【山水湖畔白鹿灣 】
項(xiàng)目地址：云南省玉溪市澄江市沈官山北
開發(fā)商:云南（澄江天然）山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:1021畝
建筑面積:53.69萬㎡
容積率:1.1
綠化率:45%
建筑密度29%
總戶數(shù)：1172戶（不含3組團(tuán)）
物業(yè)費(fèi)：3.6元，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)8折
物業(yè):云南山水物業(yè)管理有限公司
合作銀行：富滇銀行，其他銀行暫定
貸款政策：不支持公積金貸款
首付比例：目前只有富滇銀行，首套40%，二套60%
在售產(chǎn)品：雙拼 聯(lián)排
在售面積：建面251-419㎡
交房時(shí)間：現(xiàn)房，即買即裝修
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
根據(jù)日前發(fā)布的陽宗海區(qū)域總體規(guī)劃局部調(diào)整方案，陽宗海片區(qū)的旅游發(fā)展定位將以陽宗海山水為依托，整合山水生態(tài)、人文古跡元素，構(gòu)成一個(gè)集山水觀光、文化探秘、鄉(xiāng)村旅游、民俗體驗(yàn)、商務(wù)會(huì)展、康體養(yǎng)生、濱水運(yùn)動(dòng)、工業(yè)旅游等功能于一體，兼具新型低碳產(chǎn)業(yè)、高原特色農(nóng)業(yè)的國際知名休閑旅游度假區(qū)，打造昆明全域旅游新名片。
項(xiàng)目地處陽宗海生態(tài)旅游度假圈，今后將承載著區(qū)域核心養(yǎng)生度假功能，成為陽宗海的“休閑養(yǎng)生”的后花園；
【項(xiàng)目配套】：
l 鄰里會(huì)客廳：設(shè)置茶室、圖書室、棋牌娛樂室等交流空間，為平時(shí)鄰里互相交流和家庭聚會(huì)提供場所。
l 兒童樂園：根據(jù)各個(gè)年齡段兒童的心理特性、行為習(xí)慣設(shè)計(jì)兒童活動(dòng)娛樂設(shè)施，兒童活動(dòng)場地設(shè)計(jì)應(yīng)安全化、多樣化、人性化，并設(shè)置了專門的母嬰哺乳室。
l 康體樂園：為了老人健康我們科學(xué)選取適合老年人健身交流的場所，在會(huì)所按照活動(dòng)類型分為動(dòng)態(tài)活動(dòng)區(qū)（健身器械、瑜伽室、乒乓球、羽毛球室）、靜態(tài)活動(dòng)區(qū)（下棋、喝茶、看書）、聊天休憩區(qū)，與兒童區(qū)完全分離，為老人提供了一個(gè)安靜且安全的舒適空間。人性化提高居住區(qū)內(nèi)老年人的生活幸福指數(shù)。
交通配套：建立昆明至陽宗海至石林的鐵路觀光交通系統(tǒng)。構(gòu)筑多方式、多層次和一體化的綜合交通運(yùn)輸體系；加強(qiáng)區(qū)域與昆明市、玉溪市、周邊縣市和重要交通樞紐的對(duì)外聯(lián)系，并同時(shí)配合區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)布局，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)部的協(xié)調(diào)發(fā)展和高效運(yùn)作；建立覆蓋全區(qū)域的公交系統(tǒng)和慢行交通系統(tǒng)，在陽宗海環(huán)湖減少小汽車的使用，支撐陽宗海區(qū)域的保護(hù)與發(fā)展。公路客運(yùn)方面——規(guī)劃在草甸、湯池、陽宗、七甸各設(shè)1個(gè)長途汽車客運(yùn)站，形成區(qū)域內(nèi)的客運(yùn)交通樞紐。鐵路規(guī)劃方面——保留南昆鐵路及改造昆河鐵路為重要的客運(yùn)游覽專線，并在湯池及七甸設(shè)置火車站點(diǎn)，提升改造昆河鐵路，建立昆明至陽宗海至石林的鐵路觀光交通系統(tǒng)。軌道交通方面——在《昆明都市區(qū)軌道交通》規(guī)劃中，昆明都市區(qū)軌道交通系統(tǒng)將形成“一網(wǎng)、一環(huán)、五射”的線網(wǎng)格局。其中一射即為昆明至宜良的都市軌道快線，其軌道交通的定位為：“復(fù)合型軌道交通系統(tǒng)”，即以城市軌道交通及其外延線為骨干與主體，以利用國鐵開通市郊列車為輔助與補(bǔ)充。優(yōu)先發(fā)展公交出行公共交通規(guī)劃，將提倡、引導(dǎo)生態(tài)出行方式，優(yōu)先發(fā)展公交出行，并實(shí)現(xiàn)多種公交方式的無縫銜接和原地?fù)Q乘。城鄉(xiāng)公交——沿324國道、三鋁公路、呈七路、機(jī)場連接線、陽澄江大道形成對(duì)外城鄉(xiāng)公交體系。城市公交——規(guī)劃在草甸旅游小鎮(zhèn)、湯池旅游小鎮(zhèn)、七甸片區(qū)、陽宗旅游小鎮(zhèn)內(nèi)城市主干道沿線設(shè)置城市公交線，城市公交線路每500-600米設(shè)置公交站點(diǎn)。旅游公交——環(huán)湖旅游公交線路環(huán)繞陽宗海周邊，從湯池快速公交站點(diǎn)出發(fā)，經(jīng)環(huán)湖休閑運(yùn)動(dòng)帶至陽宗海南側(cè)的濕地公園，到達(dá)七甸片區(qū)后經(jīng)華僑城，折回湯池旅游小鎮(zhèn)。中途經(jīng)過小白龍森林公園、陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)，還可換乘進(jìn)入陽宗旅游小鎮(zhèn)等重要節(jié)點(diǎn)。旅游公交線路與快速公交站點(diǎn)形成綜合換乘樞紐，并結(jié)合環(huán)湖各旅游資源布置公交站點(diǎn)。
3鐵7路打開便捷之門，目前馬廊收費(fèi)站已架設(shè)至項(xiàng)目地3.8公里處，已經(jīng)通車，未來業(yè)主出行將更加便捷通暢。
學(xué)校配套:規(guī)劃保留原有13所小學(xué)，新建47所小學(xué)。規(guī)劃保留原有的16所初級(jí)中學(xué)和7所完全中學(xué)，并結(jié)合周邊地塊適當(dāng)擴(kuò)建。規(guī)劃新建完全中學(xué)8所，增加初中14所。今年10月，云南大學(xué)滇池學(xué)院陽宗海校區(qū)也正式開工。該校區(qū)擬于2023年全部建成并投入使用。
旅游配套：陽宗海度假區(qū)設(shè)有高爾夫球場，有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目40多項(xiàng)，水上大世界、水上牽引升空跳傘、海濱浴場、水上摩托、高速快艇、實(shí)彈射擊等，是西南地區(qū)目前水上娛樂設(shè)施規(guī)模最大、內(nèi)容最豐富的水上娛樂中心。周邊配套3大公園，南岸濕地公園（明湖灣）、華僑城水上大世界、小白龍森林公園、享生態(tài)豪宅
景觀資源標(biāo)配：這也就意味著隨著旅游資源配套的不斷完善，交通配套的逐步提升，在加上政府的大力支持，未來陽宗海將持續(xù)不斷地涌入大量向往親近自然、有居住及旅游休閑置業(yè)的人，區(qū)域內(nèi)目前為對(duì)自然資源的保護(hù)，最好的呈現(xiàn)出景區(qū)的自然原始風(fēng)貌，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的要求、管理也是極其嚴(yán)格。區(qū)域市場內(nèi)的供貨量不大的情況之下，需求上漲必將直接帶動(dòng) 片區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，所以不管是買房自住還是投資，未來陽宗海片區(qū)的房價(jià)都只會(huì)只漲不降。
環(huán)境資源配套：整個(gè)巫家壩規(guī)劃最值得期待的就是世界第四，亞洲第一的5070畝城市中央公園，由美國頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)SOM公司設(shè)計(jì)，以紐約中央公園為藍(lán)本，將東白沙河、中央公園水系及滇池有機(jī)結(jié)合，項(xiàng)目建成后，占地面積是牛欄江瀑布公園的10倍，是“昆明之眼”的22倍，是翠湖公園的16倍，使巫家壩成為“未來的紐約曼哈頓”，成為藝術(shù)文化休閑商務(wù)城市重要載體。這里將會(huì)是重要的旅游景區(qū)，昆明面向世界的形象窗口和名片，如此恢弘的中央公園是國內(nèi)以及世界其他城市都很難復(fù)制的稀缺資源，緊鄰本項(xiàng)目步行15分鐘。
項(xiàng)目西側(cè)濱河生態(tài)公園，雙公園環(huán)繞
【核心賣點(diǎn)輸出】
區(qū)域價(jià)值
1) 昆明陽宗海旅游度假區(qū)，首批17個(gè)國家旅游度假區(qū)（205年10月公布，其中云南占2個(gè)名額，與陽宗海旅游度假區(qū)一起公布的還有云南省西雙版納旅游度假區(qū)）之一，區(qū)域總體形成“一湖、一心、一圈、三鎮(zhèn)”。
一湖——即陽宗海，是區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和水資源保護(hù)的核心，是風(fēng)貌控制的關(guān)鍵載體。
一心——即七甸片區(qū)，為集中發(fā)展片區(qū)，也是陽宗海區(qū)域城市綜合服務(wù)中心。
一圈——即環(huán)陽宗海生態(tài)旅游度假圈，打造集頂級(jí)山地運(yùn)動(dòng)度假、頂級(jí)溫泉養(yǎng)生度假、頂級(jí)湖泊度假為一體的環(huán)陽宗海生態(tài)旅游度假圈，也是國家級(jí)旅游度假區(qū)核心功能區(qū)。（項(xiàng)目所處發(fā)展區(qū)位）
三鎮(zhèn)——即湯池溫泉特色小鎮(zhèn)、陽宗民俗文化小鎮(zhèn)、草甸科教旅游小鎮(zhèn)。
樣板間
實(shí)景圖
