醫(yī)院分院、呈貢醫(yī)院
綜合商場(chǎng)：萬達(dá)廣場(chǎng)、滇池明珠廣場(chǎng)、實(shí)力花千坊、新城吾悅廣場(chǎng)
公園：三臺(tái)山公園、洛龍公園、白龍?zhí)豆珗@、中央公園
錦藝?yán)ッ髦?/span>周邊配套：延安醫(yī)院
PK結(jié)論：從兩者的內(nèi)部和周邊配套分析，金茂國(guó)際新城都含有教育、醫(yī)療、休閑、娛樂、商業(yè)、景觀科技住宅于一體的綜合體，是比較齊全的，能滿足生活的基本需求。但屬于高鐵文旅城的錦藝?yán)ッ髦?，?nèi)部配套更偏向商業(yè)化，雖然基本的生活配套可以得到滿足，但比不上金茂國(guó)際新城的配套吸引人，所以金茂國(guó)際新城比錦藝?yán)ッ髦飧軡M足長(zhǎng)期居住生活和旅居度假的需求。
五、【戶型pk 】
昆明金茂國(guó)際新城推出高層在售，產(chǎn)品建面為73-125平米，（兩至四房戶型），戶型整體方正、靈動(dòng)，全明設(shè)計(jì)，采光和通風(fēng)都非常好；L型景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，270°環(huán)繞視野；全屋飄窗設(shè)計(jì)，多重空間延伸，高效實(shí)用；無論是哪一種戶型都帶大陽(yáng)臺(tái)，讓您享受麗江的陽(yáng)光。
昆明金茂國(guó)際新城兩房戶型 建面73.34平米
昆明金茂國(guó)際新城三房戶型 建面109.23平米
昆明金茂國(guó)際新城四房戶型 建面125.04平米
錦藝?yán)ッ髦饽壳坝性谑鄹邔臃吭?，產(chǎn)品建面為120-129平米（三房戶型），但下面分析的是三至四房戶型。純板樓方正戶型，南北通透；寬敞客廳于廚房相連，透光性比較好；寬敞主臥，獨(dú)立衛(wèi)浴，大飄窗設(shè)計(jì)，更私密，更舒適。
錦藝?yán)ッ髦馊繎粜?nbsp; 建面91-93平米
錦藝?yán)ッ髦馑姆繎粜?nbsp; 建面142-143平米
PK結(jié)論：從戶型圖可知兩個(gè)項(xiàng)目戶型都很方正、通風(fēng)采光俱佳、觀景效果好、居住舒適可以滿足不同客戶群體需求；不過錦藝?yán)ッ髦獾膽粜瓦x擇性有限，贈(zèng)送面積少于昆明金茂國(guó)際新城，昆明金茂國(guó)際新城不僅贈(zèng)送面積多，還有洋房、公寓、住宅、別墅等多種戶型房源可提供選擇，得房率高。
六、【最新動(dòng)態(tài)】
昆明金茂國(guó)際新城項(xiàng)目目前在售高層，建面建面73-125平米兩至四房戶型，毛坯均價(jià)11000元/平米。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢。
【免費(fèi)售樓電話】17898786181 客服：
錦藝?yán)ッ髦?/strong>目前預(yù)售LOFT公寓，建面29-80平米，毛坯均價(jià)9500元/平米。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢。
【免費(fèi)售樓電話】17898786181 客服：
小編結(jié)語(yǔ)
通過以上的PK，兩個(gè)樓盤不管從位置還是交通、基本信息、配套等方面相差比較?。粡慕煌ㄉ峡?，雖然兩個(gè)樓盤之間的距離并不遠(yuǎn)，還都臨近昆明南站，但錦藝?yán)ッ髦飧拷罔F一些屬于準(zhǔn)地鐵房，雖然兩者交通都比較便利，但按離地鐵的遠(yuǎn)近方面對(duì)比自然是錦藝?yán)ッ髦鈺?huì)更勝一籌。而從配套上看，雖然都能滿足基本的生活需求，但昆明金茂國(guó)際新城的配套比較成熟，豐富。從產(chǎn)品上看，昆明金茂國(guó)際新城的選擇空間更大一些，空間利用率和得房率高。
昆明金茂國(guó)際新城規(guī)劃建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑基地，項(xiàng)目屬于近地鐵房，不容易受噪音困擾，特別是對(duì)于想買房養(yǎng)老的老年人或者是前來昆明度假的人。項(xiàng)目園林7大景觀設(shè)計(jì)體系，從戶外到戶內(nèi)均融入科技生態(tài)元素，以情境感的場(chǎng)景和安全的居住條件營(yíng)造社區(qū)溫暖。總之，如何選擇就要看購(gòu)房者的實(shí)際需求了。
昆明湖景酒店近在咫尺，帶來便利的商務(wù)與休閑體驗(yàn)。
