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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明招商雍和府位于滇緬大道與昌源北路交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的門戶位置。項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡。周邊地鐵3號線、4號線、7號線（規(guī)劃中）在側(cè)；中小學普吉小學、五華區(qū)桃源實驗小學、云銅小學、海源小學等教育配套；云南省阜外心血管醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）、三甲昆醫(yī)附二院環(huán)繞。

【在售房源】住宅

【主推戶型】建面98-138平米三至四房戶型

【項目價格】均價13000-15000元/平米

【交付標準】毛坯

售樓電話（免費）：17898786181

客服：

招商雍和府三房戶型   建面98平米

招商雍和府四房戶型  建面138平米

招商雍和府內(nèi)庭效果圖

招商雍和府樓棟外景效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明招商雍和府位于滇緬大道與昌源北路交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的門戶位置。項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡。周邊地鐵3號線、4號線、7號線

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招商雍和府房源表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明招商雍和府位于滇緬大道與昌源北路交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的位置。項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡。周邊地鐵3號線、4號線、7號線（規(guī)劃中）在側(cè)；中小學普吉小學、五華區(qū)桃源實驗小學、云銅小學、海源小學等教育配套；云南省阜外心血管醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）、三甲昆醫(yī)附二院環(huán)繞。

招商雍和府房源表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明招商雍和府位于滇緬大道與昌源北路交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的位置。項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡。周邊地鐵3號線、4號線、7號線（規(guī)劃中）在側(cè)；中小學普吉小學、五華區(qū)桃源實驗小學、云銅小學、海源小學等教育配套；云南省阜外心血管醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）、三甲昆醫(yī)附二院環(huán)繞。

招商雍和府特惠房源價格表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明招商雍和府位于滇緬大道與昌源北路交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的位置。項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡。周邊地鐵3號線、4號線、7號線（規(guī)劃中）在側(cè)；中小學普吉小學、五華區(qū)桃源實驗小學、云銅小學、海源小學等教育配套；云南省阜外心血管醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）、三甲昆醫(yī)附二院環(huán)繞。

招商雍和府特惠房源價格表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明招商雍和府位于滇緬大道與昌源北路交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的位置。項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡。周邊地鐵3號線、4號線、7號線（規(guī)劃中）在側(cè)；中小學普吉小學、五華區(qū)桃源實驗小學、云銅小學、海源小學等教育配套；云南省阜外心血管醫(yī)院、五華區(qū)人民醫(yī)院（規(guī)劃中）、三甲昆醫(yī)附二院環(huán)繞。

招商雍和府特惠房源價格表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明招商蛇口雍瓏府定鼎昆明新中心巫家壩與老城關上雙片區(qū)軸芯，巫家壩中央公園，生態(tài)綠肺；關上三大公園環(huán)繞，近聆四季芳華；巫家壩規(guī)劃打造超200萬方高端商務商業(yè)區(qū)、2個大型購物中心；3個中型商業(yè)辦公區(qū)及38個購物超市，盡握繁華主場。

招商蛇口雍瓏府房源表

項目名稱：招商雍和府

一、品牌介紹

招商局：招商局成立于 1872 年，至今已經(jīng)有148年歷史。是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，央企資產(chǎn)排名第一，是國家“一帶一路”戰(zhàn)略的重要參與者。

招商蛇口：招商蛇口全國布局110個城市，開發(fā)近500個精品項目，區(qū)域涵蓋，東北地區(qū)、京津冀、長三角經(jīng)濟帶、長江經(jīng)濟帶、粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)、中西部地區(qū)、以及滇中城市集群。招商蛇口致力于成為”美好生活承載者 ”。招商蛇口主營城市與園區(qū)綜合開發(fā)板塊， 主要涉及：（1） 園區(qū)開發(fā)與運營（2） 游輪產(chǎn)業(yè)建設與運營（3）社區(qū)開發(fā)與運營等核心業(yè)務。

二、物業(yè)介紹

招商局物業(yè)擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，招商物業(yè)以“百年誠信，至尊服務”為發(fā)展理念。2019年度，公司營業(yè)收入36.66億元，總資產(chǎn)20.42億元，公司員工1.8萬人；；擁有61家全資和參股公司，旗下5家公司具有國家一級資質(zhì)，業(yè)務遍布全國超67個城市/地區(qū)，管理面積8500+萬平米，管理項目600多個，培育出14個國優(yōu)示范項目和9個省優(yōu)示范項目及3個五星級示范項目。

 三、項目介紹

①招商雍和府位于位于滇緬大道與昌源北路黃金交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的門戶位置。是招商蛇口為西市區(qū)打造的高端品質(zhì)住區(qū)。

②項目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡，分為A1，A2兩個地塊，其中A1地塊為一期，地塊占地約73.26畝，總建面約40萬方，住宅建筑面積15.04萬㎡，商業(yè)面積僅4133㎡，容積率3.2，綠地率40%，難得的低密度純住宅住區(qū)，讓您享受一種純粹的居住感受及靜謐的居住體驗，使您真真體驗到“出則繁華，入則寧靜”的獨特生活方式。

③項目首次開盤的樓棟為 8、9棟，其中8#樓為2T5戶，層高為32層， 9#樓為2T4戶，32層。

四、項目核心價值

  品牌保障

1. 萬億央企招商蛇口，央企資產(chǎn)排名第一；

2. 具備國家一級資質(zhì)的招商物業(yè)。

  優(yōu)越地段

1. 西市中心成熟區(qū)域：項目位于西市區(qū)中心區(qū)域，周邊較為成熟，配套齊全，5分鐘內(nèi)快速上二環(huán)及三環(huán)。

2. 大型商業(yè)中心旁：項目位于西城時代商圈旁，近享區(qū)域大型商業(yè)配套。

3. 不可復制：項目是區(qū)域內(nèi)一塊可供開發(fā)的土地，后期難以有再有類似項目。

  低密社區(qū)：

1. 7畝一棟樓：項目一期73畝僅建有10棟住宅，平均7畝一棟樓，而西市區(qū)其他項目平均四至五畝一棟樓；

2. 超大樓間距：項目樓間距最大達到了近 80 米，也就意味著更多的日照采光、更好的通風體驗、更具觀賞性的景觀視野，整個小區(qū)景觀一覽無遺，不受任一樓棟遮擋。

3. 35000㎡超大園林：35000㎡相當于5個標準足球場那么大，園林景觀及休閑游樂場所都是根據(jù)風光定位系統(tǒng)來進行場地分級。而整個小區(qū)包含了童夢樹屋、喻林書吧、森林會客廳、氧氣花園、森林溪谷等全生命周期活動場地。410米的環(huán)形跑道，能夠提供一個平時健身跑步的好地方。

4. 3.2超低容積率：城市核心區(qū)的高層住宅，僅有3.2的容積率。

  品質(zhì)社區(qū)

1. 板式產(chǎn)品：全部為板式產(chǎn)品設計，2T4,2T5；

2. 圍合式布局：減少對視，降低樓棟之間的遮擋，確保所有住戶的景觀視野面；

3. 雙入戶大堂：地面6面層高酒店式入戶大堂，地下室入戶大堂；

4. 6米架空層：項目首層采用了6米架空層的設置，能夠為業(yè)主提供更多的活動空間；

5. 大空間：1.8米寬，6—7米長的陽臺，3米的層高。

6. 細節(jié)打造：同層排水、中空隔音玻璃、外墻保溫工藝，無接觸式乘梯；

7. 智能化社區(qū)：智能車牌識別系統(tǒng)，智能人臉識別系統(tǒng)，數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，一鍵報警系統(tǒng)周界電子圍欄系統(tǒng)，遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，招商智慧平臺。

 現(xiàn)成的配套

1. 交通：項目的交通體系四通八達，由四橫三縱組成，無論您去西市區(qū)何處，均只需 5-10 分鐘車程。

2. 醫(yī)療：項目周邊還擁有多所大型的三甲醫(yī)院；

3. 教育：項目所在區(qū)域的教育資源非常的豐富，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。

4. 便民配套：周邊銀行、超市、菜市場等基本生活配套資源完善。

五 、戶型圖

【招商蛇口·雍瓏府】

萬億央企保障|實景準現(xiàn)房|巫家壩&關上雙軸核芯

超百米樓間距|超大中庭景觀|全齡泛會所|創(chuàng)新型成長戶型|近零公攤超高贈送

主力產(chǎn)品：建面約95-143m2 百變奢宅

營銷中心地址：

昆明市·巫家壩·自貿(mào)區(qū)官渡四號路

在售產(chǎn)品：住宅 

交付標準：毛坯

在售樓棟：1B棟

在售面積：95/99/120/123/130/143

主推戶型：95/120

價格：1.3-1.4萬

總高：1B/1A棟（33F） 2棟（29F）

5.6棟（26F)

梯戶比：1B/1A,2T5 2棟2T6 5/6棟2T3

交房時間：預計2024年3月底

物業(yè)費：3.2元/平米

車位配比：1:1.2

綠化率:30.01%

合作銀行：

中國銀行

官上實驗小學，雙鳳路小學，和墊營小學，三十一中，天成中學（劃片區(qū)就讀目前沒有具體規(guī)劃）

置業(yè)雍瓏府 8大必買理由 

【必買理由1】

百年招商局背書，萬億央企護航

百年招商局，央企總資產(chǎn)總利潤雙TOP1（數(shù)據(jù)來源：招商局集團官網(wǎng)），強大實力保障。招商蛇口，招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，“三道紅線”零踩線，抗風險能力過硬，護航安心置業(yè)。目前已深耕全球超110個城市和地區(qū)，開發(fā)精品項目超620個（數(shù)據(jù)來源：招商蛇口官網(wǎng)）。入滇十一載，拓疆不止，落子11盤，提前交付11次，與昆明共生長。

【必買理由2】

巫家壩&關上雙軸核芯，雙區(qū)價值同享

定鼎昆明新中心巫家壩與老城關上雙片區(qū)軸芯，既能享受CBD時代熱土的發(fā)展?jié)摿εc未來兌現(xiàn)的利好，又能享受老昆明的煙火日常與醇熟的生活配套，國際范與煙火氣在此兼得。

同時享“四橫五縱”交通網(wǎng)路，1、4、7、8號地鐵線縱橫城市脈搏，執(zhí)掌全城繁華的高效率。

家門口的五分鐘生活圈，一站式全維體驗

【綠】：巫家壩中央公園 國際級生態(tài)綠肺；關上三大公園環(huán)繞 近聆四季芳華

【醫(yī)】：規(guī)劃建設1家三甲醫(yī)院，2家區(qū)級綜合醫(yī)院以及20+中小型醫(yī)院及社區(qū)服務中心，三甲醫(yī)院-官渡區(qū)人民醫(yī)院已建設完工，盡享咫尺“醫(yī)靠”

【學】：巫家壩共規(guī)劃47所學校，關上片區(qū)共規(guī)劃41所學校，涵蓋幼小初高全齡教育鏈，坐享12年一站式優(yōu)教資源

【商】：巫家壩規(guī)劃打造超200萬方高端商務商業(yè)區(qū)、2個大型購物中心；3個中型商業(yè)辦公區(qū)及38個購物超市，盡握繁華主場。

【必買理由3】

超百米樓間距， 超大中庭景觀 ，人均綠地面積“一間房”

項目東西樓間距約116米、南北樓間距約66米，成就疏朗開闊空間格局，盡享陽光清風入戶，更減少樓棟之間鄰里干擾，還生活以私密和寧靜。同時擁享約15147㎡綠化景觀，以總戶數(shù)644戶，每戶3.5口人計算，人均可享綠地景觀約7㎡，遠超同區(qū)域其他項目。

景觀融合東西方設計理念，采用四時景觀串聯(lián)，打造園林生命線，以“一圍兩軸三空間”格局，詮釋理想中的園景生活。

【必買理由4】

純板式格局 南北通透 戶戶均享2-3個景觀面

室室全明，多面寬朝南，捍衛(wèi)最大采光權(quán)。戶戶均約6-9m寬景陽臺，2-3個景觀面，將窗外景致定制成私人裝飾；套房式主臥，闊尺開間、奢華空間容納生活的點滴，盡享獨立私謐。

【必買理由5】

多元功能泛會所，讓架空層不再”架空“

臻配五點半學堂/兒童活動、休閑會客/健身運動、休閑棋牌、社區(qū)大堂書吧等全齡樂享架空層泛會所，打造亦游亦玩配套功能型社區(qū)。

【必買理由6】

四大社群版塊，讓更好的生活在房子之外

建立【招友記】社群，包含i悅動、樂活范、藝術(shù)家、出趣野四大社群版塊內(nèi)容，通過優(yōu)質(zhì)的場域和平臺，全齡段覆蓋業(yè)主在房子之外的生活，不斷提升業(yè)主的居住幸福指數(shù)。

【必買理由7】

招商積余物業(yè)-多維度細節(jié)服務，締造保值居所

招商積余物業(yè)，首長級物業(yè)，中國領先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商，積累近40年品質(zhì)樓盤服務經(jīng)驗，服務客戶人數(shù)超百萬，專業(yè)的服務，打造溫情社區(qū)。更以“關懷回訪、保修綠色通道、彩虹計劃、項目家書、客戶體驗日、移動驗房”等六大標準場景服務，成就美好生活。

【必買理由8】

超高贈送，百變戶型，同等面積不止多一房

項目建面約143㎡戶型得房率約96%，建面約120㎡戶型得房率約95-99%，以高拓空間極致利用，讓人生的每個階段都圓滿盡興。同時項目擁有巫家壩片區(qū)少有建面約95m2小三房，得房率高達約92-96%，以低門檻輕松享高質(zhì)生活，理想生活一步到位。

創(chuàng)新型成長戶型，靈動百變，全戶型橫豎廳隨心切換，一家二寶三代均能容納，滿足家的N種打開方式。

【戶型鑒賞】

D2戶型 建筑面積約95㎡ 3房2廳2衛(wèi)

【全明端頭】稀缺端頭小戶，三面環(huán)幕采光，生活加倍鮮氧與暖陽

【高拓空間】實得率約92-96%，為每一室做加法，讓生活大于所見

【稀缺小戶】巫家壩稀缺95㎡三房雙衛(wèi)設計，低門檻享高質(zhì)生活

【隨需百變】橫豎廳格局隨心切換，客廳/臥室/書房隨需而變

【寬幕陽臺】約6.3m軒朗陽臺尺度，視野與自然無縫銜接，詩意不請自來

【主臥套房】功能型套房主臥，搭配獨立衛(wèi)浴及衣帽間，精著一方私享領域

【明凈雙衛(wèi)】幸福雙衛(wèi)設計，早晚洗漱不再匆忙，生活更加從容.

【三面寬朝景】客廳及主次臥直面中庭景觀，讓風景在生活中如影隨形

【獨立玄關】實用收納功能，拓展家的每一寸空間

G1戶型 建筑面積約120㎡

改造后 3+1房2廳2衛(wèi)

【超高贈送】約95-99%實得率，空間“零”浪費，同等面積段演繹極致舒居

【直面中庭】絕佳視野占位，直面景觀中庭，開窗即是滿目風光

【稀缺端頭】巫家壩珍稀端頭戶型，多面環(huán)繞采光，拒絕暗房

【定制橫廳】橫廳大氣派，豎廳多一室，靈動空間詮釋N種生活享法

【闊景視野】約6.8m奢闊陽臺，生活沐光而上，演繹四時盛景

【奢闊主臥】約4.4米主臥套房開間，私享獨立衛(wèi)浴，尊享精致生活

【全能四房】一家二寶三代均能容納，生活一步到位

【動靜分區(qū)】娛樂休憩各安其位，,遇見美好生活的兩種模樣

【獨立玄關】隔絕風塵仆仆，收納生活細節(jié)

B戶型 建筑面積約130㎡

改造后 3+1房2廳2衛(wèi)

【多功能方廳】功能場景自由切換，滿足生活、娛樂、休閑多種居家享法

【面寬朝南】主/次臥、餐客雙廳、生活陽臺全南向，生活處處沐浴陽光，感受溫暖

【寬景陽臺】約6.9米南向陽臺，環(huán)享超大中庭景觀，定制視野與風景的特權(quán)

【豪華中西廚】中西雙廚結(jié)合設計，打造多元美味主戰(zhàn)場

【奢幕橫廳】約6.9米墅級橫廳，提升空間延展性，拓寬全家生活尺度

【隨心創(chuàng)變】橫豎隨心兩用，可改造多1房空間，享N倍幸福

【星級套房】獨享私立衛(wèi)浴，自帶闊尺飄窗，盡享生活尊崇禮遇

【南北通透】2T3純板式大宅，南北通透格局，清風鮮氧時時相伴

A戶型 建筑面積約143㎡

改造后 4+1房2廳2衛(wèi)

【超高贈送】實得率高達約96%，有限的空間里，延伸出無限的從容舒居

【端頭戶型】270°超廣角視野，極目皆風景

【獨立玄關】迎候歸家尊崇，高效收納，演繹滿屋精彩

【面寬朝南】餐客雙廳及主/次臥朝南，連通三面寬陽臺，采光攬景更勝一籌

【靈動改造】x空間靈活改造，房子和家庭一起成長，進階全齡段生活夢想

【奢闊橫廳】約6米闊尺橫廳，解鎖IMAX級生活寬境，全家人的朗闊生活場

【巨幕雙陽臺】約9m闊景陽臺，約3m生活陽臺，一方寫意時光，一方收納生活

【豪華套房】起居室、獨衛(wèi)、衣帽間與臥室完美相融，給予私密空間更多私享

【南北通透】2T3純板式大宅，南北通透格局，清風鮮氧時時相伴

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