【山水湖畔白鹿灣 】
項目地址：云南省玉溪市澄江市沈官山北
開發(fā)商:云南（澄江天然）山水房地產開發(fā)有限公司
占地面積:1021畝
建筑面積:53.69萬㎡
容積率:1.1
綠化率:45%
建筑密度29%
總戶數(shù)：1172戶（不含3組團）
物業(yè)費：3.6元，現(xiàn)在物業(yè)費8折
物業(yè):云南山水物業(yè)管理有限公司
合作銀行：富滇銀行，其他銀行暫定
貸款政策：不支持公積金貸款
首付比例：目前只有富滇銀行，首套40%，二套60%
在售產品：雙拼 聯(lián)排
在售面積：建面251-419㎡
交房時間：現(xiàn)房，即買即裝修
交付標準：毛坯交付
根據(jù)日前發(fā)布的陽宗海區(qū)域總體規(guī)劃局部調整方案，陽宗海片區(qū)的旅游發(fā)展定位將以陽宗海山水為依托，整合山水生態(tài)、人文古跡元素，構成一個集山水觀光、文化探秘、鄉(xiāng)村旅游、民俗體驗、商務會展、康體養(yǎng)生、濱水運動、工業(yè)旅游等功能于一體，兼具新型低碳產業(yè)、高原特色農業(yè)的國際知名休閑旅游度假區(qū)，打造昆明全域旅游新名片。
項目地處陽宗海生態(tài)旅游度假圈，今后將承載著區(qū)域核心養(yǎng)生度假功能，成為陽宗海的“休閑養(yǎng)生”的后花園；
【項目配套】：
l 鄰里會客廳：設置茶室、圖書室、棋牌娛樂室等交流空間，為平時鄰里互相交流和家庭聚會提供場所。
l 兒童樂園：根據(jù)各個年齡段兒童的心理特性、行為習慣設計兒童活動娛樂設施，兒童活動場地設計應安全化、多樣化、人性化，并設置了專門的母嬰哺乳室。
l 康體樂園：為了老人健康我們科學選取適合老年人健身交流的場所，在會所按照活動類型分為動態(tài)活動區(qū)（健身器械、瑜伽室、乒乓球、羽毛球室）、靜態(tài)活動區(qū)（下棋、喝茶、看書）、聊天休憩區(qū)，與兒童區(qū)完全分離，為老人提供了一個安靜且安全的舒適空間。人性化提高居住區(qū)內老年人的生活幸福指數(shù)。
交通配套：建立昆明至陽宗海至石林的鐵路觀光交通系統(tǒng)。構筑多方式、多層次和一體化的綜合交通運輸體系；加強區(qū)域與昆明市、玉溪市、周邊縣市和重要交通樞紐的對外聯(lián)系，并同時配合區(qū)內城鎮(zhèn)布局，促進區(qū)域內部的協(xié)調發(fā)展和高效運作；建立覆蓋全區(qū)域的公交系統(tǒng)和慢行交通系統(tǒng)，在陽宗海環(huán)湖減少小汽車的使用，支撐陽宗海區(qū)域的保護與發(fā)展。公路客運方面——規(guī)劃在草甸、湯池、陽宗、七甸各設1個長途汽車客運站，形成區(qū)域內的客運交通樞紐。鐵路規(guī)劃方面——保留南昆鐵路及改造昆河鐵路為重要的客運游覽專線，并在湯池及七甸設置火車站點，提升改造昆河鐵路，建立昆明至陽宗海至石林的鐵路觀光交通系統(tǒng)。軌道交通方面——在《昆明都市區(qū)軌道交通》規(guī)劃中，昆明都市區(qū)軌道交通系統(tǒng)將形成“一網(wǎng)、一環(huán)、五射”的線網(wǎng)格局。其中一射即為昆明至宜良的都市軌道快線，其軌道交通的定位為：“復合型軌道交通系統(tǒng)”，即以城市軌道交通及其外延線為骨干與主體，以利用國鐵開通市郊列車為輔助與補充。優(yōu)先發(fā)展公交出行公共交通規(guī)劃，將提倡、引導生態(tài)出行方式，優(yōu)先發(fā)展公交出行，并實現(xiàn)多種公交方式的無縫銜接和原地換乘。城鄉(xiāng)公交——沿324國道、三鋁公路、呈七路、機場連接線、陽澄江大道形成對外城鄉(xiāng)公交體系。城市公交——規(guī)劃在草甸旅游小鎮(zhèn)、湯池旅游小鎮(zhèn)、七甸片區(qū)、陽宗旅游小鎮(zhèn)內城市主干道沿線設置城市公交線，城市公交線路每500-600米設置公交站點。旅游公交——環(huán)湖旅游公交線路環(huán)繞陽宗海周邊，從湯池快速公交站點出發(fā)，經環(huán)湖休閑運動帶至陽宗海南側的濕地公園，到達七甸片區(qū)后經華僑城，折回湯池旅游小鎮(zhèn)。中途經過小白龍森林公園、陽宗海風景名勝區(qū)，還可換乘進入陽宗旅游小鎮(zhèn)等重要節(jié)點。旅游公交線路與快速公交站點形成綜合換乘樞紐，并結合環(huán)湖各旅游資源布置公交站點。
3鐵7路打開便捷之門，目前馬廊收費站已架設至項目地3.8公里處，已經通車，未來業(yè)主出行將更加便捷通暢。
學校配套:規(guī)劃保留原有13所小學，新建47所小學。規(guī)劃保留原有的16所初級中學和7所完全中學，并結合周邊地塊適當擴建。規(guī)劃新建完全中學8所，增加初中14所。今年10月，云南大學滇池學院陽宗海校區(qū)也正式開工。該校區(qū)擬于2023年全部建成并投入使用。
旅游配套：陽宗海度假區(qū)設有高爾夫球場，有運動項目40多項，水上大世界、水上牽引升空跳傘、海濱浴場、水上摩托、高速快艇、實彈射擊等，是西南地區(qū)目前水上娛樂設施規(guī)模最大、內容最豐富的水上娛樂中心。周邊配套3大公園，南岸濕地公園（明湖灣）、華僑城水上大世界、小白龍森林公園、享生態(tài)豪宅
景觀資源標配：這也就意味著隨著旅游資源配套的不斷完善，交通配套的逐步提升，在加上政府的大力支持，未來陽宗海將持續(xù)不斷地涌入大量向往親近自然、有居住及旅游休閑置業(yè)的人，區(qū)域內目前為對自然資源的保護，最好的呈現(xiàn)出景區(qū)的自然原始風貌，對房地產開發(fā)建設項目的要求、管理也是極其嚴格。區(qū)域市場內的供貨量不大的情況之下，需求上漲必將直接帶動 片區(qū)房地產市場的發(fā)展，所以不管是買房自住還是投資，未來陽宗海片區(qū)的房價都只會只漲不降。
環(huán)境資源配套：整個巫家壩規(guī)劃最值得期待的就是世界第四，亞洲第一的5070畝城市中央公園，由美國頂尖設計團隊SOM公司設計，以紐約中央公園為藍本，將東白沙河、中央公園水系及滇池有機結合，項目建成后，占地面積是牛欄江瀑布公園的10倍，是“昆明之眼”的22倍，是翠湖公園的16倍，使巫家壩成為“未來的紐約曼哈頓”，成為藝術文化休閑商務城市重要載體。這里將會是重要的旅游景區(qū)，昆明面向世界的形象窗口和名片，如此恢弘的中央公園是國內以及世界其他城市都很難復制的稀缺資源，緊鄰本項目步行15分鐘。
項目西側濱河生態(tài)公園，雙公園環(huán)繞
【核心賣點輸出】
區(qū)域價值
1) 昆明陽宗海旅游度假區(qū)，首批17個國家旅游度假區(qū)（205年10月公布，其中云南占2個名額，與陽宗海旅游度假區(qū)一起公布的還有云南省西雙版納旅游度假區(qū)）之一，區(qū)域總體形成“一湖、一心、一圈、三鎮(zhèn)”。
一湖——即陽宗海，是區(qū)域內生態(tài)環(huán)境保護和水資源保護的核心，是風貌控制的關鍵載體。
一心——即七甸片區(qū)，為集中發(fā)展片區(qū)，也是陽宗海區(qū)域城市綜合服務中心。
一圈——即環(huán)陽宗海生態(tài)旅游度假圈，打造集頂級山地運動度假、頂級溫泉養(yǎng)生度假、頂級湖泊度假為一體的環(huán)陽宗海生態(tài)旅游度假圈，也是國家級旅游度假區(qū)核心功能區(qū)。（項目所處發(fā)展區(qū)位）
三鎮(zhèn)——即湯池溫泉特色小鎮(zhèn)、陽宗民俗文化小鎮(zhèn)、草甸科教旅游小鎮(zhèn)。
樣板間
實景圖
