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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   麗江怡美束河秘境位于云南省麗江市束河古鎮(zhèn)內(nèi)，項目總占地面積80.9畝，自持商業(yè)1.92萬方，容積率 0.59，綠化率 35% 。項目的產(chǎn)品也可以叫它是一種可分可合的全能性私家度假資產(chǎn)，建筑風格也是延續(xù)了納西民居建筑所賦予的意義。

【預(yù)售房源】住宅

【分布樓棟】1-3、11、17號樓

【戶型面積】建面174-207平米三至四房戶型

【房源價格】均價27000元/平米

【交付標準】精裝

【免費售樓電話】17898786181

客服：

怡美束河秘境四房戶型  建面174平米

怡美束河秘境四房戶型   建面207平米

怡美束河秘境內(nèi)部園林實景圖

怡美束河秘境遠景樓棟實景圖

看房客戶：謝哥

看中項目：麗江怡美束河秘境

接到時間：2019年4月9日

接待顧問：和宇潔（置業(yè)熱線&微信號：15284472060）

謝哥是江西人，關(guān)注云南這邊的房子好久了 。謝哥這次是特別安排了三天時間來麗江看房選房的，就為了選到滿意的房子。

2019年4月9日下午，小和在麗江三義機場順利接到謝哥，謝哥剛一落地就跟小和說要直接去看房，不用回酒店休息。了解了客戶的需求后，小和決定帶謝哥去看投資型酒店的項目，先帶謝哥去看了花馬國際，謝哥覺得環(huán)境不好，而且這個樓盤位置也不喜歡，接著帶謝哥去看了華美達，謝哥覺得這個樓盤各個方面都不錯，就是房間太小了，不太符合他的需求。

然后小和便帶謝哥去了位于束河古鎮(zhèn)內(nèi)的怡美束河秘境，謝哥一進束河秘境的門就表示很喜歡束河秘境的綠化環(huán)境。進售樓中心之后，了解了該項目戶型、開發(fā)商、旗下產(chǎn)品和投資返利等，謝哥就更加喜歡這個樓盤，而且覺得房型也合適，謝哥就毫不猶豫地交了一套房的定金。

謝哥在看束河秘境

束河秘境的戶型介紹

幫助謝哥選到滿意的房后，小和就帶謝哥去吃了麗江當?shù)氐奶厣朗撑D排骨，然后又和謝哥去逛了大研古城，然后送謝哥回酒店了。 第二天早上9點小和又帶謝哥去拉市海玩了一天，第三天就謝哥去了機場。謝哥走之前感謝了小和這幾天的陪伴以及選房，說保持聯(lián)系下次來麗江再一起去玩。

恭喜謝哥成為麗江的業(yè)主，并歡迎謝哥多多來麗江，感受麗江的民俗文化以及納西美食。

置業(yè)顧問：和宇潔  電話：15284472060

【怡美束河秘境】，一個融合了古老納西文化和現(xiàn)代奢華的度假勝地，藏身于麗江市束河古鎮(zhèn)的核心地帶。這里的每一棟別墅都是全球限量的珍品，共計120棟，每戶都帶有精致的裝修，產(chǎn)權(quán)年限為40年。

項目主打兩種戶型——"梵云"和"酌月"。"梵云"建筑面積約為206.7平方米，而"酌月"則為177.62平方米。每戶均可拆分成A、B、C三種戶型，從30多平方米的小巧庭院到100多平方米的疊加別墅，每一套都獨享寬敞的庭院或露臺空間，實現(xiàn)了真正的有天有地生活體驗。

作為業(yè)主，您將享受到由知名開發(fā)商怡美實業(yè)控股集團匠心打造的高品質(zhì)生活環(huán)境。雖然目前尚未公布具體的容積率和綠化率，但從鳥瞰圖中可以看出，項目整體規(guī)劃合理，綠地環(huán)繞，環(huán)境宜人。

戶型方面，我們有F戶型和L戶型可供選擇：

• F戶型，4房2廳2衛(wèi)，建筑面積174平方米，總價約330萬元：
• L戶型，4房2廳2衛(wèi)，建筑面積207平方米，總價約393萬元：

售樓部設(shè)計典雅，座談區(qū)盡顯溫馨舒適：

小區(qū)園林和實景展示了一派寧靜和諧的生活氛圍：

預(yù)計開盤時間為2018年10月，物業(yè)管理由婕珞芙酒店負責，但物業(yè)費用及交房時間等詳細信息有待進一步公布。無論您是尋求投資增值還是休閑度假，怡美束河秘境都將帶給您獨一無二的麗江生活體驗。

麗江不缺水景，金沙江、拉市海，奔流不息、靜如明鏡；麗江也不缺山景，玉龍雪山、文筆山，雪峰連綿、俊秀挺拔……但若要體驗“涓涓細流、依山傍水、靜謐私宅”便要遠行了。仔細一想，便只有怡美束河秘境。

束河古鎮(zhèn)的古樸

束河古鎮(zhèn)街景

近年來，麗江束河古鎮(zhèn)慢慢進入大家的視野。依山傍水的束河古鎮(zhèn)，構(gòu)造布局與大研古鎮(zhèn)相仿，屋舍錯落有致，巷道間流水潺潺，環(huán)境優(yōu)美。束河古鎮(zhèn)位于麗江古城西北部，幽靜古樸，是當年茶馬古道上的重要驛站。

束河古鎮(zhèn)，一個擁有千年文化的古鎮(zhèn)，納西文明的發(fā)源之地，同時還是茶馬古道上保存完好的重要集鎮(zhèn)，納西先民們在這里開始屬于他們的商業(yè)文明，并修建含有納西風格的建筑群。

束河古鎮(zhèn)上的古道

窗外是湛藍的天空，蔥郁森林，遠處是皚皚白雪映襯下的玉龍雪山；庭前是紅墻黛瓦下的小橋流水，繁花盛放。走在這里，伸手便能觸碰到詩意、柔軟的一面。這里真好，寧靜、美好、溫暖、無爭。

這在哪里？

在麗江，在束河古鎮(zhèn)，在怡美束河秘境。

怡美集團出品

怡美集團概念圖

束河秘境由怡美實業(yè)控股和昆明七彩云南實業(yè)共同打造，怡美近年來致力于創(chuàng)建“秘境康旅”康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)鏈。怡美集團曾是諾仕達集團的一部分，于2015年從諾仕達中獨立出來。

據(jù)透露，未來怡美在昆明、楚雄、麗江等地還會有新的項目，呈現(xiàn)更為豐富的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品。目前，怡美集團正在打造東巴秘境、束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)、彩云秘境國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，并將把七彩云南景區(qū)升級為云茶大觀園。

如果說東巴秘境和GF健康養(yǎng)生酒店是怡美集團在全力打造“秘境康旅”康養(yǎng)旅居全產(chǎn)業(yè)鏈大戰(zhàn)略下的作品，那么怡美束河秘境的呈現(xiàn)，則意味著怡美集團以億萬級文旅品牌運營商，康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)鏈實踐者的身份又邁出了嶄新的一步。

區(qū)位介紹

怡美束河秘境區(qū)位圖

怡美束河秘境位于束河古鎮(zhèn)正門入口旁，如果是從大研古城的北門（大水車）上車，可坐11路公交前往；如果是從麗江火車站出發(fā)，則可搭乘公交專線直達項目。

束河古鎮(zhèn)由于規(guī)劃性地往北擴展，促使束河北門停車場往白沙一帶漸漸熱鬧了起來，相對古鎮(zhèn)內(nèi)來說，北門附近的交通更為便利。

配套分布

怡美束河秘境配套展示

怡美束河秘境自身擁有自持商業(yè)跟別墅區(qū)的占地相當，均有怡美實業(yè)控股自身旗下品牌入駐、全程運營，在束河古鎮(zhèn)邊上也可享受在大城市的商業(yè)配套，這是一個可以滿足你對康養(yǎng)旅居所有想象的地方，在這里可以飽嘗云南特色美食，也可以回味家鄉(xiāng)味道。

當然，這個配套比重接近一半的傳世墅院項目，其豐富的配套不得不提：可以“泡”時光的有趣場所，超乎驚喜的大堂吧；包括PMR、HRA、ADTS，全面解讀身體健康狀況，重塑健康方案的璞·養(yǎng)生公元；全天候提供晴安輕餐、用美食呵護家人味蕾的全日制餐廳；能獨立承接約450人規(guī)模會議、宴會活動的束河秘境會議中心等。全面品質(zhì)配套，讓理想生活在這里變成現(xiàn)實。

怡美束河秘境周邊配套

購物：麗客隆超市(束河店)、望滿超市(束河店)、邂逅花之緣

娛樂：四方聽音廣場、麗江未來影城、小吧黎酒吧(束河店)

學校：束河中心幼兒園、榮華希望小學、白沙中學

銀行：富滇銀行(束河支行)、中國建設(shè)銀行ATM(康普巷)、麗江古城富滇村鎮(zhèn)銀行

餐飲：粗茶淡飯餐廳、雜菜燴·匯美食、德克士餐飲店

項目概況

怡美束河秘境鳥瞰圖

怡美束河秘境門牌設(shè)計

正如世界只有一個麗江，麗江也只有一個束河。束河古鎮(zhèn)作為麗江世界文化遺產(chǎn)的三大古鎮(zhèn)之一，與喧囂的大研古城相比，束河更顯寧靜之美。這里成為了麗江的高端休閑度假區(qū)，區(qū)域周邊高端項目林立，但唯獨與束河古鎮(zhèn)連為一體的項目只有怡美束河秘境。

怡美束河秘境占地約89畝，僅120棟院墅，建筑面積2.1萬平米，配套面積約1.9萬平米，別墅區(qū)容積率僅為0.49。如此大體量的配套，在整個麗江高端項目中也數(shù)少有。項目延續(xù)納西民居建筑特色，注入現(xiàn)代奢華酒店理念，通過獨特多元的視覺元素和豐富多樣的工藝表達，打造束河價值核心圈內(nèi)低密隱居居住區(qū)。

怡美束河秘境規(guī)劃參數(shù)

占地面積：53933平米

建筑面積：30000平米

容積率：0.49 

綠化率：30%

產(chǎn)權(quán)：40年

總戶數(shù)：120戶

社區(qū)水景

怡美束河秘境社區(qū)園林水系效果圖

古城青龍河、疏河，優(yōu)柔舒緩、緩緩而來。住在束河邊上，則有種“伴山伴水”的自在。更何況怡美束河秘境別墅錯落有致的擺放，保存著“寬敞臥室+私人后院”的同時，還能感受納西風格的文化。在社區(qū)園林設(shè)計上，怡美束河秘境以水景山石造園，縮千里江山于方寸，有山靠，有水繞，戶戶臨水，家家有庭院。

怡美束河秘境社區(qū)園林水系實拍

在自家院落，在古鎮(zhèn)與現(xiàn)代別墅交織的邊界，體驗一份古樸與寧靜，體驗獨享的碧波蕩漾。不時有野鴨戲水，白鷺飛過，遠處望見玉龍雪山山巒疊嶂，這也許就是“盡享靜謐奢華生活”、“大隱隱于市”的獨特居住體驗，更是成為怡美束河秘境項目業(yè)主的尊享。

戶型品鑒

怡美束河秘境建面34㎡一房戶型圖

怡美束河秘境韶星L2戶型 建面134㎡兩房

怡美束河秘境梵雲(yún)閣F戶型 建面174㎡四房

怡美束河秘境每一棟都是院墅產(chǎn)品，全球僅120棟，其中大L為獨棟戶型，小L為雙拼戶型，每一棟別墅都可以拆分成三個產(chǎn)權(quán)。項目戶型建面在34-134㎡，疊加別墅一層贈送獨立庭院，二層贈送露臺，贈送庭院面積高達64㎡，所有房間按度假五星酒店的標準裝修。

目前項目認售中，主推低層別墅建面177-206㎡，均價22800-27000元/㎡。

【咨詢電話】17898786181

客服：

財富托管全程

怡美束河秘境實行售后托管，托管期10年，前2年按6%的收益從房款中直接扣除，后8年按酒店GOP（毛利）分成，業(yè)主獲得80%，酒店管理公司獲得20%。

項目將由GF健康酒店集團全面托管運營，該集團目前正在運營昆明花之城豪生國際大酒店。GF健康養(yǎng)生酒店，是由創(chuàng)始于1826年的法國傳奇宮廷品牌GELLé FRèRES跨界運營的私享酒店品牌。

在托管期內(nèi)，業(yè)主每年還可以獲得平季28天的入住權(quán)益，可折換為儲值金，在本酒店及聯(lián)盟酒店全程抵用。如果第一年沒有入住，可以將平季每天入住費用28天作為儲值金，儲值金可以去花之城游玩、可以去七彩云南古滇名城購物。如果旺季入住，按旺季和平季的價格比例折算，即可入住。

購房案例

怡美束河秘境值不值得買？這個問題不用小編來回答，實際的購房案例就是很好的說明。今年2月初，就有兩組客戶通過聯(lián)系房產(chǎn)網(wǎng)看房團，成功在怡美束河秘境置業(yè)。

趙姐、程哥在怡美束河秘境看房

2019年2月10日，房產(chǎn)網(wǎng)看房車在機場接到趙姐、程哥，其中程哥之前去海南看過房子，這次二人是專程從黑龍江過來麗江投資選房。程哥很喜歡麗江的氣候和環(huán)境，主要是考察市中心位置和出租率高的高端小區(qū)，并且能夠有品牌酒店負責托管和運營，保證自己的收益。根據(jù)程哥的需求，房產(chǎn)網(wǎng)給程哥推薦了兩個投資性較高的樓盤。通過一番實地考察，程哥覺得還是怡美束河秘境符合自己的心意。

張大哥在看怡美束河秘境沙盤

在另一則購房案例中，張大哥一家人從山東濟南來到麗江過年，順便想投資一套房子。經(jīng)過仔細了解后，張大哥認為怡美束河秘境小區(qū)品質(zhì)和投資前景都很好。在與家人商量后，張大哥下定決心買了一套建面106㎡的別墅。之后，張大哥還把這個項目介紹給周圍的朋友，讓他們抽時間過來看看。

怡美束河秘境小區(qū)實景

怡美束河秘境總結(jié)

項目優(yōu)點：

1、項目位于束河古鎮(zhèn)，環(huán)境寧靜，適合養(yǎng)老度假；

2、作為束河古鎮(zhèn)內(nèi)少有的在售物業(yè)，其價值不可限量；

3、小區(qū)容積率0.49，入住舒適，且景觀水系設(shè)計用心；

4、項目產(chǎn)品由GF健康酒店集團全面托管運營，后期收益有保障；

5、在托管期內(nèi)還能享受一定天數(shù)的入住權(quán)益，或者折換為儲值金使用。

項目缺點：

1、項目產(chǎn)權(quán)為40年；

2、目前公寓產(chǎn)品還未推出。

【束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)】，一個將自然美景、歷史韻味與現(xiàn)代舒適完美融合的世外桃源，坐落在麗江束河古鎮(zhèn)的正門入口旁，邀您體驗一場獨特的康養(yǎng)之旅。

這里的別墅均價為27000元/m2，由實力雄厚的怡美實業(yè)控股集團與昆明七彩云南實業(yè)股份有限公司聯(lián)袂打造。項目占地53933平方米，總建筑面積達到30000平方米，低密度設(shè)計，容積率僅為0.49，綠化率達到30%，營造出寧靜宜人的居住環(huán)境。

度假區(qū)內(nèi)共有120棟精致別墅，每棟均為非毛坯交付，產(chǎn)權(quán)年限40年。已知的交房時間為2019年年底，而物業(yè)管理則由GF健康養(yǎng)生酒店集團負責，為您帶來專業(yè)且貼心的服務(wù)。

別墅戶型鑒賞：

• F戶型（二層，建面174m2），總價約469萬元，擁有四室兩廳一廚四衛(wèi)的寬敞格局，室內(nèi)室外空間無縫銜接，盡享私家庭院之美。
• L戶型（二層，建面207m2），總價約558萬元，同樣配備四室兩廳一廚四衛(wèi)，更大的空間，更多的奢華享受。

每一處細節(jié)都體現(xiàn)出納西文化的精髓，從室內(nèi)設(shè)計到庭院布局，無不展現(xiàn)出匠心獨運的藝術(shù)美感。無論是F戶型的優(yōu)雅，還是L戶型的大氣，都讓人心生向往。

此外，別墅內(nèi)設(shè)豪華樣板間，如F戶型的臥室衛(wèi)生間，以及L戶型的樓梯，皆彰顯了高品質(zhì)的生活質(zhì)感。周邊更是環(huán)繞著束河古鎮(zhèn)的優(yōu)美景區(qū)，以及小區(qū)內(nèi)的園林實景，讓您仿佛置身畫中。

【束河秘境】，不僅是您的理想居所，更是身心放松的康養(yǎng)勝地。在這里，您可以盡情沉浸在麗江的慢節(jié)奏生活中，感受納西文化的獨特魅力。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 麗江束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）開放式院庭，使戶外景觀納入閑庭，室內(nèi)空間隨處伸展；精粹名園風華，縮千里江山于方寸，并鑲嵌納西文化符號；獨有的院落風情，自有一方天地。

【待售房源】別墅

【戶型面積】建筑面積為177平米

【房源價格】均價23000-29000元/平

售樓電話（免費）：17898786181

在線客服：

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū) 四房戶型 建面174㎡

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)園林景觀實景

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   麗江束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）位于云南省麗江市束河古鎮(zhèn)內(nèi)，項目總占地面積80.9畝，自持商業(yè)建面1.92萬方，別墅區(qū)建面2萬多方，別墅區(qū)域容積率僅為0.49。建筑風格也是延續(xù)了納西民居建筑所賦予的意義，大體上可以分為兩種戶型，一種是梵云，另一種是酌月。

【預(yù)售房源】別墅

【戶型面積】建面177-206平米

【房源價格】均價27000元/平米

【房源優(yōu)惠】購房即可享受五萬享十萬、十萬享二十萬、整棟認購金二十萬享三十萬優(yōu)惠折扣

【免費售樓電話】17898786181

客服：

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)別墅戶型  建面174平米

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)別墅效果圖

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)園林實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   麗江束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)位于云南省麗江市束河古鎮(zhèn)內(nèi)，項目總占地面積80.9畝，自持商業(yè)建面1.92萬方，別墅區(qū)建面2萬多方，別墅區(qū)域容積率僅為0.49。建筑風格也是延續(xù)了納西民居建筑所賦予的意義，大體上可以分為兩種戶型，一種是梵云，另一種是酌月。

【在售房源】雙拼別墅、獨棟別墅

【戶型面積】雙拼別墅戶型建面為174平米，獨棟別墅戶型建面為207平米

【房源價格】雙拼別墅總價380-440萬/套，獨棟別墅總價450-560萬/套

【交房時間】2019年年底

【回報率信息】前兩年回報率6%

【免費售樓電話】17898786181

【客服】

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)別墅效果圖

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)園林景觀實景

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)入口實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   麗江束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)位于云南省麗江市束河古鎮(zhèn)內(nèi)，項目總占地面積80.9畝，自持商業(yè)建面1.92萬方，別墅區(qū)建面2萬多方，別墅區(qū)域容積率僅為0.49。建筑風格也是延續(xù)了納西民居建筑所賦予的意義，大體上可以分為兩種戶型，一種是梵云，另一種是酌月。

【在售房源】雙拼別墅、獨棟別墅

【戶型面積】雙拼別墅戶型建面為174平米，獨棟別墅戶型建面為207平米

【房源價格】雙拼別墅總價380-440萬/套，獨棟別墅總價450-560萬/套

【交房時間】2019年年底

【回報率信息】前兩年回報率6%

【免費售樓電話】17898786181

【客服】

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)別墅效果圖

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)園林景觀實景

束河秘境國際康養(yǎng)度假區(qū)入口實景圖

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 建面：207㎡（二層）

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：客廳

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：客廳

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室沙發(fā)

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室小沙發(fā)

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：陽臺

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：擺件

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

別墅F戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 174㎡樣板間：衛(wèi)生間

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：客廳

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室沙發(fā)

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室電視臺

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：裝飾

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：樓梯

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：餐廳

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：按鍵

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：樣板間外立面

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：庭院

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：庭院

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：庭院休閑區(qū)

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

別墅L戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 207㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

樣板間：餐廳

樣板間：廚房

樣板間：客廳

樣板間：客廳

樣板間：客廳

樣板間：臥室

樣板間：臥室