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房產網資訊  昆明君和君泰，以八棟超時代跌新巨著，匠心筑造滇中新區(qū)城市封面作品，打造百萬國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，鉅獻合院、高層、疊院，規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學、1萬㎡體育公園，書寫高定人生。

昆明君和君泰五一活動價格表

【昆明君和君泰】合院介紹

滇中新區(qū)·地暖入戶·臻裝交付

一、項目介紹

項目占地約747畝，建面約133萬㎡，臻裝交付，地暖入戶。

入昆首作，八棟270°陽臺大宅，滇中新區(qū)封面作品，鉅獻合院、高層、疊院。

規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學、1萬㎡體育公園，書寫高定人生。

（地塊規(guī)劃效果圖）

（區(qū)位圖）

國家級文旅新區(qū)核芯，國家級經濟開發(fā)區(qū)、嵩明職教新城在側。

二、首開地塊

占地：145畝

建面：約24.8萬㎡（地上142919萬㎡，地下105340㎡）

容積率：1.84

住戶：1190（A1一期）

車位：1580（A1一期）

交房時間：2023年12月

物業(yè)費：合院5元/㎡

合院裝標：3500元/㎡ 地暖入戶

日立、TOTO、鷹牌、金牌、老板等一線品牌

三、首開優(yōu)勢

建筑風格：現代輕奢+新中式建筑風格

稀缺產品：聯排別墅，送地下兩層、露臺

公園資源：臨近市政規(guī)劃200畝濕地公園

核心配套：規(guī)劃幼兒園、小學、體育公園

超大贈送：116-199㎡，實得424-764㎡

交通便捷：規(guī)劃路在建，2分鐘達嵩昆大道

軌道規(guī)劃：軌道規(guī)劃中，出門即可乘坐地鐵

低密舒適：合院樓間距10米以上，人車分流

附加值：精裝修，地暖入戶（片區(qū)唯一）

附加值：實得9-10房，預留電梯井

附加值：產權車位，地暖鋪設至夾層

四、合院效果圖

（效果圖）

五、合院戶型圖

【C合院】

1F3.6m，2F3.3m，夾層3.3m，-1F2.9-3.7m

【B合院】

1F3.6m，2F3.3m，夾層3.3m，-1F2.9-3.7m

【A3合院】

A3-199㎡-4室2廳5衛(wèi)1廚

【A2-1合院】

A2-1-260㎡-4室2廳5衛(wèi)1廚

（地上2層，地下2層）

【A1-1合院】

A1-1-280㎡-4室2廳5衛(wèi)1廚

（地上3層，地下2層）

【A2合院】

A2-387㎡-7室2廳8衛(wèi)1廚

（地上1-3層，地下2層）

六、樣板間實拍圖

六、周邊配套

1）國家戰(zhàn)略區(qū)位

滇中新區(qū)，第十五個國家級新區(qū)，服務一帶一路國家戰(zhàn)略，面向東南亞重要門戶。

（實景圖）

2）半小時都市生活圈

臨近嵩昆大道（雙向12車道），坐擁“一港，兩軌，三鐵，三高速”。

一港：長水國際機場

兩軌：“東西快線、軌道9號線”（規(guī)劃）

三鐵：滬昆高鐵，渝昆高鐵（在建），市域鐵路（規(guī)劃）

三高速：杭瑞高速、嵩昆高速、繞城高速

（規(guī)劃圖）

3）優(yōu)質醫(yī)療

8分鐘即達滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院，政府規(guī)劃13.5億，打造三甲現代綜合性中心醫(yī)院。

（示意圖）

4）繁華商圈

5分鐘即享三大商業(yè)中心，領秀時代廣場、里外里商圈、匯爾佳商業(yè)中心，合計22萬㎡，商家入住率95%，吃喝玩樂一站即享。

（效果圖）

5）菁英教育

嵩明職教新城，17所高校入駐，在校師生約13.5萬。昆明理工大學項目落地，用地面積約1503畝，昆明理工大學新迎校區(qū)搬遷，師生約1-2萬人，學校預計2024年8月建成實現師生入駐。

師專附小、教工第二幼已招生就讀；本項目規(guī)劃1所36班小學，2所18班幼兒園。

（實拍圖）

6）市政公園

項目周邊生態(tài)景觀豐富，森林覆蓋率達51.63%，負氧離子充裕，空氣質量優(yōu)良率達100%，項目一路之隔規(guī)劃200畝市政公園，坐擁不可復制自然資源。

（示意圖）

7）休閑娛樂

國家生態(tài)文旅旅游度假區(qū)，規(guī)劃128平方公里，打造國家級特色小鎮(zhèn)和文化旅游示范區(qū)。萬達五星級溫泉酒店及國際文旅項目已簽約，計劃總投資約100億元，用地面積約1700畝，擬開發(fā)建設集商務、旅游、購物、娛樂、美食、休閑、居住等功能于一體的國際文旅綜合體，將帶動滇中新區(qū)旅、商、娛、住的快速發(fā)展。

（效果圖）

八、小區(qū)景觀

新中式+輕奢自然景觀，融入“禮序、宜居、品質、藝術、自然、人文”六大元素，以“開放、多元、探索、健康”的生活理念，采用兩軸、四園、五巷“的布局，利用地形、水景、植物等多類景觀打造五重園林，結合昆明八景，營造自然、愜意、典雅的生活氛圍。

（效果圖）

小學效果圖

幼兒園效果圖

【昆明君和君泰】高層介紹

滇中新區(qū)·地暖入戶·臻裝交付 

一、項目介紹

項目占地約747畝，建面約133萬㎡，臻裝交付，地暖入戶。

入昆首作，八棟270°陽臺大宅，滇中新區(qū)封面作品，鉅獻合院、高層、疊院。

規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學、1萬㎡體育公園，書寫高定人生。

（地塊規(guī)劃效果圖）

（區(qū)位圖）

二、首開地塊

占地：145畝

建面：約24.8萬㎡（地上142919萬㎡，地下105340㎡）

容積率：1.84

住戶：1190（A1一期）

車位：1580（A1一期）

物業(yè)費：高層2.5元/㎡

交房時間：2024年6月

高層裝標：2000元/㎡ 地暖入戶

步陽、TOTO、鷹牌、金牌、老板等一線品牌

三、首開優(yōu)勢

建筑風格：現代輕奢+新中式建筑風格

稀缺產品：3.1 — 3.15 米，奢闊層高

公園資源：臨近市政規(guī)劃200畝濕地公園

核心配套：規(guī)劃幼兒園、小學、體育公園

超大贈送：48 — 326 ㎡ 【1 — 7房 】

交通便捷：規(guī)劃路在建，2分鐘達嵩昆大道

軌道規(guī)劃：軌道規(guī)劃中，出門即可乘坐地鐵

低密舒適：33—50米樓間距，人車分流

附加值：精裝修，地暖入戶（片區(qū)唯一）

附加值：板樓、戶型方正、公園景觀

四、高層效果圖

（效果圖）

五、高層戶型圖

六、周邊配套

1）國家戰(zhàn)略區(qū)位

滇中新區(qū)，第十五個國家級新區(qū)，服務一帶一路國家戰(zhàn)略，面向東南亞重要門戶。

（實景圖）

2）半小時都市生活圈

臨近嵩昆大道（雙向12車道），坐擁“一港，兩軌，三鐵，三高速”。

一港：長水國際機場

兩軌：“東西快線、軌道9號線”（規(guī)劃）

三鐵：滬昆高鐵，渝昆高鐵（在建），市域鐵路（規(guī)劃）

三高速：杭瑞高速、嵩昆高速、繞城高速

（規(guī)劃圖）

3）優(yōu)質醫(yī)療

8分鐘即達滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院，政府規(guī)劃13.5億，打造三甲現代綜合性中心醫(yī)院。

（示意圖）

4）繁華商圈

5分鐘即享三大商業(yè)中心，領秀時代廣場、里外里商圈、匯爾佳商業(yè)中心，合計22萬㎡，商家入住率95%，吃喝玩樂一站即享。

（效果圖）

5）菁英教育

嵩明職教新城，17所高校入駐，在校師生約13.5萬。昆明理工大學項目落地，用地面積約1503畝，昆明理工大學新迎校區(qū)搬遷，師生約1-2萬人，學校預計2024年8月建成實現師生入駐。

師專附小、教工第二幼已招生就讀；本項目規(guī)劃1所36班小學，2所18班幼兒園。

（實拍圖）

6）市政公園

項目周邊生態(tài)景觀豐富，森林覆蓋率達51.63%，負氧離子充裕，空氣質量優(yōu)良率達100%，項目一路之隔規(guī)劃200畝市政公園，坐擁不可復制自然資源。

（示意圖）

7）休閑娛樂

國家生態(tài)文旅旅游度假區(qū)，規(guī)劃128平方公里，打造國家級特色小鎮(zhèn)和文化旅游示范區(qū)。萬達五星級溫泉酒店及國際文旅項目已簽約，計劃總投資約100億元，用地面積約1700畝，擬開發(fā)建設集商務、旅游、購物、娛樂、美食、休閑、居住等功能于一體的國際文旅綜合體，將帶動滇中新區(qū)旅、商、娛、住的快速發(fā)展。

（效果圖）

七、小區(qū)景觀

新中式+輕奢自然景觀，融入“禮序、宜居、品質、藝術、自然、人文”六大元素，以“開放、多元、探索、健康”的生活理念，采用兩軸、四園、五巷“的布局，利用地形、水景、植物等多類景觀打造五重園林，結合昆明八景，營造自然、愜意、典雅的生活氛圍。

（效果圖）

小學效果圖

幼兒園效果圖

昆明君和君泰，位于風光秀麗的云南昆明，置身于北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)內，嵩哨路3號，是一處融合自然美景與現代生活的理想居所。由嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司匠心打造，項目涵蓋住宅與別墅，呈現高品質的生活體驗。

項目占地498,267.39平方米，總建筑面積達1,333,157.02平方米，規(guī)劃了47棟建筑，可容納9,080戶業(yè)主。住宅與別墅的容積率分別為2和1.43，保證了居住的舒適度。高達40%的綠化率，營造出寧靜宜人的生態(tài)環(huán)境。

2021年12月11日盛大開盤，預計2023年7月即可交房，現房帶裝修交付，省去裝修煩惱。70年的產權年限，讓您安心享受長期的產權保障。此外，項目的物業(yè)管理也由開發(fā)商親自負責，住宅物業(yè)費為2.5元/m2/月，別墅則為5元/m2/月。

項目提供了多種戶型選擇，滿足不同家庭需求：

• H1-1戶型：一室二廳一衛(wèi)一廚一陽臺，建面55㎡，總價約24萬元
• H1戶型：一室一廳一衛(wèi)一廚一陽臺，建面48㎡，總價約21萬元
• H5戶型：三室二廳二衛(wèi)一廚一陽臺，建面111㎡，總價約49萬元

參觀樣板間，可以領略到精致的設計和溫馨的氛圍：

項目沙盤實景展示了整體規(guī)劃和環(huán)境布局：

而項目的效果圖更是展現了未來生活的美好愿景：

持有預售證（預許云字2021第1966號），昆明君和君泰，誠邀您共鑒美好，開啟您的宜居新篇章。

【昆明君和君泰】，位于風景秀麗的云南昆明，置身于北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)內，嵩哨路3號，這里不僅是自然風光的瑰寶，更是理想的安居之地。由嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司匠心打造，項目占地近50萬平方米，總建筑面積逾133萬平方米，涵蓋47棟建筑，可容納9080戶溫馨家庭。

項目秉持人性化設計理念，住宅與別墅的容積率分別為2和1.43，確保了居住空間的舒適度。高達40%的綠化率，讓每一份呼吸都充滿清新。項目于2021年12月11日盛大開盤，預計2023年7月即可交付使用，讓您早日享受品質生活。

戶型多樣，滿足不同需求：

• H5戶型：三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺，建面111平方米，總價約49萬元
• H1-1戶型：一室兩廳一衛(wèi)一廚一陽臺，建面55平方米，總價約24萬元
• H1戶型：一室一廳一衛(wèi)一廚一陽臺，建面48平方米，總價約21萬元

項目配備專業(yè)物業(yè)管理，住宅物業(yè)費2.5元/m2/月，別墅5元/m2/月，均由開發(fā)商嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司提供服務。已取得預售證（預許云字2021第1966號），購房無憂。

沉浸在優(yōu)雅的樣板間和美麗的效果圖中，體驗未來家的感覺：

昆明君和君泰，不僅是一個住所，更是一種生活的藝術，誠邀您來此感受詩意棲居的美好。

昆明君和君泰位于云南昆明市嵩明縣，地處昆明北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)內，是一個集休閑、度假、居住于一體的綜合性大型社區(qū)。項目自2021年12月11日開盤以來，受到了廣大購房者的關注。

沙盤實景圖: 昆明君和君泰項目的整體規(guī)劃布局一覽無余，充分展示了項目的規(guī)模與設計感。

項目概況

昆明君和君泰由嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，項目占地面積498,267.39平方米，總建筑面積達1,333,157.02平方米。項目分為住宅區(qū)和別墅區(qū)兩部分，其中住宅區(qū)容積率為2.0，別墅區(qū)容積率為1.43，綠化率高達40%。

效果圖1: 展現了項目未來的美好愿景，現代化的設計風格與自然環(huán)境完美融合。

交通與配套

項目位于嵩明縣嵩哨路3號，交通便利，周邊配套設施完善。距離昆明市區(qū)僅需1小時車程，適合周末度假或長期居住。項目周邊有多個公園和學校，生活便利。

實景圖2: 項目周邊環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭，空氣清新，非常適合宜居。

戶型介紹

昆明君和君泰提供了多種戶型供購房者選擇，包括一室一廳、一室二廳和三室二廳等多種戶型，滿足不同家庭的需求。

• H5戶型三室二廳二衛(wèi)一廚一陽臺: 建筑面積111平方米，總價約49萬元。
  
• H1-1戶型一室二廳一衛(wèi)一廚一陽臺: 建筑面積55平方米，總價約24萬元。
  
• H1戶型一室一廳一衛(wèi)一廚一陽臺: 建筑面積48平方米，總價約21萬元。
  

樣板間展示

以下是昆明君和君泰的部分樣板間展示，精美的裝修和合理的空間布局讓人眼前一亮。

樣板間1: 現代簡約風格，溫馨舒適。

樣板間2: 精致的細節(jié)處理，彰顯品質。

樣板間3: 寬敞的空間布局，采光良好。

物業(yè)管理

昆明君和君泰由嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司負責物業(yè)管理，提供專業(yè)的物業(yè)服務。住宅物業(yè)費為2.5元/平方米/月，別墅物業(yè)費為5元/平方米/月。

交房信息

項目預計于2023年7月交付，所有房源均為帶裝修交付，業(yè)主可以直接拎包入住，省去了裝修的麻煩。

常見問題解答

• 昆明君和君泰值得買嗎？
  答：昆明君和君泰位于昆明北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)內，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，價格合理，是理想的投資和居住選擇。
• 項目有哪些配套設施？
  答：項目周邊有多個公園和學校，生活便利。此外，項目內部還設有健身設施、兒童游樂場等配套設施。
• 如何前往售樓部？
  答：售樓部位于云南昆明市嵩明縣嵩哨路3號，可自駕前往，導航搜索“昆明君和君泰售樓部”即可到達。