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上周昆明新房成交面積、均價(jià)雙雙上漲，其中，成交面積達(dá)8.05萬平，環(huán)比漲28%， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）持續(xù)霸榜。

價(jià)格方面，成交均價(jià)為13620元/平，較前一周漲4%。

從成交分區(qū)明細(xì)來看，南市區(qū)上周成交金額約4.11億元，成交均價(jià)約18850元/平，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在所有區(qū)域中均排名第1。

上周哪些樓盤比較暢銷呢？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周表現(xiàn)較為突出的依然是 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海），成交金額與成交套數(shù)都位居首位。項(xiàng)目單周賣出36套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)12600元/平。

中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源與書香云海不相上下，上周賣出35套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)9550元/平。

卓越滇池晴翠上周共成交23套，均價(jià)12110元/平，位列銷售套數(shù)排行榜第3名。

上周昆明新房新房成交7.37萬平，成交量環(huán)比上漲43%。同時(shí)，萬科、中海等又一批樓盤喊漲，最高漲1000元/平。昆明市場(chǎng)正持續(xù)回暖，受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升。

上周，融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）拿下銷售金額和銷售套數(shù)兩個(gè)榜單第一，持續(xù)穩(wěn)坐銷冠。從銷售額來看，上榜前十的有筑友雙河灣、龍湖錦粼天序、萬科城、萬科公園城市等。去化方面，中南新城云樾成交29套，位居榜單第二。另外，筑友雙河灣、昆明邦泰花園城兩盤的成交量也超20套，銷量可觀。

2月后，昆明樓市成交上漲明顯，售樓部、中介帶客量都在快速回升。特別是1月30-2月5日期間，昆明樓盤來訪量創(chuàng)下近8周最高點(diǎn)，單盤平均約70組，環(huán)比暴漲118%。比如東原印1905（別名：九樾春風(fēng)），近期案場(chǎng)每人日均接待15組，銷冠競(jìng)爭(zhēng)激烈，單周勁銷47套。售樓部人氣到底有多高？有中介調(diào)侃道：來晚的，都找不到座位坐。

隨著市場(chǎng)回暖，昆明越來越多樓盤加入漲價(jià)行列。樓市君整理發(fā)現(xiàn)，從2月以來，昆明主城至少10個(gè)樓盤發(fā)布漲價(jià)通知。尤其近一周有萬科城、中海寰宇天下、萬科500里、金地峯范等6盤宣布漲價(jià)。其中，漲幅最大的萬科城，已從2月12日起，全線產(chǎn)品上調(diào)1000元/平。萬科500里現(xiàn)將全線上漲2%，目前主推約108-130平高層住宅

另外，金地峯范是開啟二次漲價(jià)，項(xiàng)目在售房源計(jì)劃上漲500元/平。樓市君注意到，光是今天（2月13日）就有2個(gè)樓盤漲價(jià)。比如，中海寰宇天下今起全線上漲500元/平，北市區(qū)源清軒景計(jì)劃今起上調(diào)300元/平。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明金茂國(guó)際新城位于呈貢核心區(qū)吳家營(yíng)板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質(zhì)地段價(jià)值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號(hào)線、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊，距離國(guó)際樞紐高鐵南站很近。區(qū)域定位為市級(jí)行政中心、教育中心、科技產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、新型城市社區(qū)。

【在售房源】高層

【分布樓棟】4、5、6、8、9號(hào)樓

【戶型面積】建面73-125平米兩至四房戶型

【房源價(jià)格】均價(jià)11000元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

昆明金茂國(guó)際新城三房戶型  建面89平米

昆明金茂國(guó)際新城四房戶型  建面125平米

金茂國(guó)際新城內(nèi)部配套效果圖

昆明金茂國(guó)際新城鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明恒大城項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會(huì)展中心，縱覽滇池海天勝境，五甲塘、西亮塘等四大濕地公園環(huán)繞。坐擁灣區(qū)內(nèi)恒大國(guó)際影城、3大藝術(shù)休閑會(huì)所、歐式風(fēng)情園林、近6萬㎡的恒大金街、約16萬㎡的恒大廣場(chǎng)、6所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、云璽中加學(xué)校等生活配套

【在售房源】復(fù)式

【戶型面積】建面約107-158平米四房戶型

【參考價(jià)格】均價(jià)15500元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

客服：

昆明恒大城四房戶型  建面107.19-107.56平米

昆明恒大城四房戶型   建面158.08-158.16平米

昆明恒大城內(nèi)部樓棟效果圖

昆明恒大城樓棟鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明恒大城項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會(huì)展中心，縱覽滇池海天勝境，五甲塘、西亮塘等四大濕地公園環(huán)繞。坐擁灣區(qū)內(nèi)恒大國(guó)際影城、3大藝術(shù)休閑會(huì)所、歐式風(fēng)情園林、近6萬㎡的恒大金街、約16萬㎡的恒大廣場(chǎng)、6所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、云璽中加學(xué)校等生活配套。

【在售房源】復(fù)式住宅

【戶型面積】建面約94-158平米三至四房戶型

【房源價(jià)格】均價(jià)15800-16800元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

昆明恒大城三房戶型  建面94.3㎡

昆明恒大城四房戶型  建面158.08-158.16㎡

昆明恒大城內(nèi)部樓棟效果圖

昆明恒大城樓棟鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明恒大城項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會(huì)展中心，縱覽滇池海天勝境，五甲塘、西亮塘等四大濕地公園環(huán)繞。坐擁灣區(qū)內(nèi)恒大國(guó)際影城、3大藝術(shù)休閑會(huì)所、歐式風(fēng)情園林、近6萬㎡的恒大金街、約16萬㎡的恒大廣場(chǎng)、6所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、云璽中加學(xué)校等生活配套。

【在售房源】復(fù)式住宅

【加推樓棟】18棟

【戶型面積】建面約107-116平米四房戶型

【參考價(jià)格】均價(jià)12000-13000元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

昆明恒大城四房戶型  建面約107㎡

昆明恒大城四房戶型  建面約117㎡

昆明恒大城內(nèi)部樓棟效果圖

昆明恒大城  建面107㎡樣板間視頻

【巫家壩金茂廣場(chǎng)】

矗立于云南昆明官渡區(qū)的心臟地帶，巫家壩金茂廣場(chǎng)以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和卓越品質(zhì)，成為這座城市的新焦點(diǎn)。項(xiàng)目均價(jià)為7600元/平方米，總面積達(dá)122,145.99平方米，由昆明輝茂置業(yè)有限公司傾力開發(fā)，展現(xiàn)了一流的建筑藝術(shù)與居住理念。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 優(yōu)越地段：地處巫家壩CBD中心，緊鄰緯五路和經(jīng)三路交叉口，便捷交通，四通八達(dá)。
• 精致規(guī)劃：2棟住宅與3棟公寓構(gòu)成，靈感源自古代城文化，呈現(xiàn)對(duì)稱美感與無限空間感。
• 獨(dú)特景觀：汲取云南自然山水元素，打造莫比烏斯環(huán)中央庭院，體驗(yàn)自然與建筑的和諧交融。
• 商業(yè)魅力：參照外灘與上海新天地，營(yíng)造別具一格的商業(yè)環(huán)境，享受購(gòu)物休閑的樂趣。

戶型選擇：

• 住宅戶型（143㎡）：4房2廳1廚2衛(wèi)，總價(jià)約108萬元，寬敞舒適，適合大家庭。
• 公寓戶型（50㎡）：1房2廳1廚1衛(wèi)，總價(jià)約38萬元，緊湊實(shí)用，投資自住兩相宜。
• 百變公寓（50㎡）：3房2廳1廚1衛(wèi)，同樣總價(jià)約38萬元，靈活多變，滿足不同需求。

配套設(shè)施：

項(xiàng)目配備中化金茂物業(yè)管理，提供專業(yè)貼心的服務(wù)。雖然開盤時(shí)間和交房時(shí)間未詳，但已獲得預(yù)售證（預(yù)許云字2019755號(hào)），保證項(xiàng)目的合法性與可靠性。

欣賞項(xiàng)目美圖：

巫家壩金茂廣場(chǎng)，不僅是一個(gè)住所，更是一種生活方式的選擇，邀您共赴昆明繁華未來!

【譽(yù)峰國(guó)際】，矗立于云南昆明盤龍區(qū)的核心地帶，以其獨(dú)特的魅力詮釋著現(xiàn)代都市生活的高品質(zhì)追求。該項(xiàng)目坐擁鉑金大道與昆曲路交匯處的優(yōu)越地理位置，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

基本信息：

• 均價(jià)：9800元/平方米
• 位置：云南省昆明市盤龍區(qū)金辰街道清泉村
• 開發(fā)商：昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
• 總建筑面積：654,782.07平方米
• 綠化率：32%
• 戶型：2房至3房，68-150平方米不等

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 7棟超高層住宅，共計(jì)2474戶，滿足不同家庭需求
• 4棟百米辦公樓及1棟150米超高層5A甲級(jí)寫字樓，打造高端商務(wù)空間
• 約35,000平方米商業(yè)街區(qū)，融合底層商業(yè)與獨(dú)立商業(yè)，營(yíng)造活力四溢的生活氛圍
• 精致的非毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，彰顯居住品味
• 豐富的戶型選擇，從77.38平方米到115.92平方米，總價(jià)約75萬至113萬

配套設(shè)施：

• 物業(yè)費(fèi)：1.69元/平方米/月，由昆明百富物業(yè)服務(wù)有限公司提供專業(yè)服務(wù)
• 預(yù)售證：預(yù)許 昆字2013033號(hào)

欣賞一下譽(yù)峰國(guó)際的精彩瞬間：

無論是白天還是夜晚，譽(yù)峰國(guó)際都是昆明城中一顆璀璨的明星，期待您的蒞臨，體驗(yàn)超越想象的美好生活！

【品質(zhì)筑家，盡享都市繁華】

涌鑫昆明之窗，作為云南涌鑫地產(chǎn)有限公司的匠心之作，以其獨(dú)特的地理位置和豐富的業(yè)態(tài)組合，成為昆明呈貢新區(qū)的新焦點(diǎn)。該項(xiàng)目地處彩云南路與聚賢街交匯處，占地97064.7平方米，總建筑面積達(dá)839286.1平方米，包含6棟建筑，總計(jì)2000戶，產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)達(dá)70年。

【多元配套，滿足生活所需】

項(xiàng)目不僅提供多種戶型選擇，從42.9平方米到59.7平方米不等的一室一廳，總價(jià)34萬元至47萬元之間，滿足不同需求。更配備完善的商業(yè)設(shè)施，包括寫字樓、酒店、百貨、影城、超市、汽車展廳及特色街區(qū)，旨在打造一個(gè)集工作、休閑、娛樂于一體的綜合生活圈。

商業(yè)效果圖展示繁華景象

【舒適空間，理想居住之選】

C6戶型（59.7平方米）、A1戶型（42.9平方米）以及C7戶型（55.6平方米），均為精致的一室一廳設(shè)計(jì)，毛坯交付，業(yè)主可隨心裝潢。樣板間展示了各功能區(qū)域的合理布局，無論是客廳、臥室還是廚房、衛(wèi)生間，都兼顧實(shí)用與美觀。

B戶型1室1廳1廚1衛(wèi)：39.12平米 樣板間-客廳

A1戶型1房2廳1廚1衛(wèi)：60.74平米 樣板間-衛(wèi)生間

B戶型1室1廳1廚1衛(wèi)：39.12平米 樣板間-廚房

【貼心服務(wù)，保障無憂生活】

由昆明涌鑫物業(yè)服務(wù)有限公司提供專業(yè)物業(yè)管理，2.5元/平方米/月的物業(yè)費(fèi)，確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證（預(yù)許 呈房字2018016號(hào)），開盤于2018年5月1日，當(dāng)年下半年即開始交房，高效便捷，讓業(yè)主早日享受高品質(zhì)生活。

【把握現(xiàn)在，預(yù)見未來】

涌鑫昆明之窗，連接過去與未來的窗口，等待您的親臨體驗(yàn)，共同開啟呈貢新區(qū)的美好篇章！