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蒼山洱海是很多人對大理的向往，慕名而來定居的人也不在少數(shù)。來大理度假養(yǎng)生，感受古城民族風(fēng)情，小編為你推薦一款來自大理古城邊的高顏值別墅項(xiàng)目——耀鵬崇圣院。

大理房產(chǎn)分布

大理房產(chǎn)分布圖

大理房地產(chǎn)開發(fā)可劃分為傳統(tǒng)大理古城、海東、下關(guān)和鳳儀四大板塊。一塊是海西古城，屬于旅游商業(yè)板塊，耀鵬崇圣院就分布于此；第二是下關(guān)，屬于本地人居住板塊；第三就是海東板塊，主要是山地的高端觀海別墅，海東地區(qū)開發(fā)更多的是高端的旅游住宅。第四是鳳儀板塊是夾在海東和下關(guān)之間，尚未大開發(fā)。

耀鵬地產(chǎn)之作

耀鵬崇圣院效果圖

耀鵬崇圣院的開發(fā)商是耀鵬地產(chǎn)，這是一家由大理省級旅游度假區(qū)招商引資項(xiàng)目吸納至大理投資而組建的房地產(chǎn)開發(fā)公司。2012年5月19日，該公司在云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳取得房地產(chǎn)開發(fā)叁級資質(zhì)證書，是一家具有一定實(shí)力和競爭力、管理規(guī)范的現(xiàn)代型企業(yè)。

耀鵬地產(chǎn)成立15年以來，始終堅持鑄造品質(zhì)人居，努力踐行工匠精神，為多個家庭筑就美好生活。除了耀鵬崇圣院之外，耀鵬地產(chǎn)在大理開發(fā)的項(xiàng)目還有大理洋人街中心廣場、耀鵬馨院一期、耀鵬天籟家園、耀鵬大理印。

區(qū)位介紹

耀鵬崇圣院區(qū)位圖

耀鵬崇圣院位于大理古城區(qū)崇圣寺三塔北路與蒼海高爾夫球場圍合處，周邊景點(diǎn)豐富，風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，適合度假養(yǎng)生。大理古城的城區(qū)道路仍保持著明、清以來的棋盤式方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)，城內(nèi)由南到北，一條大街橫貫其中，深街幽巷，全城清一色的清瓦屋面，鵝卵石堆砌的墻壁，顯示著大理的古樸、別致、優(yōu)雅。

耀鵬崇圣院周邊景區(qū)：崇圣寺三塔文化旅游區(qū)

周邊配套展示

教育：大理農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院、小叮當(dāng)藝術(shù)幼兒園(中和路)、大理市五里橋完全小學(xué)、大理州民族職業(yè)學(xué)校、三塔幼兒園

購物：大理古城集貿(mào)市場、四方街超市(大菜市分店)、大理龍泉窗簾廠、大理市一零一商店、樂宜購物廣場(大理古城店)、御粥記品牌老店

公園：三塔倒影公園、崇圣寺三塔公園

規(guī)劃詳情

耀鵬崇圣院鳥瞰圖

占地面積：53000平米

建筑面積：47000平米    

總棟數(shù)：51棟別墅

容積率：0.58

綠地率：45%

停車位：117個

耀鵬崇圣院別墅庭院效果圖

耀鵬崇圣院別墅區(qū)園林實(shí)拍

耀鵬崇圣院為純別墅項(xiàng)目，占地面積約53000平米，容積率低至0.58，集居住、旅居、度假、養(yǎng)生、投資置業(yè)為一體。其別墅設(shè)計將傳統(tǒng)的白族民居與現(xiàn)代居住理念完美結(jié)合，點(diǎn)綴青瓦白墻、淡墨彩繪、花鳥魚蟲、護(hù)宅祥獸以及風(fēng)韻獨(dú)特的白族照壁，盡顯其古樸、輕盈、優(yōu)雅別致的特色，在青瓦白墻中尊享中國居住傳統(tǒng)院落文化與理念。

別墅產(chǎn)品亮點(diǎn)

耀鵬崇圣院別墅外景

耀鵬崇圣院別墅在售房源：

建筑面積：577㎡，贈院子建筑面積290㎡，露臺建筑面積48㎡，均價為21500元/㎡；

建筑面積：588㎡，贈院子建筑面積270㎡，露臺建筑面積40㎡，均價21500元/㎡；

建筑面積：1081㎡，贈院子建筑面積600㎡，露臺建筑面積86㎡，均價26000-28000元/㎡。

【房源數(shù)量】11套

【咨詢電話】17898786181

客服：

耀鵬崇圣院獨(dú)棟別墅建面588㎡五房戶型：負(fù)一層平面圖

戶型解析：

負(fù)一層內(nèi)設(shè)有健身房、洗衣房、蒸拿房、影視廳、棋牌室以及一個傭人房，其中蒸拿房又根據(jù)功能分為汗蒸、濕蒸，這里主要是主人閑暇時鍛煉身體、放松娛樂的地方。由于開辟有采光天井，保證室內(nèi)采光效果。

耀鵬崇圣院獨(dú)棟別墅建面588㎡五房戶型：一層平面圖

戶型解析：

這一層通過回廊連接各功能區(qū)，在兩個側(cè)邊均設(shè)置了采光天井，使得整體空間井然有序。廚房區(qū)分出中廚與西廚，根據(jù)個人口味隨心安排?？蛷d空間闊綽，彰顯大家氣派。臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)生間，干濕分離，入住舒適。

耀鵬崇圣院獨(dú)棟別墅建面588㎡五房戶型：二層平面圖

戶型解析：

該層設(shè)有獨(dú)立門廊，再往后走則到前院，這樣設(shè)計既考慮了居住的私密性，也彰顯主人尊貴身份。三個臥室呈品字型分布，并各配一個衛(wèi)生間，方便彼此走訪的同時也兼顧了獨(dú)立性。二層設(shè)置兩個車位，應(yīng)該是從地勢落差上貼心考慮的。

耀鵬崇圣院獨(dú)棟別墅建面588㎡五房戶型：三層平面圖

戶型解析：

該層主要是主人休憩區(qū)，除了設(shè)置帶獨(dú)立陽臺的大臥室，還帶一間書房。在臥室與書房之間是起居廳，起到過渡作用，也能在此會客交談。另外，大大的露臺以及茶室，也是舒適別墅的標(biāo)配。

耀鵬崇圣院別墅區(qū)實(shí)拍

耀鵬崇圣院總結(jié)

項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)：

1、項(xiàng)目位于大理古城區(qū)，鬧中取靜，每天享受古城風(fēng)光；

2、由于是純別墅區(qū)，容積率很低，入住私密性與舒適性兼顧；

3、小區(qū)環(huán)境好，房子帶超大花園，通風(fēng)采光俱佳；

4、東西向房子，具有白族民居特色；

5、可自住，也可經(jīng)營民宿。

項(xiàng)目缺點(diǎn)：

別墅面積過大，總價過高。

【項(xiàng)目概覽】

深藏于大理古城月華路與雪松路交匯處的大理密灣旅游文化小鎮(zhèn)，由大理銀水帝都旅游投資有限公司匠心打造，以其獨(dú)特的文化韻味和高品質(zhì)的生活理念，成為大理的一顆璀璨明珠。

核心優(yōu)勢：

• 平均售價僅需8000元/平方米，性價比極高。
• 低容積率0.66，高綠化率38.4%，環(huán)境優(yōu)雅寧靜。
• 70年產(chǎn)權(quán)，毛坯交付，自由裝修空間充足。
• 2013年開盤，2017年交付，現(xiàn)房銷售，即買即住。
• 由專業(yè)密灣物業(yè)提供貼心服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平方米/月。

項(xiàng)目特色：

密灣小鎮(zhèn)依托大理豐富的歷史底蘊(yùn)，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美結(jié)合，形成獨(dú)具特色的院落式生活方式。商業(yè)、居住、景觀融為一體，打造了一個充滿古城文化氣息的休閑生活區(qū)。

戶型亮點(diǎn)：

• A2戶型：30平方米1室1廚1衛(wèi)，總價約24萬元，精致小戶，適合單身或小家庭。
• A3戶型：90平方米1室1廳1廚1衛(wèi)，總價約72萬元，舒適空間，滿足更多生活需求。

視覺盛宴：

無論是閑適的院落，還是精致的樣板間，大理密灣旅游文化小鎮(zhèn)都在訴說著一段古城與現(xiàn)代相融的生活故事，等待著熱愛大理的人們前來探索和享受。

大理洱海福門位于大理市海東新區(qū)中心城區(qū)，與大理古城隔海相望，可賞風(fēng)花雪月絕美風(fēng)景。在大理古城以及洱海沿岸將不再增加建筑用地的背景下，大理洱海福門（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）的區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯，發(fā)展?jié)摿ψ屓似诖?/p>

大理洱海福門售樓部內(nèi)景

項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)：

1、地處海東新區(qū)中心城區(qū)，位置優(yōu)勢突出；

2、項(xiàng)目產(chǎn)品小戶型設(shè)計，置業(yè)門坎不高；

3、買一層送一層，性價比較高。

項(xiàng)目缺點(diǎn)：

1、預(yù)計交房時間2020年年底，當(dāng)下不能即買即??；

2、產(chǎn)權(quán)年限40年，與純住宅性質(zhì)略有區(qū)別。

區(qū)位優(yōu)勢

大理洱海福門區(qū)位圖

大理洱海福門為大理福門國際健康中心的商住部分小區(qū)的名稱，位于大理海東新區(qū)蔚文街，北臨尉文街，南接九溪濕地公園，西鄰環(huán)海公路，東側(cè)為大型綜合購物廣場。項(xiàng)目離大理古城約35公里，到大理機(jī)場僅5公里左右，距離大理高鐵站、大麗大永大攀高速大約8公里，周邊交通便捷。

配套分布

大理洱海福門周邊配套展示

洱海福門緊鄰大理市政府，處在山海之間的平坦地帶，四面山地環(huán)繞，面向洱海。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋大理滇西技師學(xué)院、大理衛(wèi)校、海東中心幼兒園、大理市鳳儀第一中學(xué)等，還有正在規(guī)劃中的教育部直屬大學(xué)附中——清華附中。另外，隨著大理海東新城的逐漸建成以及人口的大量遷入，海東整體的商業(yè)氛圍也會跟著熱鬧起來。

規(guī)劃概況

大理洱海福門鳥瞰圖

大理洱海福門占地面積約54076平米，建筑面積近190592平米，由3棟養(yǎng)生養(yǎng)老中心、7棟商業(yè)（公寓）及部分物業(yè)用房組成，綠化率35%。項(xiàng)目定位集產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)、養(yǎng)、健為一體，面向現(xiàn)代化，引入大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以建設(shè)美麗大理和全新海東為宗旨。

大理洱海福門公寓外觀效果圖

項(xiàng)目80%為5.39米層高商業(yè)用途房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證年限40年。20%為4.79米層高住宅用途房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。商業(yè)用途戶型的房產(chǎn)，可做兩層復(fù)式樓，實(shí)際使用面積是產(chǎn)權(quán)面積的1.6倍左右。

產(chǎn)品展示

大理洱海福門LOFT公寓模型實(shí)拍

大理洱海福門LOFT公寓均價約9800~11000元/平，主力戶型建筑面積約39.75平米、49平米、69平米，總價39萬/套開售，買一層享兩層，毛坯交付，如需精裝每平米加2000元，享一次性付款88折、分期93折、按揭95折優(yōu)惠，預(yù)計交房時間為2020年12月底。

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

大理洱海福門建面49㎡二房一廳 一層平面圖

大理洱海福門建面49㎡二房一廳 二層平面圖

值得注意的是，大理洱海福門LOFT公寓建面39.75㎡、49㎡戶型，一層陽臺半贈送，二層陽臺全贈送；69㎡戶型一層陽臺贈送三分之二，二層陽臺全贈送。

  房產(chǎn)網(wǎng)資訊 大理古城大院里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項(xiàng)目而相鄰的大理學(xué)院、大理財校、大理五中更為社區(qū)帶來濃厚的人文氣息。古城·大院里 所有房屋采用白族民居外觀，家家有天有地有天井有車庫有花園，將現(xiàn)代居住和使用功能完美結(jié)合。

【在售房源】三合院

【戶型面積】建面298-475平米、四到九房戶型

【房源均價】均價17000元/平

【房源優(yōu)惠】全款購房可享3%折扣，分期付款享2%折扣，按揭享1%折扣

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

 客服：

古城大院里實(shí)景圖

古城大院里D戶型平面圖 4房2廳1廚4衛(wèi)  建筑面積：約298㎡

古城大院里F戶型平面圖 9房3廳1廚7衛(wèi) 建筑面積：約475㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 大理古城印象位于大理古城月華路與大麗路交匯處，總占地面積144283.3㎡，住宅地塊容積率0.53，項(xiàng)目所有房源均五證齊全精裝交付，設(shè)計采用白族傳統(tǒng)民居元素，并以私家合院的設(shè)計為雛形，結(jié)合新型科技材質(zhì)，高檔石材自然天成。

【在售房源】精裝酒店公寓

【房源數(shù)量】56套

【交付狀況】精裝交付，拎包入住

【戶型面積】建面約35-98平米

【房源價格】單價14600-20000元/平，總價約70-200萬/套

【交房時間】2020年1月

【項(xiàng)目優(yōu)惠】50%首付，享2%優(yōu)惠；70%首付及6個月分期，享5%優(yōu)惠；一次性付款，享8%優(yōu)惠；團(tuán)購，享3萬抵6萬優(yōu)惠。

【五年托管運(yùn)營】五年各8%（由開發(fā)商承擔(dān)），前三年共計24%抵房款，后兩年各返8%（代扣代繳稅），五年后按扣除5年返租合計40%總房款后的120%回購。

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

古城印象建面44平一房戶型圖

古城印象建面98平二房戶型圖

古城印象酒店公寓效果圖

古城印象社區(qū)園林實(shí)景

【大理密灣旅游文化小鎮(zhèn)】

坐落在大理古城月華路與雪松路交叉口，大理密灣旅游文化小鎮(zhèn)以其深厚的古城文化底蘊(yùn)為背景，構(gòu)建了一個集居住、商業(yè)和景觀于一體的高品質(zhì)院落式生活方式。由大理銀水帝都旅游投資有限公司匠心打造，該項(xiàng)目占地670,000平方米，總建筑面積達(dá)310,000平方米，容積率僅為0.66，綠化率達(dá)到38.4%，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

項(xiàng)目詳情：

• 均價：8000元/平方米
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開盤時間：2013年3月24日
• 交房時間：2017年6月30日
• 物業(yè)費(fèi)：2.00元/平方米/月，由密灣物業(yè)提供服務(wù)
• 預(yù)售證：預(yù)許榆字（2013-01）號

戶型亮點(diǎn)：

• A2戶型：1房1廚1衛(wèi)，約30平方米，總價約24萬元
• A3戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)，約90平方米，總價約72萬元

30-40平方米的樣板間展示了精致的休閑區(qū)和大開間設(shè)計，而售樓部的座談區(qū)則彰顯了項(xiàng)目的高端服務(wù)體驗(yàn)。此外，A2戶型的書臺設(shè)計體現(xiàn)了空間利用的巧妙，以及小區(qū)內(nèi)的水系景觀，為業(yè)主提供了詩意般的居住享受。