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山海灣·金瀾錦翠項目筆記

位置：昆明市/官渡區(qū)/國貿(mào)路 官渡廣場旁 ，片區(qū)內(nèi)唯一新盤

【項目基礎信息】

開發(fā)商:康旅集團，開發(fā)項目:山海灣、山海灣8號、山海灣·晶都、RCEP智慧服務小鎮(zhèn)等。

??項目占地面積:39.5畝(5棟住宅，30-42層

??總戶數(shù):1076戶

??綠地率:40%

車位配比:1:1.2(1328)

4棟可直接認購，

98㎡、102㎡、118㎡，均價13500元/㎡

131㎡、123㎡（端戶）均價14000元/㎡

5棟鎖房鎖價

81㎡、79、131㎡（端戶），均價15000元/㎡

102㎡（中戶），均價14000元/㎡

梯戶比：1梯2戶

??得房率：90%

物業(yè)費：2.75元/㎡

??裝修標準：2000元

交付標準：

??首開4棟5棟毛坯交付。

??后續(xù)開盤1、2、3棟為精裝修交付。

交房時間：

?4、5棟2024年12月

?1、2、3棟2025年6月

【項目核芯價值點】

1、國企開發(fā)，山海灣系列，品質延續(xù)。 

2、關上核芯板塊，城市中芯，地段純熟。

3、配套齊全：立體交通配套、4大公園、6大商圈環(huán)繞、三甲醫(yī)院護航、教育配套提前兌現(xiàn)！

4、全生命周期戶型，改造空間大。

5、百平四房。

6、昆明艏個親子優(yōu)教社區(qū)。

【區(qū)位圖】

項目平面圖

【項目配套】

??『交通配套』

一高二軌、一環(huán)五干道、多公交 昆明高鐵站3公里

地鐵1號線福德站1.5公里，地鐵6號線菊華站1.3公里 

一環(huán)：南二環(huán)快速線

五干道：民航路、春城路、日新路、飛虎大道 

公交：78路、111路甲乙線、28路、5路、62路、98路、103路、109路、51 路、A12路、254路

??『商業(yè)配套』:2站即達華潤萬象城、3站即達恒隆廣場、萬達廣場 、大悅城、巫家壩龍湖天街、世紀城商圈環(huán)繞，項目自有城市商業(yè)綜合體——融城金階，社區(qū)自有特色商業(yè)街區(qū)。

??『醫(yī)療配套』:昆明市官渡區(qū)人民醫(yī)院、解放軍478醫(yī)院、昆明市中醫(yī) 醫(yī)院三所三甲醫(yī)院，同時還有昆明市城南醫(yī)院，社區(qū)醫(yī)院等。

??『生態(tài)資源』:4大公園環(huán)繞，160000平寶海公園，13200平石虎關 森林公園，7000平官渡森林公園、5000畝中央公園。

??『教育配套』:官渡區(qū)幼兒園，配建42班小學、2所18班幼兒園均已 封頂，今年9月份開學。周邊還有福德小學，關二小等。

【產(chǎn)品特點】

1、山海灣品質延續(xù)。 

2、景觀園林，“一軸線，兩環(huán)，7亮點打造” 

3、項目帶昆明艏個兒童會所。 4、4房專家、全新戶型升級。 

5、超大面積贈送、高得房率。 

6、個別戶型超大面寬、270采光落地窗、800mm超大飄窗...

【戶型圖】

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明山海灣·金瀾錦翠為康旅集團高端產(chǎn)品系——山海灣系全新著作，整個社區(qū)從歸家禮序、園區(qū)景觀、建筑立面、居住空間全維度涵蓋，更搭配昆明艏個兒童定制會所、10000㎡綠地園林、全齡架空層空間等山海灣系配置，秉持只定制不復制的營造觀，為主城新高質住區(qū)樣本。

山海灣·金瀾錦翠房源表

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山海灣·金瀾錦翠房源表

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山海灣·金瀾錦翠房源表

山海灣·金瀾錦翠社區(qū)兒童樂園效果圖

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