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上周昆明新房成交面積、均價(jià)雙雙上漲，其中，成交面積達(dá)8.05萬平，環(huán)比漲28%， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）持續(xù)霸榜。

價(jià)格方面，成交均價(jià)為13620元/平，較前一周漲4%。

從成交分區(qū)明細(xì)來看，南市區(qū)上周成交金額約4.11億元，成交均價(jià)約18850元/平，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在所有區(qū)域中均排名第1。

上周哪些樓盤比較暢銷呢？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周表現(xiàn)較為突出的依然是 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海），成交金額與成交套數(shù)都位居首位。項(xiàng)目單周賣出36套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)12600元/平。

中國鐵建山語桃源與書香云海不相上下，上周賣出35套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)9550元/平。

卓越滇池晴翠上周共成交23套，均價(jià)12110元/平，位列銷售套數(shù)排行榜第3名。

上周昆明新房新房成交7.37萬平，成交量環(huán)比上漲43%。同時(shí)，萬科、中海等又一批樓盤喊漲，最高漲1000元/平。昆明市場(chǎng)正持續(xù)回暖，受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升。

上周，融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）拿下銷售金額和銷售套數(shù)兩個(gè)榜單第一，持續(xù)穩(wěn)坐銷冠。從銷售額來看，上榜前十的有筑友雙河灣、龍湖錦粼天序、萬科城、萬科公園城市等。去化方面，中南新城云樾成交29套，位居榜單第二。另外，筑友雙河灣、昆明邦泰花園城兩盤的成交量也超20套，銷量可觀。

2月后，昆明樓市成交上漲明顯，售樓部、中介帶客量都在快速回升。特別是1月30-2月5日期間，昆明樓盤來訪量創(chuàng)下近8周最高點(diǎn)，單盤平均約70組，環(huán)比暴漲118%。比如東原印1905（別名：九樾春風(fēng)），近期案場(chǎng)每人日均接待15組，銷冠競(jìng)爭(zhēng)激烈，單周勁銷47套。售樓部人氣到底有多高？有中介調(diào)侃道：來晚的，都找不到座位坐。

隨著市場(chǎng)回暖，昆明越來越多樓盤加入漲價(jià)行列。樓市君整理發(fā)現(xiàn)，從2月以來，昆明主城至少10個(gè)樓盤發(fā)布漲價(jià)通知。尤其近一周有萬科城、中海寰宇天下、萬科500里、金地峯范等6盤宣布漲價(jià)。其中，漲幅最大的萬科城，已從2月12日起，全線產(chǎn)品上調(diào)1000元/平。萬科500里現(xiàn)將全線上漲2%，目前主推約108-130平高層住宅

另外，金地峯范是開啟二次漲價(jià)，項(xiàng)目在售房源計(jì)劃上漲500元/平。樓市君注意到，光是今天（2月13日）就有2個(gè)樓盤漲價(jià)。比如，中海寰宇天下今起全線上漲500元/平，北市區(qū)源清軒景計(jì)劃今起上調(diào)300元/平。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明恒大城項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會(huì)展中心，縱覽滇池海天勝境，五甲塘、西亮塘等四大濕地公園環(huán)繞。項(xiàng)目是集滇池、城市繁華、家族城邦、灣區(qū)生活為一體的灣居生態(tài)生活社區(qū)，為業(yè)主提供全方位居住需求。 

【預(yù)售房源】空中墅野

【戶型面積】建面92-158平米四房戶型

【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)14000元/平米

【開盤時(shí)間】待定

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

昆明恒大城內(nèi)部樓棟效果圖

昆明恒大城樓棟外景效果圖

昆明恒大城樓棟鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明恒大城項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，南濱滇池，北臨巫家壩，西靠滇池會(huì)展中心，縱覽滇池海天勝境，五甲塘、西亮塘等四大濕地公園環(huán)繞。坐擁灣區(qū)內(nèi)恒大國際影城、3大藝術(shù)休閑會(huì)所、歐式風(fēng)情園林、近6萬㎡的恒大金街、約16萬㎡的恒大廣場(chǎng)、6所國際雙語幼兒園、云璽中加學(xué)校等配套。

【預(yù)售房源】空中墅野

【戶型面積】建面92-158平米四房戶型

【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)16000元/平米

【開盤時(shí)間】待定

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

昆明恒大城樓棟外景效果圖

昆明恒大城內(nèi)部樓棟效果圖

昆明恒大城樓棟鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    云南昆明金茂國際新城呈貢區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。項(xiàng)目占地約629畝，容積率約1.42，建筑密度僅22%，地上建筑面積約59.6萬㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。項(xiàng)目規(guī)劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業(yè)態(tài)，全面升級(jí)呈貢居住模式。

昆明金茂國際新城房源表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明恒大昆海湖（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）匠心打造湖山合院別墅、情景退臺(tái)洋房、瞰湖裝修高層三大主力產(chǎn)品，沉淀恒大二十余載人居經(jīng)驗(yàn)，打造煥新升級(jí)型產(chǎn)品。

【預(yù)售房源】墅區(qū)高層、疊院

【戶型面積】高層建面78-125平米；疊院建面187-217平米

【房源價(jià)格】待定

【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)交房時(shí)間2021年5月

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

昆明恒大昆海湖2房戶型  建面81.10㎡

昆明恒大昆海湖3房戶型  建面124.64㎡

昆明恒大昆海湖效果圖

【石林金色時(shí)代】——昆明新興的投資熱土，以其獨(dú)特的酒店式公寓吸引了眾多目光。該項(xiàng)目位于風(fēng)景秀麗的云南，昆明市石林彝族自治縣的阿詩瑪北路與城西規(guī)劃路交叉口，是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)集商務(wù)、休閑與居住功能為一體的綜合性項(xiàng)目。

石林金色時(shí)代的公寓售價(jià)極具吸引力，僅需13萬/套起，且不受購房限制，無論是自住還是投資，都是理想之選。目前，項(xiàng)目的均價(jià)為4920元/平方米，總面積達(dá)22259.01平方米，由石林源晨實(shí)業(yè)有限公司匠心打造。

盡管部分詳細(xì)信息尚未公布，但已知該商貿(mào)城包含了多種戶型設(shè)計(jì)，滿足不同需求。例如，建面52.88平方米的一房一廳一衛(wèi)，總價(jià)約26萬元；41.54平方米的一房一衛(wèi)，總價(jià)約20萬元；以及61.94平方米的一房一廳一衛(wèi)，總價(jià)約30萬元。所有房源均為毛坯或精裝交付，讓業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人喜好自由裝飾。

【鳥瞰實(shí)景】展示石林金色時(shí)代的整體風(fēng)貌，建筑群錯(cuò)落有致，環(huán)境優(yōu)美。

此外，項(xiàng)目還提供了豐富的戶型圖和樣板間照片，包括臥室和衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)展示，讓購房者可以提前感受未來的生活空間。

• 1房1廳1衛(wèi) 建面52.88m2：
• 1房1衛(wèi) 建面41.54m2：
• 1房1廳1衛(wèi) 建面61.94m2：

【區(qū)位圖】：
【效果圖】：

雖然開盤時(shí)間和物業(yè)等相關(guān)信息未公開，但石林金色時(shí)代已于2019年1月2日開始交房，這意味著投資者和住戶已經(jīng)可以享受到這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特魅力。對(duì)于尋求低門檻高回報(bào)的投資者來說，石林金色時(shí)代無疑是不容錯(cuò)過的選擇。

【石林金色時(shí)代】

位于云南省昆明市石林彝族自治縣的一顆璀璨明珠，石林金色時(shí)代商貿(mào)城正式推出其獨(dú)特的酒店式公寓，帶給您全新的居住投資選擇。項(xiàng)目主打“13萬/套起，不限購不限貸”的優(yōu)惠政策，為購房者提供了靈活的投資空間。

核心優(yōu)勢(shì)：

• 優(yōu)越地段：地處石林西城規(guī)劃道路與工業(yè)道路交匯處，交通便利，鄰近阿詩瑪北路。
• 建筑規(guī)模：總建筑面積達(dá)22259.01平方米，包含多元化業(yè)態(tài)，滿足各類需求。
• 房源信息：共計(jì)247戶，戶型多樣，從41.54㎡到61.94㎡不等，毛坯或精裝任選。
• 交房時(shí)間：項(xiàng)目已于2019年1月2日交房，現(xiàn)房銷售，即買即住。

戶型概覽：

• 1房1廳1衛(wèi)，建面52.88㎡，總價(jià)約26萬元。
• 1房1廳1衛(wèi)，建面61.94㎡，總價(jià)約30萬元。
• 1房1衛(wèi)，建面41.54㎡，總價(jià)約20萬元。

視覺盛宴：

開發(fā)商：石林源晨實(shí)業(yè)有限公司，憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)理念，傾心打造了這個(gè)集舒適與投資價(jià)值于一體的綜合性項(xiàng)目。無論是自住還是投資，石林金色時(shí)代都是您的理想之選。