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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 寶能滇池九璽，位于西山區(qū)草海片區(qū)5號片區(qū)4號地塊，位于草海東岸，地塊西北面臨草海，東面臨西壩河，占地39.7萬㎡（595.43畝），總建筑面積約70萬㎡，地上建筑面積約40萬㎡。

【在售房源】洋房、合院

【在售戶型】洋房建面104-143平米二至四房戶型，合院建面160-188平米四房戶型

【房源價格】均價25000元/平米

【交房時間】預計2022年9月30日交房

售樓電話（免費）：17898786181

客服：

寶能滇池九璽洋房憑蘭A1(標準層)戶型二房建面104平米

寶能滇池九璽洋房B戶型四房建面141平米

寶能滇池九璽合院樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明寶能滇池九璽位于昆明市滇池草海南岸，占地約600畝，總建筑面積約70萬㎡，擁有"瞰滇池 觀西山"的視角。項目以生態(tài)涵養(yǎng)、旅游服務、休憩娛樂和文化展示為主導功能，以商務辦公、特色商業(yè)、創(chuàng)意研發(fā)為特色功能，以生活居住、商業(yè)服務為支撐功能的多元功能的復合互動的綜合性城市濱水區(qū)。項目周邊有草海濕地公園、滇池國家旅游度假區(qū)、大觀公園、海埂、云南民族村，西山森林公園等9大城市公園。

寶能滇池九璽房源表

項目名稱：寶能滇池九璽

項目位置：滇池旅游度假區(qū)草海東岸西福路與邊防路交叉口西行200米

開發(fā)商：昆明寶能城市發(fā)展有限公司

占地面積：600畝

建筑面積：70萬方

綠地率：高于40%

交付標準：毛坯交付

洋房層高：7-8層，梯戶比1T2

交房時間：首期2021年底

首開情況：20#地【瀚璽園】洋房6棟、7棟共70套；合院8棟～16棟共40套

洋房戶型鑒賞：

A1戶型：地上建筑面積104-107㎡，兩室兩廳一廚三衛(wèi)，贈送約70-100㎡花園，地下可拓展面積約110㎡，該戶型贈送面積可達180㎡，贈送率高達170%以上。

A戶型：建筑面積131㎡，三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺，該戶型最大的亮點為 6米墅級橫廳，入戶獨立玄關，明廚明衛(wèi)。

B1戶型：地上建筑面積106-109㎡，三室兩廳一廚三衛(wèi)，帶前后花園約90㎡，地下可拓展面積約110㎡，該戶型可贈送面積高達200㎡，贈送率高達180%以上。

B戶型：建筑面積143平，四室兩廳一廚三衛(wèi)雙陽臺，該戶型最大的亮點是10.8米超大面寬陽臺，四開間超南，雙套房設計，根據(jù)業(yè)主自身需求客廳可改為7.2米奢華大橫廳。

合院戶型鑒賞：

C戶型：地上建筑面積160-165㎡，地下建筑面積：63-67㎡。四房兩廳一廚四衛(wèi)，全套房設計，花園面積約60-100㎡，地下可拓展面積約63-67㎡。一層挑空、露臺、屋頂花園等贈送面積可達147㎡，贈送率高達200%以上。

D戶型：地上建筑面積184-188㎡，地下建筑面積：65-68㎡。四房兩廳一廚四衛(wèi)，全套房設計?；▓@面積約75-110㎡，地下可拓展面積約65-68㎡。一層挑空、露臺、屋頂花園等贈送面積可達163㎡，贈送率高達200%以上。

價值賣點

1、區(qū)位優(yōu)勢

草海作為滇池旅游度假區(qū)內(nèi)政府最后開發(fā)的版塊，它除了占據(jù)一線海景位置，在整體規(guī)劃上更兼顧交通，人文，配套的完善。環(huán)湖路以內(nèi)是沿街商業(yè)，以外是濕地公園，這樣的新規(guī)劃，讓我們在擁有城市海岸線繁華商業(yè)街景的同時，還留有一席自然生態(tài)棲息地。

2.資源稀缺性

作為草海片區(qū)的收官地塊，意味著錯過滇池九璽，將無緣這片海。

3.高端生活圈層

圈層生活，如今已被越來越多的企業(yè)家、公司高管和成功人士當作一種投資。

4.配套齊全

交通：項目周邊形成連橫合縱成熟交通布局，縱向交通線主要有滇池路，西福路，和未來規(guī)劃的濱湖東路；橫向交通路網(wǎng)主要有廣福路，二環(huán)南路以及南繞城高速。

教育：自身配備48班教育資源，其中12班國際幼兒園，24班省內(nèi)重點小學，12班省級重點中學。

商業(yè)：項目周邊30分鐘內(nèi)覆蓋南亞、愛琴海、公園1903、萬達廣場、摩根道等5大商圈，滿足您一站式休閑、購物、聚餐需求。

醫(yī)療：5公里內(nèi)包括云大醫(yī)院、昆華醫(yī)院、43醫(yī)院、省中醫(yī)院等多個三甲醫(yī)院。

寶能滇池九璽，一個將滇池風光與西山美景盡收眼底的高尚住宅區(qū)，以其獨特的地理位置和優(yōu)越的生活環(huán)境，成為昆明房產(chǎn)市場的璀璨明星。均價27000元/平方米，讓每一位業(yè)主都能享受到滇池邊的寧靜與尊貴。

項目地處云南昆明西山區(qū)滇池旅游度假區(qū)內(nèi)，具體位于西福路與邊防路交叉口西行200米，由實力雄厚的昆明寶能城市發(fā)展有限公司傾力打造。占地397000平方米，總建筑面積達到700000平方米，容積率僅為1.02，綠化率達到35%，低密度高綠化的規(guī)劃設計，營造出宜人的居住氛圍。

寶能滇池九璽預計2022年9月30日交房，目前預售證號為預許云字20201551號。項目提供多種戶型選擇，包括洋房和合院等，均為毛坯交付，產(chǎn)權(quán)年限70年。雖然具體樓棟和戶數(shù)信息暫未公開，但已公布的戶型設計彰顯了項目的精致與考究：

• 洋房憑蘭A1(標準層)：2房2廳1廚3衛(wèi)+入戶大院，建面104-107㎡，總價約280萬元
• 洋房憑蘭A：3房2廳1廚2衛(wèi)+雙陽臺，建面129-133㎡，總價約348萬元
• 洋房A1戶型夾層：2房2廳1廚3衛(wèi)+入戶大院，建面104-107㎡，總價約280萬元

每一套房源都經(jīng)過精心規(guī)劃，保證了采光和視野的最大化。同時，項目還提供了豐富的配套設施，包括瀚璽園、各類型樓棟效果圖、鳥瞰圖以及區(qū)位圖，充分展示了項目的整體風貌和周邊環(huán)境。

無論是尋求舒適的家庭生活還是向往高端的度假體驗，寶能滇池九璽無疑是理想的選擇。更多詳細信息，敬請關注昆明寶能城市發(fā)展有限公司或前往售樓部實地考察。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明寶能滇池九璽位于昆明市滇池草海南岸，占地約600畝，總建筑面積約70萬㎡，擁有"瞰滇池 觀西山"的視角。項目以生態(tài)涵養(yǎng)、旅游服務、休憩娛樂和文化展示為主導功能，以商務辦公、特色商業(yè)、創(chuàng)意研發(fā)為特色功能，以生活居住、商業(yè)服務為支撐功能的多元功能的復合互動的綜合性城市濱水區(qū)。項目周邊有草海濕地公園、滇池國家旅游度假區(qū)、大觀公園、海埂、云南民族村，西山森林公園等9大城市公園。

【在售房源】洋房、合院

【在售戶型】洋房建面104-143平米二至四房戶型，合院建面160-188平米四房戶型

【房源價格】均價25000元/平米

【交付標準】毛坯

【交房時間】預計2022年9月30日交房

售樓電話（免費）：17898786181

客服：

寶能滇池九璽內(nèi)部洋房效果圖

寶能滇池九璽內(nèi)部合院效果圖

寶能滇池九璽鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明寶能滇池九璽位于昆明市滇池草海南岸，占地約600畝，總建筑面積約70萬㎡，擁有"瞰滇池 觀西山"的視角。項目以生態(tài)涵養(yǎng)、旅游服務、休憩娛樂和文化展示為主導功能，以商務辦公、特色商業(yè)、創(chuàng)意研發(fā)為特色功能，以生活居住、商業(yè)服務為支撐功能的多元功能的復合互動的綜合性城市濱水區(qū)。項目周邊有草海濕地公園、滇池國家旅游度假區(qū)、大觀公園、海埂、云南民族村，西山森林公園等9大城市公園。

寶能滇池九璽房源表

合院汀D戶型 四房兩廳一廚四衛(wèi) 建面184-188㎡ 三層

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明寶能滇池九璽位于昆明市滇池草海南岸，占地約600畝，總建筑面積約70萬㎡，擁有"瞰滇池 觀西山"的視角。項目以生態(tài)涵養(yǎng)、旅游服務、休憩娛樂和文化展示為主導功能，以商務辦公、特色商業(yè)、創(chuàng)意研發(fā)為特色功能，以生活居住、商業(yè)服務為支撐功能的多元功能的復合互動的綜合性城市濱水區(qū)。項目周邊有草海濕地公園、滇池國家旅游度假區(qū)、大觀公園、海埂、云南民族村，西山森林公園等9大城市公園。

【在售房源】洋房、合院

【在售戶型】洋房建面130-190平米

【房源價格】總價325-475萬/套

【在售戶型】合院建面230-300平米

【房源價格】總價850-1100萬/套

【交付標準】毛坯

【交房時間】預計2022年9月30日交房

售樓電話（免費）：17898786181

客服：

寶能滇池九璽內(nèi)部洋房效果圖

寶能滇池九璽內(nèi)部合院效果圖

寶能滇池九璽鳥瞰效果圖

合院汀D戶型 四房兩廳一廚四衛(wèi) 建面184-188㎡ 一層

洋房B戶型 4房2廳1廚3衛(wèi)+雙陽臺 建面141-143㎡