作為西雙版納全年齡層雨林度假高端社區(qū)，南山別院坐擁曼弄楓景區(qū)，背靠南聯(lián)山，代言版納度假2.0時代。
作為西雙版納全年齡層雨林度假高端社區(qū)，南山別院坐擁曼弄楓景區(qū)，背靠南聯(lián)山，代言版納度假2.0時代。下面，帶您細細品讀南山別院。
【區(qū)位優(yōu)勢】
南山別院區(qū)位圖
南山別院位于西雙版納景洪市菩提大道中段，北側臨菩提大道，南鄰學子路，西臨天人國際汽車城，東臨曼貢村。項目所處的位置是曼弄楓國家旅游度假區(qū)較早開發(fā)的一片區(qū)域，生活也非常的便利。周邊有如下配套資源：
商業(yè)配套：曼貢集貿市場、曼景旅游購物廣場、天人國際汽車城
醫(yī)院配套：西雙版納州傣醫(yī)醫(yī)院、步高中醫(yī)院、心腦血管康復醫(yī)院、度假區(qū)醫(yī)院
學校配套：西雙版納州民族中學、嘎灑職業(yè)高中、曼弄楓幼兒園
旅游配套：勐泐雨林公園、勐泐大佛寺
【開發(fā)資質】
南山別院樓棟外觀效果圖
南山別院，是博騰天兆公司投資開發(fā)的精品住宅項目。博騰集團是集地產開發(fā)、旅游開發(fā)、物業(yè)管理、建筑園林、酒店餐飲、商業(yè)貿易等為一體的復合型企業(yè)，深耕版納10余年，開發(fā)總量近百萬平米，在版納開發(fā)了財富中心、柚木別院、金色家園等13個知名樓盤。天兆集團是山西運城大型綜合性企業(yè)集團，業(yè)務覆蓋房地產開發(fā)、農業(yè)開發(fā)、教育等多領域。此次博騰集團與天兆集團強強攜手，合力打造西雙版納旅居升級精品之作。
【項目概況】
南山別院鳥瞰圖
南山別院占地約62.8畝，容積率3.0，可售建筑面積約13萬平米。項目有花園式高端住宅、公寓、LOFT、臨街商業(yè)四種產品，以高品質花園住宅為主。整個小區(qū)共計1734戶，分兩期開發(fā)，一期交房預計2019年8月，二期交房預計2020年6月。
規(guī)劃面積：41886平米
建筑面積：166065平米
總?棟?數(shù)：10棟
容?積?率：3.0
綠?化?率：35％
停 車 位：1255個
預售證號：預許西字（2015-04）號
物?業(yè)?費：2.6元/㎡·月
物業(yè)公司：綠城物業(yè)
南山別院社區(qū)景觀效果圖
南山別院社區(qū)園林美景
南山別院的景觀設計崇尚自然，力求還原雨林生態(tài)，多姿多彩的熱帶觀賞植物，配合東南亞風格的建筑及小品，形成風格粗獷自然、休閑浪漫的特質，全面營造度假生活氛圍。
【豐富的社區(qū)配套】
露天雙游泳池（成人+兒童）
南山別院游泳池效果圖
南山別院社區(qū)擁有露天雙游泳池（成人+兒童），更有躺椅、水吧、兒童游泳器材等設施。配套齊全，只為帶給您全方位的專業(yè)服務。
社區(qū)多功能廳
南山別院樓棟首層采取架空設計，打造休閑娛樂空間。在這里可以全面實現(xiàn)公共客廳、公共茶室、棋牌娛樂等休閑活動，成為業(yè)主家門口的多功能會客廳。
私屬農莊（基諾山莊、南糯山茶園）
南山別院私屬農莊概念圖
業(yè)主可享受多次私屬生態(tài)農莊旅游活動，這些農莊都是屬于開發(fā)商博騰天兆集團名下的。活動包含往返免費接送、現(xiàn)代農業(yè)觀光、農場種植體驗、農產品品嘗及烹飪等專屬服務。你喜歡的蜜柚、生態(tài)蔬菜都能在第一時間品嘗到！還可以去專屬的南糯山茶園參觀，親手采摘還帶著云霧氣息的茶葉，用竹筒取一壺山泉，沏一杯與家人分享來自山間的清香。
兒童游樂園
這里有適合各個年齡段兒童的娛樂設施。從0歲嬰兒到12歲的青少年，都能在南山別院的兒童游樂場找到合適的娛樂項目。
適老化系統(tǒng)
南山別院公共空間采用無障礙通道設計，讓老年人群體從步入小區(qū)大門到入戶，全部實現(xiàn)無障礙通道。部分公共空間有扶手設計，并在局部空間配置緊急輪椅擔架，以供緊急情況下使用；部分公共活動空間配置老年人專用休憩綠色座椅。
公共生態(tài)食堂
南山別院規(guī)劃了生態(tài)食堂，精選純天然綠色食材，搭配科學食譜，保證業(yè)主的健康飲食。
寵物樂園
項目打造社區(qū)寵物角，包括寵物散步道、寵物訓練場地、陽光草坪、寵物垃圾收集箱等，為愛動物人士搭建一個趣味十足的萌寵天地。
傣醫(yī)康養(yǎng)
南山別院聯(lián)合西雙版納知名傣醫(yī)學醫(yī)療機構和康養(yǎng)專家，根據不同業(yè)主的身體狀況和康養(yǎng)需求，建立科學康養(yǎng)體系，為您和您的家人提供古法傣醫(yī)康養(yǎng)服務，讓業(yè)主享受傣醫(yī)養(yǎng)生理療的特色服務。
鮮花慢跑道
社區(qū)設有慢跑專用跑道，跑道兩邊都種植著綠植和鮮花，給您的慢跑運動增添一抹清新的色彩。除此以外，跑道上還設置了卡路里消耗指示，四周更有照明設備，再也不怕夜跑太黑了。
【產品鑒賞】
南山別院一房戶型 建面55.14平米
戶型簡析：該戶型建面約55.14平米，設置一室兩廳一廚一衛(wèi)，還配一個超大陽臺，很是任性。陽臺開間近11米，采光通風效果好，在陽臺上搞個家庭聚會也是可以的。整體格局方正實用，小空間大生活，功能齊全。
南山別院三房戶型 建面100.14平米
戶型簡析：該戶型建面約100.14平米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。雙陽臺設計，前后均享綠意，愜意程度超乎想象。臥室外接陽臺，清風美景撲面而來。明廚明衛(wèi)，干濕分離。主臥靠里分布，帶獨立衛(wèi)生間，居住非常靜謐舒適。
南山別院3棟公寓沙盤模型實拍
【在售房源】2、3棟公寓
【戶型面積】建面43-129平米一至三房
【房源價格】均價11000-12000元/平米
【咨詢電話】17898786181
客服：
南山別院公寓樣板間實景：客廳
南山別院公寓樣板間實景：臥室
【南山別院總結】
項目優(yōu)點：
1、項目定位明確，打造的是全年齡層雨林度假高端社區(qū)；
2、地處曼弄楓景區(qū)，堪稱價格洼地；
3、社區(qū)配套齊全，就醫(yī)、生活、娛樂皆不誤；
4、戶戶帶大陽臺，度假氣息濃厚。
項目缺點：
1、一期交房預計2019年8月，當下不能即買即??；
2、缺少高端別墅產品的開發(fā)。
：體驗云端之上的生活藝術。
：讓每一次回家，都成為一場風景里的旅行。
