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【昆明恒大文化旅游城內(nèi)部資料】

項目概況

【項目資源】

中國的恒大，世界的童世界

大美云南，魅力昆明

A、恒大旅游集團：世界500強恒大集團旗下，巨制中國海南海花島3創(chuàng)世界吉尼斯記錄，貴陽、開封、武漢、長沙、長春等15城創(chuàng)造樓市傳奇，恒大一出，所向披靡。

B、童世界：頂尖設(shè)計·頂尖科技·頂尖設(shè)備·頂尖體驗

C、云南：多民族文化集合體·藍天與空氣純凈空間·不可復(fù)制的處女地7

D、省會昆明：滇中新區(qū)空港板塊唯一一個國家級新區(qū)，享受空港+滇中新區(qū)雙重政策紅利。

E、昆明恒大文化旅游城：毗鄰楊林大學(xué)城、楊林國家經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，學(xué)校經(jīng)濟+產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟雙引擎拉動。

【項目規(guī)模】

項目總占地1.6萬畝，匯聚恒大童世界樂園、五星級四星級歐堡酒店、國際會展中心、國際會議中心、現(xiàn)代博物館群、浪漫婚禮莊園、大型演藝中心、繽紛商業(yè)廣場、萬國美食街、學(xué)校等多重豐富業(yè)態(tài)，可以滿足住假客戶在吃、喝、游、樂、住、玩的多方面需求，是昆明有史以來項目規(guī)模大、開發(fā)投資金額多、配套全高端的項目，首期推出洋房、高層、別墅4000余套精裝修樂園美宅。

【首期項目信息】

項目地址：中國·昆明·滇中新區(qū)嵩昆大道

項目交通：

項目距離機場25km，驅(qū)車25分鐘即可抵達項目；

項目距離高鐵嵩明站28km，驅(qū)車30分鐘即可抵達抵達項目；

項目緊鄰嵩昆大道、杭瑞高速、渝昆高速，昆明市出發(fā)40分鐘抵達項目； 

規(guī)劃中的地鐵機場6號線及地鐵安嵩輕軌均在項目附近設(shè)站，未來從昆明市出發(fā)約30分鐘抵達項目。

占地面積：26.9萬㎡

建筑面積：36.5萬㎡

綠化率：40%

容積率：1.5或2

車位個數(shù)：4766個

產(chǎn)權(quán)：70年

物業(yè)公司：國家一級資質(zhì) 恒大金碧物業(yè)

項目配套

【童世界樂園】

全球唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內(nèi)容，采用世界成熟、受歡迎、科技含量高的頂級游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造童話神話樂園，寓教于樂。規(guī)劃6大區(qū)，35個建筑單體，33大高科技游樂項目，規(guī)模相當于迪士尼的1.5倍。建成后預(yù)計可接待游客2000萬/年，拉動旅游消費超200億元。是云南省乃至東南亞具有影響力的項目之一。

【八大配套】

八大航母級配套，歐式城堡酒店、國際會展中心、國際會議中心、大型演藝中心、浪漫婚禮莊園、現(xiàn)代博物館群、繽紛商業(yè)廣場、萬國美食街八大配套，震撼壯觀，配套建筑占總占地的50%。

【全球名商入駐】

KFC、太平洋咖啡等知名品牌入駐，甄選全球大牌招商助力文旅傳奇，特供業(yè)主食堂，打造輕松便利、健康無憂的專屬就餐環(huán)境。?

【業(yè)主專享免費巴士】

【權(quán)威認證市場認可】

中指院權(quán)威認證，填補市場空白，打造文旅傳奇，具影響力文旅標桿。

【現(xiàn)場活動】

產(chǎn)品介紹

首開地塊開性價比公園地塊，低密宜居，毗鄰?fù)瘔魳穲@、學(xué)校環(huán)伺。開通業(yè)主專享巴士，暢享便捷生活。

精裝高層建面54-124㎡，一房至三房；

精裝平層洋房建面87-142㎡，贈送拓展空間15-30㎡，贈送花園20-60㎡；

精裝復(fù)式洋房建面97-131㎡，贈送拓展空間14-44㎡，贈送花園20-30㎡；

聯(lián)排別墅建面107-113㎡；

特別提醒：具體面積以客戶所選房源的房管局測繪面積為準

 恒大文化旅游城 B3地塊盛大加推

建面54-123平米精裝高層

2023年6月30日交房

B3 地塊

總占地：210畝 總建面：470000方

住宅： 33萬方 商業(yè)： 2萬方

戶型面積：54 - 120平米 

總規(guī)劃 ：31棟 3720戶 17-26層 

樓間距：第一排：最寬90米最窄40米

最小山墻： 16米

層高：首層3.6米 其他3米

容積率：2.4 綠地率：40%

車位：3500 配備充電樁

18班幼兒園 大概7020平

現(xiàn)代風格 新中式主大門 新中式綜合樓

30米綠化帶 三個出入口 5米寬車行道

東側(cè)沿街底商 1700平生鮮超市 6號樓有養(yǎng)老設(shè)施

45兒童游樂區(qū) 地下兩層 

設(shè)計風格：中式園林 

落差：西高東底 落差22米

園林：140000平方

景觀面積：100000

水面積：5500平方 水深0.5-1.2米

一心湖心 四軸 七天地 

湖心景觀軸： 長170米 寬56米 疊水3.6米

生態(tài)景觀軸： 健康養(yǎng)老軸

長20米高8米 心遠堂 六角亭 

T戶比：5棟 2T6（1個樓梯兩個電梯）

24棟、31棟2T6（兩個樓梯兩個電梯） 

其余2T4（兩個樓梯兩個電梯）

第一批推出：24棟、25棟、28棟 

第二批推出：23棟、26棟、27棟

第三批推出：20棟、21棟、22棟

戶型圖

昆明恒大文化旅游城，以其獨特的魅力和卓越的品質(zhì)，成為云南昆明的一顆璀璨明珠。該項目秉持“南北通透，配套齊全”的理念，以7600元/平方米的親民均價，吸引了眾多購房者關(guān)注。

位于嵩明滇中新區(qū)嵩昆大道軍馬立交橋旁，占地超過1081萬平方米，由經(jīng)驗豐富的恒大旅游集團匠心打造。項目包括03地塊和08地塊，其中03地塊擁有23棟建筑，3240戶人家，08地塊則有17棟建筑，1875戶人家，整體容積率適中，保證了居住空間的寬敞與舒適。

該項目不僅地理位置優(yōu)越，臨近高鐵站和環(huán)島高速，出行便捷，而且周邊生活設(shè)施一應(yīng)俱全，靠近龍昆南商圈，涵蓋了購物、醫(yī)療、教育等多種需求。高綠化率使得整個社區(qū)猶如城市中的“綠肺”，為業(yè)主提供了寧靜而宜人的居住環(huán)境。

恒大文化旅游城還提供了多種精致裝修的戶型選擇，例如童馨府的L11戶型（74㎡，總價約56萬元）、LY9戶型（78㎡，總價約59萬元），以及L71戶型（53㎡，總價約40萬元）。這些戶型設(shè)計合理，充分考慮了居住者的實際需求，兼顧實用性和舒適性。

此外，項目還規(guī)劃有萬國風情美食街、國際會展中心、現(xiàn)代博物館群等多元文化設(shè)施，以及豐富的周邊配套，為居民打造出集休閑、娛樂、學(xué)習于一體的綜合性生活空間。售樓部內(nèi)的沙盤展示，更讓人對未來的生活場景有了直觀的期待。

作為70年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)質(zhì)房源，昆明恒大文化旅游城憑借其全面的規(guī)劃和高品質(zhì)的建設(shè)，無疑是投資或自住的理想之選。預(yù)許嵩字（2013014）號預(yù)售證，確保了項目的合法性，而恒大金碧物業(yè)的專業(yè)服務(wù)，則將為業(yè)主帶來無憂的居住體驗。

昆明恒大文化旅游城，作為恒大旅游集團的又一力作，憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，正在塑造昆明新的宜居典范。項目位于云南昆明嵩明縣嵩昆大道軍馬立交橋旁，坐擁豐富的自然景觀和便捷的城市交通。

該項目占地約1081萬平方尺，其中03地塊面積135.5萬平方尺，08地塊26.8萬平方尺，總建筑面積超過67萬平方米，包括03地塊37.2萬平方米和08地塊30.3萬平方米。低密度設(shè)計，03地塊容積率為2.06，08地塊為1.49，保證了良好的居住空間和舒適度。高達40%的綠化率，讓業(yè)主享受到城市中的綠色生活。

昆明恒大文化旅游城的住宅產(chǎn)品均為精裝修交付，包括童馨府的不同戶型，如LY9戶型的2房2廳1廚1衛(wèi)（78平米，總價約59萬元），L71戶型的1房2廳1廚1衛(wèi)（54平米，總價約41萬元）以及同樣為L71戶型的2房2廳1廚1衛(wèi)（77平米，總價約58萬元）。這些精致的房源，旨在滿足不同家庭的需求。

項目的交通條件十分優(yōu)越，鄰近高鐵站和高速公路，出行無憂。周邊商業(yè)、醫(yī)療和教育資源豐富，如龍昆南商圈，提供了一站式的生活服務(wù)。此外，項目還配備有歐式婚禮莊園等特色設(shè)施，為業(yè)主帶來豐富多彩的文化體驗。

置身于昆明恒大文化旅游城，您將感受到寧靜與繁華的完美融合。無論是沙盤展示的宏大規(guī)劃，還是周邊配套的詳盡圖解，無不體現(xiàn)出項目對品質(zhì)生活的執(zhí)著追求。首期開盤的戶型平面示意圖更是一覽無遺地展現(xiàn)了未來的美好生活場景。

欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，請訪問售樓部，地址同項目所在地。昆明恒大文化旅游城，期待您的蒞臨，共同開啟美好生活的新篇章。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    云南昆明恒大文化旅游城位于昆明東北部滇中新區(qū)，項目總占地1.6萬畝，匯聚恒大童世界樂園、歐堡酒店、國際會展中 心、國際會議中 心、現(xiàn)代博物館群、浪漫婚禮莊園、大型演藝中心、繽紛商業(yè)廣場、萬國美食街、學(xué)校等多重豐富業(yè)態(tài)，可以滿足住假客戶在吃、喝、游、樂、住、玩的多方面需求。

【預(yù)售房源】高層、平層洋房、復(fù)式洋房、聯(lián)排別墅

【戶型面積】高層建面54-124平米，平層洋房建面87-142平米，復(fù)式洋房建面97-131平米，聯(lián)排別墅建面107-113平米

【房源價格】高層均價7000-7500元/平，洋房均價9500-10500元/平，聯(lián)排別墅均價16000-18000元/平

【交付標準】精裝修（高層帶2000元/平精裝，洋房帶3500元/平精裝）

售樓電話（免費）：17898786181

客服：

昆明恒大文化旅游城一房戶型  建面54平米

昆明恒大文化旅游城兩房戶型  建面84平米

昆明恒大文化旅游城園林景觀效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    云南昆明恒大文化旅游城位于昆明東北部滇中新區(qū)，項目總占地1.6萬畝，匯聚恒大童世界樂園、歐堡酒店、國際會展中心、國際會議中心、現(xiàn)代博物館群、浪漫婚禮莊園、大型演藝中心、繽紛商業(yè)廣場、萬國美食街、學(xué)校等多重豐富業(yè)態(tài)，可以滿足住假客戶在吃、喝、游、樂、住、玩的多方面需求。

【在售房源】高層、平層洋房、復(fù)式洋房、聯(lián)排別墅

【戶型面積】高層建面54-124平米，平層洋房建面87-142平米，復(fù)式洋房建面97-131平米，聯(lián)排別墅建面107-113平米

【房源價格】高層均價7000-7500元/平，洋房均價9500-10500元/平，聯(lián)排別墅均價16000-18000元/平

【交付標準】精裝修（高層帶2000元/平精裝，洋房帶3500元/平精裝）

售樓電話（免費）：17898786181

客服：

昆明恒大文化旅游城兩房戶型   建面74平米

昆明恒大文化旅游城三房戶型   建面128平米

昆明恒大文化旅游城高層效果圖

昆明恒大文化旅游城別墅效果圖

S38-8花園洋房（ 一層）戶型 4房2廳1廚2衛(wèi) 建面142㎡

X7復(fù)式洋房（六躍七）戶型 2房2廳1廚3衛(wèi) 建面131㎡

loft公寓戶型 1房2廳1廚1衛(wèi) 建面37㎡

昆明恒大文化旅游城，由實力雄厚的恒大旅游集團傾力打造，項目位于云南省昆明市嵩明縣滇中新區(qū)嵩昆大道軍馬立交橋旁，占地超過1081萬平方尺，集休閑、居住、娛樂于一體，是理想的安居之選。

核心優(yōu)勢：

• 項目規(guī)模宏大，開發(fā)商經(jīng)驗豐富，品質(zhì)值得信賴
• 交通便利，緊鄰高鐵站和高速公路，出行無憂
• 周邊配套設(shè)施成熟，包括龍昆南商圈，滿足日常需求
• 高達40%以上的綠化率，打造城市中的綠色氧吧
• 預(yù)計2024年交房，部分地塊提前至2023年6月30日
• 所有房源均為精裝修交付，省心入住

戶型精選：

• L71戶型（53㎡）：1房2廳1廚1衛(wèi)，總價約40萬元
• LY9戶型（78㎡）：2房2廳1廚1衛(wèi)，總價約59萬元
• L11戶型（74㎡）：2房2廳1廚1衛(wèi)，總價約56萬元

欣賞更多房源信息：

售樓部展示：

項目亮點：

昆明恒大文化旅游城，不僅是一個住宅項目，更是一種生活方式的體現(xiàn)，期待您的蒞臨體驗！