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世茂璀璨世家位于昆明市官渡區(qū)康樂茶城背后（箱子公園路與錦西路交匯處），由云南萬譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，是一個集高品質居住環(huán)境和便利生活于一體的現(xiàn)代社區(qū)。

項目概述

世茂璀璨世家占地面積34000平方米，總建筑面積達179000平方米，共有8棟樓，總戶數(shù)暫未公布。項目的容積率為3.86，綠化率達到41%，提供了舒適宜居的生活環(huán)境。項目預計于2023年3月交房，產(chǎn)權年限為70年，交付標準為精裝修，物業(yè)費為2.5元/平方米/月，由世茂天成物業(yè)服務集團有限公司負責管理。

區(qū)位優(yōu)勢

項目地處昆明市官渡區(qū)，交通便捷，周邊配套設施完善。項目緊鄰康樂茶城，生活便利，同時周邊有多所學校、醫(yī)院和商業(yè)設施，滿足居民的日常生活需求。此外，項目周邊還有多個公園，為居民提供了休閑娛樂的好去處。

戶型介紹

世茂璀璨世家推出了多種戶型供購房者選擇，以下是部分主力戶型：

• H戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面114㎡，總價約159萬元。
  

  H戶型設計合理，空間利用率高，適合三口之家。

• D1戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面128㎡，總價約179萬元。
  

  D1戶型寬敞明亮，采光良好，適合改善型家庭。

• C2戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面116㎡，總價約162萬元。
  

  C2戶型功能分區(qū)明確，動靜分離，適合追求品質生活的家庭。

• A2戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)，建面95㎡，總價約133萬元。
  

  A2戶型緊湊實用，經(jīng)濟實惠，適合首次置業(yè)者。

最新動態(tài)

世茂璀璨世家近期推出了10套特價房源，總價區(qū)間為131.6萬至160萬元，配套齊全，歡迎咨詢選購。

樣板間展示

以下是一些樣板間的實景圖，讓您更直觀地感受項目的精裝修效果：

樣板間廚房采用現(xiàn)代化設計，配備高端廚具，操作方便。

樣板間兒童房色彩鮮艷，充滿童趣，為孩子創(chuàng)造了一個溫馨的成長環(huán)境。

樣板間客廳寬敞明亮，采光充足，營造了舒適的居家氛圍。

樣板間主臥設計簡潔大方，床品柔軟舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質的睡眠體驗。

樣板間餐廳布局合理，餐桌椅搭配得當，為家人提供愉悅的用餐環(huán)境。

社區(qū)效果圖

以下是一些社區(qū)的效果圖，展示了項目未來的美好愿景：

社區(qū)沿街樓棟設計時尚大氣，提升了整個小區(qū)的形象。

社區(qū)內部環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭，為居民提供了宜人的生活環(huán)境。

社區(qū)整體規(guī)劃科學合理，功能區(qū)域劃分明確，滿足了不同住戶的需求。

售樓處沙盤實景圖

以下是售樓處沙盤的實景圖，讓您更直觀地了解項目的整體布局：

售樓處沙盤詳細展示了項目的每一棟樓的位置和周邊配套設施，讓購房者的決策更加明智。

FAQ

• 問：世茂璀璨世家值得購買嗎？
• 答：世茂璀璨世家憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和精裝修標準，是一個非常值得考慮的優(yōu)質項目。特別是對于希望在昆明市區(qū)安家落戶的家庭來說，該項目具有較高的投資和居住價值。
• 問：項目的交房時間和物業(yè)費用是多少？
• 答：世茂璀璨世家預計于2023年3月交房，物業(yè)費用為2.5元/平方米/月。
• 問：如何獲取更多關于項目的詳細信息？
• 答：您可以前往位于昆明市官渡區(qū)雙鳳片區(qū)的售樓部，或撥打銷售熱線了解更多詳情。售樓部將為您提供詳細的項目資料和專業(yè)的咨詢服務。

?近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長陳紹波在作客“當好全省經(jīng)濟社會發(fā)展排頭兵”領導干部微訪談時介紹，2024年將著力構建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，加快解決新市民、青年人住房問題。

??2024年，昆明市住建局將重點抓好以下工作：

1.深化爛尾樓處置，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。進一步發(fā)揮府院聯(lián)動機制，壓實房企主體責任和屬地政府責任，按照法治化、市場化的原則推動項目交付。

2.搶抓“三大工程”機遇，積極爭取國家和省級支持，謀劃并加快實施一批安全隱患突出、市民改造意愿強烈的城中村改造項目，確保不動則已、動則必快、動則必成；2024年計劃建設保障性租賃住房9000套以上，配售型保障性住房4000套，加快解決新市民、青年人住房問題。

3.完善基礎配套設施，建設宜居城市。2024年計劃建成35條城市道路、整治80條城市道路；加快推進滇池綠道外海段一期工程、三環(huán)閉合工程等重點項目建設。

4.推進老舊小區(qū)改造。2024年計劃實施982個老舊小區(qū)改造，用“微改造”實現(xiàn)“精提升”。

同時，昆明市住建局將著力構建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，重點開展以下工作：

一是繼續(xù)推動風險項目出清，同時加強預售資金監(jiān)管，確?！肮艿米　⒂玫暮谩?。

二是綜合運用土地、金融等政策工具箱，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，助力房企紓困。

三是通過線上線下結合，加大宣傳促銷力度，促進住房消費。

四是繼續(xù)規(guī)劃建設一批保障性住房，滿足新市民、青年人的住房需求。

可見2024年昆明樓市政策依然寬松為主，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，加快市場恢復。

【譽峰國際】，矗立于云南昆明盤龍區(qū)的核心地帶，以其獨特的魅力詮釋著現(xiàn)代都市生活的高品質追求。該項目坐擁鉑金大道與昆曲路交匯處的優(yōu)越地理位置，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

基本信息：

• 均價：9800元/平方米
• 位置：云南省昆明市盤龍區(qū)金辰街道清泉村
• 開發(fā)商：昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
• 總建筑面積：654,782.07平方米
• 綠化率：32%
• 戶型：2房至3房，68-150平方米不等

項目亮點：

• 7棟超高層住宅，共計2474戶，滿足不同家庭需求
• 4棟百米辦公樓及1棟150米超高層5A甲級寫字樓，打造高端商務空間
• 約35,000平方米商業(yè)街區(qū)，融合底層商業(yè)與獨立商業(yè)，營造活力四溢的生活氛圍
• 精致的非毛坯交付標準，彰顯居住品味
• 豐富的戶型選擇，從77.38平方米到115.92平方米，總價約75萬至113萬

配套設施：

• 物業(yè)費：1.69元/平方米/月，由昆明百富物業(yè)服務有限公司提供專業(yè)服務
• 預售證：預許 昆字2013033號

欣賞一下譽峰國際的精彩瞬間：

無論是白天還是夜晚，譽峰國際都是昆明城中一顆璀璨的明星，期待您的蒞臨，體驗超越想象的美好生活！

中海云著，作為昆明市五華區(qū)的標桿項目，以其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和高品質的精裝修，成為了眾多購房者心中的理想選擇。該項目位于龍泉路與紅云路交叉口以北200米，均價約為7017元/㎡，是昆明城市健康山居的典范之作。

中海云著鳥瞰圖展示了項目的整體規(guī)劃和布局，16棟樓錯落有致地分布在102666平方米的土地上，綠化率高達40%，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

區(qū)位優(yōu)勢

中海云著位于昆明市五華區(qū)的核心地段，緊鄰龍泉路與紅云路交叉口。這里交通便利，周邊生活設施齊全，包括學校、醫(yī)院、購物中心等一應俱全。項目周邊還有多個公園，為居民提供了豐富的休閑娛樂場所。

區(qū)位圖顯示了中海云著的地理優(yōu)勢，項目四周被多條主干道環(huán)繞，出行非常方便。

戶型設計

中海云著提供了多種戶型供購房者選擇，滿足不同家庭的需求。以下是幾種典型的戶型設計：

• C2戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面125㎡，總價約87萬元。
  
• LOFT公寓戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)，建面40㎡，總價約28萬元。
  
• E2戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)，建面95㎡，總價約66萬元。
  
• A1戶型：4房2廳1廚2衛(wèi)，建面143.5㎡，總價約100萬元。
  
• D2戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面110㎡，總價約77萬元。
  

開發(fā)商實力

中海云著由昆明海嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該公司隸屬于中國海外發(fā)展有限公司，是一家具有多年開發(fā)經(jīng)驗的知名房企。中海物業(yè)管理有限公司昆明分公司負責項目的物業(yè)服務，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質的居住體驗。

公寓效果圖展現(xiàn)了中海云著的現(xiàn)代簡約風格，外觀時尚大氣，內部空間布局合理。

項目亮點

中海云著不僅在地理位置上占據(jù)優(yōu)勢，還具備以下幾大亮點：

• 綠化率高：項目綠化率達到40%，為居民提供了宜居的自然環(huán)境。
• 精裝修交付：所有房源均為精裝修交付，省去了購房者的裝修煩惱。
• 優(yōu)質物業(yè)：中海物業(yè)管理有限公司昆明分公司提供專業(yè)的物業(yè)服務，保障小區(qū)的安全和整潔。
• 完善配套：項目周邊生活設施齊全，包括學校、醫(yī)院、購物中心等，滿足居民日常生活需求。

常見問題解答

Q: 中海云著值得買嗎？

A: 中海云著憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和高品質的精裝修，是一個非常值得考慮的購房選擇。尤其是對于追求舒適生活環(huán)境的家庭來說，這是一個不錯的選擇。

Q: 物業(yè)費用是多少？

A: 中海云著的物業(yè)費為2.6-2.8元/平方米/月，這一收費標準在昆明市區(qū)內屬于中等水平，性價比很高。

Q: 項目有哪些戶型可選？

A: 項目提供了多種戶型供購房者選擇，包括3房2廳1廚2衛(wèi)、4房2廳1廚2衛(wèi)等多種戶型，面積從40平方米到143.5平方米不等，可以滿足不同家庭的需求。

看房客戶：章哥

購房需求：考慮投資，自住

推薦項目：俊發(fā)龍泉俊園、江東境界

看中項目：俊發(fā)龍泉俊園

接待顧問：楊立（置業(yè)熱線&微信號：18088995563）

章哥是昆明市東川區(qū)人，之前在房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站上看到了樓盤優(yōu)惠信息，就通過上面的客服電話聯(lián)系到了小楊。章哥先是向小先咨詢安寧區(qū)太平新城的俊發(fā)玉龍灣項目，小楊加了章哥微信，給他大概介紹了一下這個項目，章哥聽完之后，覺得這個項目位置稍微有點偏，不太合適他。

后面，章哥問小楊昆明北市區(qū)有沒有好的項目，因為他主要是考慮投資，其次才是自住，于是小楊給章哥推薦了問北市區(qū)一個性價比較高的項目——俊發(fā)龍泉俊園，給章哥詳細介紹了樓盤。因為章哥是本地人，也大概了解項目所處地段的房價，以后除了能夠坐等房子的升值以外，交房以后還能夠租出去來獲取額外收益，所以這個項目用來投資蠻好的。另外小楊也給客戶推薦了周邊一兩個樓盤作為參照對比。經(jīng)過對比，章哥對龍泉俊園有些心動，打算過幾天來看看。

5月30日，小楊在俊發(fā)龍泉俊園售樓部等到了章哥，因為章哥是自駕過來的，可能會有些疲憊，就先帶章哥去休息區(qū)吃點東西休息了一下。接著，小楊就安排置業(yè)講解了項目沙盤和區(qū)位。置業(yè)介紹完整個項目之后，就帶章哥去看了樣板間，章哥也就個人需求向置業(yè)顧問提出了很多方面的疑問，置業(yè)顧問也根據(jù)章哥情況一一做了詳細講解。整體看完之后，章哥對這個項目還是很滿意的，但是由于這是看的第一個項目，章哥想再看看別的項目對比一下。

俊發(fā)龍泉俊園規(guī)劃圖

俊發(fā)龍泉俊園沙盤講解

小楊帶章哥去看的第二個項目是江東境界花園，目前在售小高層房源，均價1.4萬帶裝修，周邊也有學校，但章哥對比了一下，感覺這個樓盤比起俊發(fā)龍泉俊園位置沒有那么好，學校品質也相對差一些，投資的話不是特別理想，所以就不列入考慮。

江東境界花園區(qū)位講解

帶看了兩個項目以后，逐漸到了午飯時間，小楊就先帶章哥去吃午飯，稍作休息后，章哥告訴小楊想回俊發(fā)龍泉俊園再看看。后來，章哥看中了一個120多平三房戶型，讓置業(yè)顧問算一下價格，可能在價格上有點超出預期，章哥決定跟家人商量一下，章哥告訴小楊，他家人也蠻喜歡這個戶型的，就是覺得價格有點貴。于是，小楊給章哥申請了折扣優(yōu)惠，章哥覺得很滿意，當天交了定金并選購了一個車位。然后，5天后再到售樓中心簽訂了房屋認購合同。

最后，章哥也對小楊表示了感謝，讓他選到合適的房子，同時小楊也恭喜章哥成功置業(yè)俊發(fā)龍泉俊園，成為俊發(fā)龍泉俊園業(yè)主。

接待顧問：楊立 電話：18088995563