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今年以來，昆明無疑是云南樓市“最靚的仔”，憑借著優(yōu)越的地段、完善的規(guī)劃，吸引了眾多購房者的關注，成為今年熱門的置業(yè)區(qū)域之一。

關注昆明房地產市場的人不難發(fā)現，昆明近幾年房價一直在增長。那么，幾乎每年都會上漲的房價，還是有許多人掏空家底來買房，未來每個月還要背上巨額的房貸，不敢辭職不敢過度消費，買房真的值得嗎？

本文關鍵詞：

1、下半年昆明樓市現狀如何？

2、昆明各區(qū)域房價漲幅情況如何？

3、目前昆明房子值不值得買？

下半年昆明樓市現狀如何？

昆明8月分樓市示意圖（來源：昆明銳理）

昆明銳理發(fā)布的數據顯示，最終，8月昆明共成交9166套（7月為8953套），環(huán)比增長3%，其中住宅成交7026套（7月為6317），價格環(huán)比下降0.7%。

當然，單純的以月度來對比，客觀上會存在市場波動對房價的影響。那我們從年度數據來看，小編計了銳理數據發(fā)布的數據，2014年，昆明住宅全年均價8312元/㎡，到2020年上半年已達14803元/㎡，漲幅高達78%，上漲了6491元/㎡。

2014-2020住宅房價走勢示意圖（數據來源：昆明銳理）

要是覺得不扯太遠的話，按2018年以來到今年上半年，昆明商品住宅均價上漲約989元/㎡。還算是非?？捎^的。

2018-2019住宅市場情況示意圖（來源：昆明樓市）

那么，下半年昆明的樓市將會如何呢？2020年的昆明，雖然也受疫情的影響，但充其量還是局部的，短期的，并不能改變房地產長期的趨勢。隨著各種房地產政策的出臺，市場迅速升溫。就上半年的趨勢來看，下半年昆明樓市成交量和價格穩(wěn)步回升，在房住不炒的思想下，整體房價浮動不會很大，所以，有中意的趕緊下手。

昆明各區(qū)域房價漲幅情況如何？

總體來看，昆明近期的房價還算比較穩(wěn)定。那么昆明各區(qū)的情況又是如何？別急，小編慢慢給你盤！

呈貢：截止9月18日均價10937元/m2，8月均價10860元/m2，環(huán)比上月上漲 0.71% ↑，同比去年同期上漲 6.19% ↑

呈貢房價走勢示意圖（來源：昆明房地產觀察）

呈貢代表項目信息示意圖

呈貢片區(qū)靠近滇池，享有七彩歡樂城、昆明南站等配套，片區(qū)內的七彩云南古滇名城、藍光新城碧桂園古滇水云城、綠地滇池國際健康城、七彩云南第壹城等項目配套全、產品豐富，選擇性高。

五華：截止9月18日均價14525元/m2，8月均價14526元/m2，環(huán)比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期上漲 5.48% ↑

五華區(qū)房價走勢示意圖（來源：昆明房地產觀察）

五華區(qū)代表項目信息示意圖

五華片區(qū)住宅產品居多，已有眾多名企入駐開發(fā)，片區(qū)內擁有較為成熟的配套，商業(yè)、醫(yī)療、學校等，生活比較方便，是昆明發(fā)展比較早的片區(qū)。片區(qū)內的融創(chuàng)春風十里、綠地星宸匯、萬科城等項目實力派品牌開發(fā)、配套全，性價比高。

盤龍：截止9月18日均價13690元/m2，8月均價13662元/m2，環(huán)比上月上漲 0.21% ↑，同比去年同期上漲 6.25% ↑

盤龍區(qū)房價走勢示意圖（來源：昆明房地產觀察）

盤龍區(qū)代表項目信息示意圖

盤龍片區(qū)是昆明片區(qū)里沒有工業(yè)園區(qū)的，有眾多是旅游資源。片區(qū)內的鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)(東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn))、中海云麓九里、首創(chuàng)禧悅春城等項目所處位置生態(tài)環(huán)境好，配套齊全、適合養(yǎng)生養(yǎng)老。

官渡：截止9月18日均價12888元/m2，8月均價12844元/m2，環(huán)比上月上漲 0.34% ↑，同比去年同期上漲 5.51% ↑

官渡房價走勢示意圖（來源：昆明房地產觀察）

官渡代表項目示意圖

官渡片區(qū)是商圈的三角中心，臨近滇池，生態(tài)環(huán)境俱佳。片區(qū)內的俊發(fā)觀云海、中南碧桂園樾府、滇池ONE等項目多是品牌開發(fā)、有滇池旁項目、生態(tài)海景優(yōu)良、配套全。

西山：截止9月18日均價14378元/m2，8月均價14345元/m2，環(huán)比上月上漲 0.23% ↑，同比去年同期上漲 5.43% ↑

西山房價走勢示意圖（來源：昆明房地產觀察）

西山片區(qū)代表現在示意圖

西山片區(qū)以靠近西山而得名，臨近滇池+西山，有山有水，天時地利。片區(qū)內的融創(chuàng)九雲府（萬達文旅城）、中鐵諾德山海春風、恒大云報華府等項目多是品牌開發(fā)、滇池旁、配套全，性價比高。

安寧：截止9月18日均價7559元/m2，8月均價7531元/m2，環(huán)比上月上漲 0.38% ↑，同比去年同期上漲 1.31% ↑

安寧房價走勢示意圖（來源：昆明房地產觀察）

安寧片區(qū)代表項目示意圖

安寧片區(qū)是昆明的后花園，植被覆蓋率高。片區(qū)內的俊發(fā)玉龍灣、溫泉山谷、藍光云報芙蓉園等項目多是品牌開發(fā)、有得天獨厚的城市森林和溫泉資源、配套全。

昆明各個區(qū)域價值增長不僅兌現在肉眼可見的變化上，同時也吸引了大批外來的知名房企投資建設，提升區(qū)域活力也豐富了產品形態(tài)，再加上品牌溢價，最終拉動潛力和房價不斷的變化。

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 目前昆明房子值不值得買？

 網上有句話說，云南解答了“老人去哪里養(yǎng)老、孩子去哪里成長、自己想要怎樣的生活”這三個貫穿一輩子的生活哲理。優(yōu)美的自然生態(tài)、理想的居住環(huán)境、政府政策的支持等等成為昆明被追捧的根基。

（1）昆明的“四季如春”不是吹的

打開“2345天氣網”，查看當月歷史天氣，你會發(fā)現昆明9月當月平均高溫才23°，平均低溫才17°。如果你試著逐年查看一年365天的天氣，你會發(fā)現昆明至少有340天是“春天”，一年中，只有不到20天的氣溫低于0度或高于30度。而這只是最低和最高氣溫，不是日常氣溫。冬天不冷、夏天涼爽，具有“春城”的美稱。

昆明的歷史天氣表

昆明是2020年避暑城市排名第一。 昆明三面環(huán)山，南瀕滇池，由于地處低緯高原而形成“四季如春”的氣候，這里空氣清新、天高云淡、陽光明媚、鮮花常開?？諝釶M2.5常年低于75μg/m3，優(yōu)越的自然資源，使昆明成為全球旅居投資置業(yè)的熱土之一。

2020年避暑排名（來源：新華睿思 文化大數據分析平臺）

（2）昆明的“開放道路”是認真的

曾幾何時，距離成為阻礙全國人親近云南的最直接障礙。但這些在全云南人民的努力下，正在成為歷史。

昆明地理位置優(yōu)越，面向南亞東南亞，是“一帶一路”戰(zhàn)略的排頭兵。在發(fā)展大局中具有十分重要的地位，南亞東南亞開放的前沿和重要門戶，地處中國—東盟自由貿易區(qū)，大湄公河次區(qū)域、泛珠三角經濟圈“三圈”交匯點。

昆明與世界的開放示意圖

昆明是我國線路里程醉長、影響范圍醉大，“長江經濟帶”沿線城市；有國家第四大門戶樞紐機場——長水國際機場；是昆曼國際大通道是陸路連接東南亞國家的重要動脈。

2012年-2020年，昆明地鐵陸續(xù)通車，近期的4號線、6號線二期也開始初期運營了。“大”字型軌道交通骨架的形成進一步夯實了昆明發(fā)展的格局。同時，老昆明站、昆明南站、昆明西站三大高鐵樞紐的格局，也奠定了所在區(qū)域的空間發(fā)展趨勢。

昆明長水國際機場夜景示意圖

都知道昆明已經有昆明到大理，昆明到麗江的列車了，但是還有許多人不知道，昆大麗高鐵要來了！新建的昆大麗高鐵，從原本到大理的2個小時，縮短到只需要1個小時，麗江原本的3個小時縮短到只需要1.5個小時。還有我們熟知的昆明-西雙版納-曼谷-新加坡的泛亞鐵路，計劃明年便可以通車的中老鐵路，從昆明到西雙版僅需要3個小時。

昆明南站夜景示意圖

（3）昆明的“人才引入”是落實的

近年來，人才爭奪大戰(zhàn)從二線城市展開，逐漸蔓延至一線和三四線城市，眾多城市為爭奪人才“各出奇招”。例如海南曾發(fā)布的《百萬人才進海南行動計劃（2018—2025年）》，提出符合條件的享有海南原始本地居民同等政策待遇，購房可夠2套，首付最低30%。這進一步打破了城市間人才流通的壁壘。

“來了就是海南人。”這句在海南隨處可見的口號，彰顯了城市的開放性，也成為海南引才的一大利器。

如今，昆明也實現了“來了就是昆明人”。此次出臺的《辦法》承諾“零門檻”落戶。

昆明人才引入政策示意圖

其實，不論城市制定發(fā)布怎樣的人才政策，都應該適合城市自身的區(qū)位發(fā)展。吸引了年輕人和高素質人的城市，還應該通過深化改革來提供就業(yè)崗位、公共服務等，讓更多人愿意留在昆明，覺得在昆明奮斗有希望、有奔頭。

那么，重點來了，看完小編對昆明是否值得購房進行分析之后，心里多少有個答案了吧！在小編看來，還是值得的！長期仍然看好昆明。昆明擁有優(yōu)秀的自然環(huán)境、豐富的旅游資源、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療也都比較齊全，且作為中國面向東南亞的橋頭堡、面向中南半島的制造業(yè)中心，擁有國家巨額投資和政策扶持，也引進不少的外來人口，由此，對于來昆明投資、自住都是不錯的選擇。

愿每個熱愛生活的人，都可以在這里找到自己精神的歸宿和心靈的家園。

如今，30多萬能干嘛，買普通轎車也許剛好夠用，但是買豪車就不行了。要是此時有個人來跟你說，30多萬能在昆明買房，你肯定不相信，并懷疑這只是買房首付，其實是千真萬確的。

這等好事在哪里找呢？就在近期，位于昆明市呈貢新區(qū)高鐵站以西春融東路（云南廣播電視臺對面）的融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）推出2棟、9棟、10棟房源，戶型建面約40-76平米（一至兩房），總價32.7-58.8萬/套。

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)建面40-44㎡一房戶型圖

戶型點評：

1、該戶型采取套間設計，客廳、臥室以及陽臺一體分布，通風采光俱佳；

2、入戶帶玄關，入住安全且私密；

3、開放式廚房，貼合養(yǎng)老度假需求；

4、衛(wèi)生間干濕分離，并配有洗手池；

5、臥室與客廳的整體進深約4.5米，空間尺度闊綽；

6、景觀陽臺處在房間后面，相當于錦上添花；

7、值得注意的是，陽臺是計入產權面積的，花壇是不計入產權面積的。

除了總價低到讓人驚叫之外，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)還有如下亮點：

1、大品牌房企開發(fā)，品質值得信賴；

2、項目東至春融東路，西臨彩云南路，南靠大學城，北距中央公園、市政府，與高鐵站僅1.5公里，緊鄰地鐵1/4號線；

3、社區(qū)自身規(guī)劃有五星級酒店、人才公寓、國際游客服務中心、文化休閑餐飲娛樂商業(yè)中心，生活很便利；

4、周邊有昆明市中醫(yī)院、云大醫(yī)院等醫(yī)療配套，中央公園、白龍?zhí)豆珗@等生態(tài)公園，七彩云南第壹城購物中心、花千坊商業(yè)中心等生活配套，昆三中、衡水實驗中學、呈貢大學城等教育配套，匯聚齊全的市政配套設施。

這樣的好房子賣一套少一套，雖說是毛坯交付的，但是在昆明省會城市能有這個價格，已經是意外驚喜了?？吹竭@里的朋友都已經默默拿起電話了，你還在觀望什么呢？

咨詢電話：17898786181

客服：

看房客戶：李總一行人

接待時間：2020年5月1日-5月5日

購房需求：投資、度假

置業(yè)樓盤：七彩云南古滇名城云麓組團

推薦樓盤：七彩云南古滇名城

接待顧問：鄭重鉆（置業(yè)熱線&微信號：18987595951）

本期看房客戶，李總在來云南看房之前，就有來看過昆明的房子，并且對昆明的多個樓盤有所了解。此次李總找小鄭陪同看房，主要是希望小鄭能幫助他們在昆明順利買到心儀的房子。雖然小鄭是房產網昆明站的新成員，但咱們公司的看房服務遍布全國，即使客戶不在昆明買房，小鄭也會拿出咱們團隊的熱情與真誠，用心接待李總他們，圓他們的昆明購房夢。

由于此次李總一行人前期就有對昆明的樓盤有了解，做好了看房行程，所以一開始對于小鄭推薦的七彩云南古滇名城項目有些回避。經過小鄭安排李總一行人的這幾天行程溝通，李總他們發(fā)現小鄭的看房分析很專業(yè)，服務也很真誠，于是便慢慢地信任小鄭。

七彩云南古滇名城項目實景

2020年5月1日早上，小鄭帶著李總他們兩家人一起去看七彩云南古滇名城項目，到了售樓部，在售樓部置業(yè)顧問的接待下，講解了區(qū)位和沙盤，了解完沙盤后李總覺得這個項目感覺還不錯的，接著去了解項目大觀小院組團建面155平米別墅產品樣板間，參觀完了樣板間后李總他們不是很喜歡，覺得空間太大了，跟家里的房子一模一樣沒什么新鮮感。

七彩云南古滇名城沙盤實景

于是小鄭趕緊給李總他們推薦項目云麓組團的觀滇洋房，緊接著小鄭就跟售樓處置業(yè)顧問溝通一下，回到售樓處給李總他們介紹云麓組團的產品。了解完了云麓組團的產品情況，小鄭就直接帶著李總他們到云麓組團的工地上看房源，看的是位于6棟6樓，李總第一感覺就很舒服，因為有家的感覺，他非常喜歡。回到售樓處看下還有哪些房源，剛好2棟就有601和602房，正好適合李總他們兩家人，但李總說他們想在考慮一下。

李總一行人在七彩云南古滇名城項目看實體樓

第二天早上李總跟小鄭說想再去復看七彩云南古滇名城項目，于是小鄭就直接把他們帶到工地上反復的分樓棟看，李總他們整體看下來還是非常滿意的，但是李總的媳婦不太喜歡。后來小鄭才了解到原來是有朋友給了李總的媳婦介紹了山海灣8號項目，小鄭便把他們送到山海灣8號了解項目，等李總他們出來以后已經是傍晚了，小鄭詢問了李總他們這個山海灣8號項目跟七彩云南古滇名城云麓組團相比怎么樣，李總說感覺還是云麓組團的洋房好。

第三天小鄭又帶李總他們到七彩云南古滇名城售樓部，小鄭找來了專業(yè)的置業(yè)顧問給李總他們分析，溝通了一早上才交了定金，因為是五一節(jié)日期間李總他們調動資金需要兩天時間。后來小鄭就帶著李總他們去體驗七彩云南古滇名城的配套，溫泉山莊，歡樂大世界等等。到了第六天早上李總他們過來付款，通過對項目的了解，李總還是有點想再買一套，小鄭跟李總說現在的2棟7樓還有一套房源，就帶著李總他們去工地在看看樣板間，李總看的時候顧慮是沒什么，但是擔心的是資金方面貸不到第二套，后來讓置業(yè)顧問給分析后，還是可以辦下來的，辦完手續(xù)后李總他們覺得沒有理由不選擇七彩云南古滇名城的這個項目。

李總一行人在七彩云南古滇名城售樓處跟項目置業(yè)顧問交談

李總一行人在七彩云南古滇名城售樓處刷卡

李總一行人在七彩云南古滇名城售樓處成交砸金蛋

此次的看房過程前后反復看了5天實體樓和樓棟樓層，李總他們兩家人也買到了自己心儀的房子。李總他們說能有這樣圓滿的結果，多虧小鄭你的專業(yè)、熱情與真誠，用心接待、服務，最后恭喜李總兩家人成為七彩云南古滇名城的業(yè)主。

置業(yè)顧問：鄭重鉆   置業(yè)熱線：18987595951

看房客戶：沈哥

看房時間：2019年4月18日

購房需求：投資度假一體的房子

看中項目：七彩云南古滇名城

接待顧問：曹魯若  電話：15969368587

沈哥是江蘇省蘇州人，之前就在網上了解過這邊昆明的房子，這一次是專程跟他妻子來昆明看房子的。沈哥是考慮在昆明買一套投資度假一體的房子，他很喜歡昆明這邊的氣候、空氣，以及風土人情。沈哥是個愛運動的人，特別喜歡跑步，對房地產這塊也很了解，他覺得昆明的房子有很大的投資空間，主要也是因為這邊環(huán)境好，空氣好，四季如春。

2019年4月18日，小曹提前到機場等待沈他們，大概下午12點左右接到沈哥和毛姐2人，他們第一次來昆明，小曹便就帶他們去吃當地最有特色的美食，他們都表示很喜歡，沈哥和毛姐一來到昆明就很喜歡這里的氣候和環(huán)境，加上昆明是著名的旅游城市，所以沈哥想看一下位于市區(qū)中心，出租率比較高，性價比高，升值空間較大的高端小區(qū)，而且最好是品牌開發(fā)商，小曹一邊了解沈哥的需求，一邊給沈哥介紹昆明的大體區(qū)位和各個樓盤的區(qū)位。根據沈哥的需求，小曹跟沈哥推薦了一個投資性高、最能滿足客戶需求、又很知名的樓盤，那就是七彩云南古滇名城。

七彩云南古滇名城鳥瞰圖

古滇名城開發(fā)商是云南本土最大的諾士達集團，1992年創(chuàng)立，具有一定的標識性，20多年的發(fā)展：有餐飲、娛樂、溢心園、園林綠化、殯葬園林、翡翠、珠寶、茶產等十一大產業(yè)和眾多的知名品牌。

古滇名城將打造成一個具備文化項目、旅游景點、旅游集散等功能于一體的旅游目的地；一個具有地域傳統文化特征與山水環(huán)境資源相融合的生態(tài)文明旅游示范景區(qū)；一個集文化體驗、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、商務會展、娛樂、辦公等功能為一體的大型文化旅游綜合體；一個環(huán)境優(yōu)美、設施完善的高原內陸濱湖城市、山水度假養(yǎng)老養(yǎng)生休閑新南城。坐擁500里滇池山水宜居環(huán)境，滇海美境盡收眼底，5.6公里的環(huán)滇慢行步道、1100畝濕地公園、700畝森林公園、古滇藝海大碼頭、古滇櫻花谷、濱湖水系景觀、108個森林泡池的七彩云南·溫泉山莊。

沈哥和毛姐在看沙盤圖

小曹陪沈哥他們去項目售樓部看了一下沙盤和交通圖，沈哥對該項目的地理位置很滿意，從價格各方面上看，性價比也高。

 小曹還帶沈哥和毛姐看了撫仙湖邊上的樓盤，看完總體感覺就是，這邊配套還沒有起來，價格上也不便宜，沈哥卻覺得這邊還是可以的，后期應該能發(fā)展起來，只是周邊這些項目沒讓他有度假的感覺，最后他還是選擇了古滇名城的洋房，沈哥和毛姐覺得古滇名城的房子物有所值，這房子他們愿意花這錢，從配套和未來的發(fā)展上看，都感覺很好。毛姐還說就留著自己度假用，不會賣出去的，不住的時候還可以托管，下一個APP就可以隨時隨地關注自己的房子，自己也可以預定自己房子住。

沈哥在簽購房合同

之后沈哥和毛姐還去大理玩了一圈，小曹安排車負責接送他們，毛姐表示十分滿意小曹的服務態(tài)度。24日小曹就把他們送到了機場，沈哥他們還說打算暑假帶孩子朋友一起過來玩。

云南風景

最后感謝毛姐和沈哥對小曹的信任，也恭喜沈哥和毛姐買到自己最心儀的房子。

   置業(yè)顧問：曹魯若  電話：15969368587

看房客戶：韓大哥

置業(yè)樓盤：凱皇橄欖灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

購房需求：小戶型房源、總價在50萬/套

接待顧問：譚悅（置業(yè)熱線&微信號：15887791137）

　　韓大哥是云南本地人，此次專程從昆明來到西雙版納，這次不是過來游玩的，而是想在西雙版納這座城市里面擁有屬于自己的一套房子。通過麗江站那邊對接韓大哥的信息后，小譚得知韓大哥想在西雙版納置業(yè)一套小戶型房源、總價在50萬左右。

　　11月7日早上，小譚早早就趕往機場去接待韓大哥，接到韓大哥后，根據韓大哥的購房需求，小譚向韓大哥詳細介紹了符合韓大哥購房需求的樓盤項目，韓大哥表示很感興趣。

俊發(fā)濱江俊園樓棟外景

俊發(fā)濱江俊園講解圖

　　首先，小譚和韓大哥來到了——濱江俊園這個樓盤，項目是70年大產權，精裝修拎包入住的。韓大哥聽了講解員介紹樓盤后，韓大哥表示很喜歡這個項目，可是價格超出了預算的價格，就不考慮這個項目了，讓小譚接著帶去看下一個項目。

　　接下來，小譚和韓大哥來到了——凱皇橄欖灣這個樓盤，項目是景洪市政府重點打造的一個旅游小鎮(zhèn)，這里打造大于告莊3倍的六國風情街，項目2公里就有一個高鐵站口，周邊都有不錯的酒店、超市、菜市場、學校等生活配套。講解員向韓大哥單介紹了一下沙盤和項目未來的一些發(fā)展，韓大哥表示很想去看看樣板間，于是，小譚就帶著韓大哥去看了1棟1單元603房間，建面是86.2平米到119平米的戶型，韓大哥表示非常喜歡，但是戶型有點大了，自己不能馬上做決定，想回去和老婆商量一下。小譚表示理解，就送韓大哥回酒店了。

凱皇橄欖灣效果圖

凱皇橄欖灣置業(yè)實景圖

　　11月8日，韓大哥和老婆商量一番后決定要買，就聯系小譚。小譚接韓大哥回售樓部算了一些價格之后直接去交錢了，最后韓大哥直接交了8萬元的定金。小譚協助韓大哥辦好購房手續(xù)后便帶著韓大哥去傣族園景區(qū)逛了一個下午。最后恭喜韓大哥成為凱皇橄欖灣的業(yè)主！

置業(yè)顧問：譚悅      置業(yè)熱線：15887791137

看房客戶：何哥

購房需求：可以養(yǎng)老居住的房子

推薦項目：東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)、七彩云南古滇名城

看中項目：七彩云南古滇名城

接待顧問：楊輝（置業(yè)熱線&微信號：18387107351）

何哥在房產網的網站上向小楊咨詢昆明的項目，何哥告訴小楊，他主要是找個以后可以養(yǎng)老居住的房子。

小楊根據何哥的購房需求，給何哥篩選了云南昆明適合養(yǎng)生養(yǎng)老的兩個樓盤：東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)和七彩云南古滇名城，也給他簡單介紹了這兩個項目，何哥有點心動，就打算過來實地考察一下。何哥第二天就給小楊發(fā)了航班號，讓小楊到時候去接他，小楊提前和何哥說了一下昆明的氣候，也幫他預約好了酒店。

4月23日下午五點半，小楊在長水機場接到何哥，先送何哥去酒店休息了一會，便帶去他吃飯，去吃了云南這邊的特產云南過橋米線。由于何哥是第一次來云南，對昆明不了解，吃了晚飯后，小楊就帶何哥到西山海埂公園轉了一下，何哥告訴小楊，他很喜歡昆明這邊的氣候，一下飛機就感覺到清新的空氣，再看到這邊的環(huán)境就更喜歡了。考慮到何哥剛過來比較疲憊，小楊就先送何哥回酒店休息，然后跟何哥約好第二天九點過來接他去看項目。

第二天上午，在酒店接到何哥后，便直接去了東方玫瑰谷項目，在車上，小楊給何哥介紹了這邊交通，環(huán)境。到了售樓部，置業(yè)給何哥介紹了沙盤區(qū)位，還帶他周邊去看了1200畝的玫瑰花海和1400畝二十年高原果園，4月份果實都熟了，何哥采摘了不少水果。在這里成為業(yè)主之后，會贈送20平方的果園10年的使用權，可以自己種植果樹或者蔬菜。

東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn)沙盤

然后去看了別墅工地，別墅今年6月30日就可以交房入住，現在有155平、205平的別墅戶型，總價在130萬-170萬左右，都是溫泉入戶。何哥覺得這個項目挺好的，又是溫泉入戶，但是還是想看看其他的項目對比一下。

東方玫瑰谷別墅工地

第三天，小楊帶何哥去看了七彩云南古滇名城，七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.6萬畝，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全。小楊帶何哥在周邊都轉了一圈，后面回到售樓部，置業(yè)給何哥講解了一下沙盤，然后也去看了一下樣板間。整體看下，何哥覺得這個項目他還是很滿意，該項目周末期間剛好推出了幾套155平的特價房源，何哥考慮到以后一家人過來居住，家里還有兩個小孩，想到小孩肯定會喜歡游樂場，后面覺得戶型、環(huán)境、周邊配套都很不錯，就果斷交了20萬的定金定下了。

 七彩云南古滇名城沙盤

參觀七彩云南古滇名城樣板間

最后，感謝何哥對小楊的信任和對房產網公司的認可，恭喜何哥買到自己喜歡合適的房子。

接待顧問：楊輝 電話：18387107351

看房客戶：朱哥

推薦項目：綠地滇池國際健康城、七彩云南古滇名城

看中項目：綠地滇池國際健康城

接待顧問：小甘（置業(yè)熱線&微信號：13114186813）

2019年8月1日朱哥在房產網網站上跟小甘咨詢綠地滇池國際健康城的房子，朱哥是河南人，經常過來昆明出差辦事，朱哥覺得昆明這邊的環(huán)境非常不錯，就考慮到這昆明這邊買一套房子住，因為朱哥在老家也是買的是綠地的項目，所以朱哥覺得開發(fā)商實力不錯、口碑好，就打算買綠地的項目了，但是朱哥還是想多看幾個項目做個對比，小甘跟朱哥說到時候來昆明會帶朱哥多看幾個項目做對比。8月6日朱哥定好航班就把航班號發(fā)個小甘，8月7日小甘順利在機場接到朱哥，接到朱哥的時候已經是晚上，所以小甘就安排朱哥到酒店休息，并且約好第二天小甘過來接朱哥去看房。

8月7日小甘帶朱哥來到綠地滇池國際健康城看了一遍，朱哥覺得這邊發(fā)展起來還得5-6年時間，配套也不是很完善，但是配套完善起來就不是現在這個價格了，朱哥也非常認同，隨后就去參觀了沙盤和樣板間。

朱哥在綠地滇池國際健康城售樓部

看完綠地滇池國際健康城之后朱哥還想看看別的項目，朱哥主要是考慮養(yǎng)老和度假，小甘就給朱哥推薦了七彩云南古滇名城，古滇名城是由諾仕達集團開發(fā)的一個養(yǎng)生養(yǎng)老度假景區(qū)項目，首先做好配套吸引游客，之后在開發(fā)住宅，環(huán)境非常不錯，朱哥看過之后也說古滇名城確實比綠地健康城好太多，小甘也給朱哥分析一下說古滇名城這邊的配套大部分已經起來了，而且古滇名城這種配套設施上的視覺沖擊目前綠地滇池國際健康城是給不到的，而且古滇名城這邊已經開發(fā)了7年了，綠地滇池國際健康城才剛剛起步，綠地滇池國際健康城目前只能在效果圖和沙盤上體現，朱哥聽完小甘的分析非常贊同，然后朱哥在古滇名城看中了大觀小院的洋房，算完價格之后因為沒有朱哥喜歡的樓層，所以朱哥就不考慮古滇名城了。

朱哥在古滇名城售樓部

后面朱哥回去和家人商量之后決定買在綠地滇池健康城，交完定金之后朱哥說下次過來簽合同時候會帶上親戚朋友過來看看，小甘說朱哥只管帶朋友過來，小甘安排車輛接送，最后恭喜朱哥買到合適的房子，感謝朱哥的信任。

接待顧問：小甘（置業(yè)熱線&微信號：13114186813）

看房客戶：毛姐

看房時間：2019年5月2日

看房需求：度假、投資、居住、有升值空間

看中項目：融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)

推薦樓盤：融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)

接待顧問：曹魯若（置業(yè)熱線&微信號：15969368587）

毛姐是河北人，一直喜歡昆明的環(huán)境和氣候，由于孩子在昆明上學，考慮到以后孩子上學有個地方住，而且方便自己有時間過來度假，毛姐覺得現在的昆明處于一個發(fā)展往上的階段，以后這邊的房子升值是不可估量的，所以決定過來買套房子。

根據毛姐的購房需求小曹推薦了融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)，在微信交流中，小曹給毛姐介紹融創(chuàng)的文化和融創(chuàng)對以后呈貢區(qū)的未來發(fā)展，還有介紹項目區(qū)位和交通方面。小曹發(fā)了融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)的平層和LOFT公寓戶型圖，還發(fā)了樣板間視頻，毛姐很喜歡LOFT公寓，但是糾結戶型的面積大小。小曹根據毛姐的自身條件和需求，推薦了小戶型，出于投資考慮，買大的面積，何不如買兩套LOFT公寓呢？

交流下來，毛姐很信任我們的置業(yè)顧問小曹，接下來小曹給毛姐選了房號，算了價格和各種稅費，毛姐覺得在自己的預算范圍內，但是近期沒有空過來看房，打算六月份再過來，但是小曹告訴她，到時候過來肯定沒房了，既然選擇買房，越早越好?，F在昆明的房價一天一個價而且只會漲，作為云南的省會和未來中國對外的一個門戶，一帶一路政策的推動，昆明的發(fā)展是勢不可擋的，有投資的朋友趕緊下手。毛姐聽了小曹的建議，開始有了恐慌感，決定在五一放假的時候過來實地看房。

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓處外景

2019年5月1日，小曹提前到毛姐所乘坐的航班下機點等待，大概晚上10點左右接到毛姐，順利接到毛姐后，小曹帶毛姐去吃昆明最有特色的美食，毛姐很喜歡，覺得口味很不錯。毛姐一來到昆明就很喜歡這里的氣候和環(huán)境，加上昆明是著名的旅游城市，客流量很大，當天晚上就送毛姐去已安排好的酒店入住，并約好第二天去看房。

第二天一早小曹去酒店接毛姐，驅車直奔位于呈貢新區(qū)CBD核心位置——融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)，到了項目售樓部置業(yè)顧問帶毛姐大致了解一下，區(qū)位圖和沙盤圖，接著去看樣板間，毛姐想實地感受，由于前期小曹給毛姐基本介紹過了，但還是要仔細看一下。毛姐看完了以后，就算了價格和按揭月供各個方面，覺得很合適，而且在預算范圍內，當場把首付都交了，小曹幫助毛姐辦好了購房手續(xù)，就帶她去了斗南花市，買了很多花。

毛姐在融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)了解沙盤

毛姐在融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓部交首付

毛姐在融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓部簽購房合同

入住融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)可享受以下優(yōu)勢：項目距昆明高鐵站僅1.5公里，出高鐵到售樓部很方便雙地鐵（地鐵1號線和在建地鐵4號線）。

①東南亞異域風情商業(yè)街—云南的地標街區(qū)名片：打造東南亞（泰國、印度、新加坡）美食、休閑、購物等風情業(yè)街，你不用出國，猶如置身于東南亞街區(qū)。

② 云南民俗風情街—最具民俗風情：結合云南本土民族風情進行主題化營造，引入云南民俗的趕集概念。

③昆明記憶情景主題街—城市網紅打卡地：以“老昆明”民國風主題街區(qū)進行打造，當“民族遇上世界昆明“的特色場景體驗，云南鮮花，珠寶玉器，民俗玩意，讓來到這里的人，入一地享一城風情。

最后恭喜毛姐買到自己心儀的房子，同時謝謝毛姐對小曹工作的認可和信任。

房產網購房聯盟簡介：

海南購房聯盟是房產網攜手海南房企推出的服務性活動，提供24小時免費接機、全程免費接送看房、專業(yè)置業(yè)顧問答疑解惑等服務，是省外人士在云南（海南、廣西）看房、買房的首選途徑。報名購房聯盟，購房者不僅能夠更高效看房，還能夠享受房產網與開發(fā)商協議的獨家優(yōu)惠。自成立之日起，購房聯盟至今已服務逾萬組客戶，為數十萬購房者節(jié)約購房成本，優(yōu)質、專業(yè)、高效的服務得到購房者的一致認可。

置業(yè)顧問：曹魯若   置業(yè)熱線：15969368587

看房客戶：楊姐

接待時間：2020年11月12日-14日

購房需求：投資、養(yǎng)老

置業(yè)樓盤：藍光新城碧桂園古滇水云城

推薦樓盤：七彩云南古滇名城、藍光新城碧桂園古滇水云城

接待顧問：謝云良 （置業(yè)熱線&微信號：19988452901）

看房客戶楊姐在來云南看房之前，就有來看過昆明的房子，并且對昆明的多個樓盤有所了解。此次楊姐通過房產網平臺聯系到小謝陪同看房，主要是希望小謝能幫助她在昆明順利買到心儀的房子。

雖然小謝是房產網昆明站的新成員，但咱們公司的看房服務遍布全國，即使客戶不在昆明買房，小謝也會拿出咱們團隊的熱情與真誠，用心接待每一位選擇我們的客戶，圓他們在昆明的購房夢。

2020年11月12號早上，小謝先是去機場等待楊姐，順利接到以后，直接帶她到七彩云南古滇名城售樓部，在售樓部置業(yè)顧問的接待下，講解了沙盤和區(qū)位，了解大概位置后，楊姐覺得這邊位置還不錯，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，對區(qū)域的升值空間也比較認可，接著去參觀林云里洋房組團的樣板房，參觀完感覺不是很滿意，因為是帶裝修的，楊姐的初衷是想購置毛坯的洋房，因為她想裝修成自己喜歡的一套風格！

七彩云南古滇名城實景圖

于是小謝根據楊姐的需求給她推薦新推出的組團【春風小院三期】，南北通透的板式樓，兩梯四戶，正好是毛坯，戶型也比較方正。小謝就帶楊姐去參觀建面90平米的樣板間，邊戶南北通透，楊姐看完第一感覺戶型還是不錯的，就是面積小了一點。 因為住慣了大房子，說至少要買個三房的， 楊姐說先考慮一下！

七彩云南古滇名城春風小院三期園林效果圖

第二天小謝帶楊姐去看了藍光新城碧桂園古滇水云城項目，項目就擇址于古滇旅居板塊，地處滇池旅游度假區(qū)環(huán)路南路歡樂世界旁，擁享滇池區(qū)域豐富成熟的配套，小區(qū)依滇湖而居，環(huán)境優(yōu)美。

藍光新城碧桂園古滇水云城社區(qū)園林實景圖

楊姐一進售樓部就感覺這邊肯定有她喜歡的房子，經過現場置業(yè)顧問講解沙盤和區(qū)位，還介紹在售的六層花園洋房，一梯一戶南北朝向，楊姐覺得不錯，迫不及待想去看實體樣板間，整體看完覺得是自己喜歡的房子，而且小區(qū)環(huán)境很好。于是回到售樓處，置業(yè)顧問給楊姐看看還有哪些樓層的房源，剛好看房的那天是星期六，售樓處有部分特價房推出，就給楊姐算了一套25棟4層的東邊戶，性價比非常高，算完價格，價格方面可以接受。

藍光新城碧桂園古滇水云城售樓部夜景

楊姐在藍光新城碧桂園古滇水云城售樓處了解區(qū)位

由于楊姐是第一次來看這個區(qū)域的房子，對地段不是特別的了解，小謝就安排楊姐在古滇度假酒店住下一晚體驗一下。

第三天小謝到酒店接楊姐，問她在這邊住的是否還習慣，楊姐說，晚上出來散步，發(fā)現這個地方晚上的人流也很多，周邊的民宿酒店也都有人住，考慮到以后她在這邊買房，閑置時間不愁沒人??！于是回售樓部，在售樓部置業(yè)顧問給楊姐專業(yè)分析，溝通一上午就下定決心交了定金，在小謝的協助下，楊姐順利的辦完購房手續(xù)。

楊姐在藍光新城碧桂園古滇水云城售樓處刷卡付款

通過這次購房楊姐還跟小謝說：我們公司的服務非常周到，懂得為客戶操心。她還有一個閨蜜也想考慮在昆明投資房產，這次是沒時間過來，等下周有空過來昆明就介紹給小謝。

客戶相信我們公司的價值觀“誠信做人，踏實做事，用心服務”，同樣也是對小謝的支持與信任！感謝楊姐對小謝的認可，同樣小謝也會服務好每一位客戶，為每一位客戶尋求一個舒適滿意的家。

置業(yè)顧問：謝云良   置業(yè)熱線：19988452901

看房客戶：何姐夫婦

看房時間：2021年2月27日

購房需求：環(huán)境好、度假投資、具備一定的升值空間

置業(yè)樓盤：滇池南灣未來城

推薦樓盤：滇池南灣未來城、七彩云南古滇名城、碧桂園水云城

接待顧問： 王任（置業(yè)熱線&微信：13354984869 微信同號）

本期的看房記的主人公是何姐夫婦，2月份，何姐在房產網網站上了解了昆明的樓盤的動態(tài)，期間，認識了置業(yè)顧問小王。小王得知何姐很喜歡昆明的氣候，想在昆明買一套養(yǎng)老度假的房子，于是給何姐介紹了3天2晚的看房團活動，以及昆明市場情況和適合的樓盤。何姐了解后覺得不錯，決定2月26日與丈夫一起到昆明游玩并看看項目。

2月26日凌晨，小王順利接到了何姐夫婦，何姐提出想到附近走走，看看周邊環(huán)境，再去看項目，于是與小王約好早上的出發(fā)時間，接著小王就送他們到酒店辦理入住休息了。

2月26日早上，小王到酒店接何姐夫婦，首先來到了海埂公園，欣賞滇池的美景和著名的西山睡美人，隨后還去了融創(chuàng)沙灘公園游玩。

在滇池周邊轉了一圈后，小王就帶著何姐夫婦來到了第一個項目滇池南灣未來城，該項目是融創(chuàng)打造的一個文旅項目，位于滇池旅游度假區(qū)，距離滇池僅有100米的距離，空氣清新、環(huán)境優(yōu)美。何姐夫婦到了項目后，覺得這里的環(huán)境很好，而且是大開發(fā)商，品質值得信賴。與置業(yè)顧問了解完區(qū)位和配套后，直接看了樣板間。何姐一眼就看中了103平米帶花園的別墅，就先作為備選，看看其他項目再決定。

滇池南灣未來城別墅實景圖

看完滇池南灣未來城后，已到午飯時間，小王便帶著何姐夫婦去吃了云南特產野生菌火鍋。餐后稍作休息，再接著看項目。

到了下午，小王與何姐夫婦來到了七彩云南古滇名城，項目是個占地1.2萬畝的文旅大盤，位于昆明市晉寧區(qū)滇池東南岸，獨享53公里滇池南岸一線景觀，占據1/3滇池湖岸線，1100畝古滇濕地公園，環(huán)境優(yōu)美，配套齊全。何姐夫婦覺得這里的環(huán)境和小區(qū)配套都不錯，但是看了樣板間后，不是很喜歡它的戶型設計，所以就接著看下一個項目了。

七彩云南古滇名城實景圖

最后來到了藍光新城碧桂園古滇水云城，項目是由藍光、新城、碧桂園三大品牌開發(fā)商聯合打造，位于滇池邊古滇度假區(qū)內，周邊配套完善，交通便利。何姐夫婦與置業(yè)顧問了解了項目后，覺得這里配套齊全，生活便利，而且是精裝修，性價比較高。但是看了樣板間后，何姐整體感覺不是很喜歡，所以就不考慮了。

藍光新城碧桂園古滇水云城社區(qū)實景圖

三個項目看完后，何姐還是最喜歡滇池南灣未來城103平米的精裝修別墅，于是決定回到該項目售樓處算價格。小王與置業(yè)顧問溝通后，給何姐申請了最優(yōu)惠的價格，何姐很滿意，最終成功買下了滇池南灣未來城103平米的精裝修別墅。
小王幫助何姐辦理完購房手續(xù)后，天色已晚，小王就帶著何姐夫婦吃了晚飯，飯后便送他們回酒店休息了。路上閑聊時小王得知何姐訂了第二天晚上的機票，回家前想到周邊景點轉轉，小王便爽快答應第二天帶他們去打卡。
2月28日，小王帶著何姐夫婦游玩了東川紅土地和撫仙湖，品嘗了一波當地美食。晚上小王就送何姐夫婦到機場了。

何姐在東川紅土地拍照

至此，看房之旅結束了，感謝何姐夫婦的支持。恭喜何姐夫婦買到心儀的房子，成為滇池南灣未來城的業(yè)主。

置業(yè)顧問：王任   置業(yè)熱線：13354984869