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上周昆明新房成交面積、均價(jià)雙雙上漲，其中，成交面積達(dá)8.05萬(wàn)平，環(huán)比漲28%， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）持續(xù)霸榜。

價(jià)格方面，成交均價(jià)為13620元/平，較前一周漲4%。

從成交分區(qū)明細(xì)來看，南市區(qū)上周成交金額約4.11億元，成交均價(jià)約18850元/平，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在所有區(qū)域中均排名第1。

上周哪些樓盤比較暢銷呢？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周表現(xiàn)較為突出的依然是 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海），成交金額與成交套數(shù)都位居首位。項(xiàng)目單周賣出36套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)12600元/平。

中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源與書香云海不相上下，上周賣出35套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)9550元/平。

卓越滇池晴翠上周共成交23套，均價(jià)12110元/平，位列銷售套數(shù)排行榜第3名。

上周昆明新房新房成交7.37萬(wàn)平，成交量環(huán)比上漲43%。同時(shí)，萬(wàn)科、中海等又一批樓盤喊漲，最高漲1000元/平。昆明市場(chǎng)正持續(xù)回暖，受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升。

上周，融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）拿下銷售金額和銷售套數(shù)兩個(gè)榜單第一，持續(xù)穩(wěn)坐銷冠。從銷售額來看，上榜前十的有筑友雙河灣、龍湖錦粼天序、萬(wàn)科城、萬(wàn)科公園城市等。去化方面，中南新城云樾成交29套，位居榜單第二。另外，筑友雙河灣、昆明邦泰花園城兩盤的成交量也超20套，銷量可觀。

2月后，昆明樓市成交上漲明顯，售樓部、中介帶客量都在快速回升。特別是1月30-2月5日期間，昆明樓盤來訪量創(chuàng)下近8周最高點(diǎn)，單盤平均約70組，環(huán)比暴漲118%。比如東原印1905（別名：九樾春風(fēng)），近期案場(chǎng)每人日均接待15組，銷冠競(jìng)爭(zhēng)激烈，單周勁銷47套。售樓部人氣到底有多高？有中介調(diào)侃道：來晚的，都找不到座位坐。

隨著市場(chǎng)回暖，昆明越來越多樓盤加入漲價(jià)行列。樓市君整理發(fā)現(xiàn)，從2月以來，昆明主城至少10個(gè)樓盤發(fā)布漲價(jià)通知。尤其近一周有萬(wàn)科城、中海寰宇天下、萬(wàn)科500里、金地峯范等6盤宣布漲價(jià)。其中，漲幅最大的萬(wàn)科城，已從2月12日起，全線產(chǎn)品上調(diào)1000元/平。萬(wàn)科500里現(xiàn)將全線上漲2%，目前主推約108-130平高層住宅

另外，金地峯范是開啟二次漲價(jià)，項(xiàng)目在售房源計(jì)劃上漲500元/平。樓市君注意到，光是今天（2月13日）就有2個(gè)樓盤漲價(jià)。比如，中海寰宇天下今起全線上漲500元/平，北市區(qū)源清軒景計(jì)劃今起上調(diào)300元/平。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 2021年上半年已結(jié)束，7月的昆明樓市也非常熱鬧，一面是打折促銷、一面是新盤紛紛入市搶占一席之地。昆明目前的房?jī)r(jià)是15000-16000元/平，現(xiàn)昆明恒大、萬(wàn)科項(xiàng)目推出特惠房源在售，購(gòu)房享5.5折，快來瞧一瞧~

特惠項(xiàng)目一：萬(wàn)科大都會(huì)

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、緊鄰巫家壩CBD區(qū)，地理位置優(yōu)越

2、區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了48所學(xué)校，教育資源豐富

3、一庭兩軸五院，家庭式園林

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面90-135平米

【折扣優(yōu)惠】全款5.5折

萬(wàn)科大都會(huì)沿街樓棟效果圖

特惠項(xiàng)目二：恒大陽(yáng)光半島

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、位于昆明空港核心區(qū)， 緊鄰航空港、高鐵

2、大型旅游度假綜合體

3、分區(qū)多個(gè)組團(tuán)構(gòu)建，戶型多樣化

【加推樓棟】161棟

【戶型面積】建面為56-72平米兩房戶型

【折扣優(yōu)惠】全款7.5折

【折扣價(jià)格】均價(jià)4300-4600元/平

恒大陽(yáng)光半島社區(qū)效果圖

特惠項(xiàng)目三：萬(wàn)科500里

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、緊鄰五百里浩瀚滇池與國(guó)際會(huì)展中心

2、輕中式“造園”，營(yíng)造東方美學(xué)園林

3、緊鄰滇池，多個(gè)生態(tài)公園環(huán)繞

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為90-189平米

【折扣優(yōu)惠】全款5.5折

萬(wàn)科500里樓棟效果圖

特惠項(xiàng)目四：萬(wàn)科翡翠濱江

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、滇池旁，雙江岸

2、雙地鐵口，滇池國(guó)際會(huì)展中心旁

3、7大文化展覽館+5大濕地公園環(huán)伺

4、周邊教育醫(yī)療資源豐富

【在售房源】公寓

【戶型面積】建面38平米

【折扣優(yōu)惠】全款5.5折

【折后價(jià)格】均價(jià)5500-6500元/平

萬(wàn)科翡翠濱江售樓處外景萬(wàn)科翡翠濱江購(gòu)房活動(dòng)視頻

滇悅菁華苑（泓惠園），作為昆明官渡區(qū)的新晉住宅項(xiàng)目，以其獨(dú)特的魅力吸引著購(gòu)房者的眼球。該項(xiàng)目坐擁優(yōu)越的地理位置，位于云福街泓惠園，緊鄰付家營(yíng)路與云福街交叉口，周邊交通便利，靠近云南俊星汽車。

開發(fā)商昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司致力于打造一個(gè)宜居社區(qū)，項(xiàng)目占地面積達(dá)69930平方米，總建筑面積約為270000平方米。建筑密度適中，容積率為3.31，綠地率達(dá)到37.2%，確保了居住環(huán)境的寧?kù)o與綠色。

滇悅菁華苑（泓惠園）由14棟樓宇組成，共提供1610戶精裝修住宅，產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)達(dá)70年。目前，項(xiàng)目的開盤時(shí)間和交房時(shí)間待定，但已知物業(yè)將由專業(yè)的邦盛物業(yè)負(fù)責(zé)，為業(yè)主提供貼心服務(wù)。雖然物業(yè)費(fèi)用尚未公布，但可以期待其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

項(xiàng)目提供了三種精致的三室兩廳一廚一衛(wèi)戶型，分別是：

• B2戶型，建面189.37平方米，總價(jià)約179萬(wàn)元
• C2戶型，建面189.79平方米，總價(jià)約180萬(wàn)元
• C1戶型，建面188.44平方米，總價(jià)約179萬(wàn)元

每個(gè)戶型設(shè)計(jì)注重空間利用和舒適度，旨在滿足現(xiàn)代家庭的需求。欲了解更多詳情，可查看以下附圖：

無(wú)論是從品質(zhì)、設(shè)計(jì)還是地段來看，滇悅菁華苑（泓惠園）無(wú)疑將成為昆明官渡區(qū)的高端住宅代表，引領(lǐng)全新的生活方式。

【滇悅菁華苑（泓惠園）】，一個(gè)融合現(xiàn)代設(shè)計(jì)與自然風(fēng)光的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，坐落在風(fēng)景秀麗的云南昆明官渡區(qū)云福街上，緊鄰云南俊星汽車，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。

該項(xiàng)目由昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司匠心打造，總面積達(dá)27萬(wàn)平方米，容積率為3.31，綠化率達(dá)到37.2%，致力于為業(yè)主營(yíng)造綠色宜居的生活空間。整個(gè)小區(qū)共規(guī)劃了14棟建筑，可容納1610戶家庭，產(chǎn)權(quán)年限為70年。

房源信息：目前，滇悅菁華苑提供了多種戶型選擇，包括：

• B2戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積189.37平方米，總價(jià)約179萬(wàn)元
• C3戶型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積176.08平方米，總價(jià)約167萬(wàn)元
• C2戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積189.79平方米，總價(jià)約180萬(wàn)元

所有房源均為精裝修交付，省去業(yè)主裝修煩惱，拎包即可入住。未來開盤及交房時(shí)間敬請(qǐng)期待，物業(yè)管理由邦盛物業(yè)負(fù)責(zé)，為您提供專業(yè)貼心的服務(wù)。

了解更多詳情，可查看以下高清圖片：

滇悅菁華苑，不僅是一個(gè)居住空間，更是一種生活的藝術(shù)，等待您的親臨體驗(yàn)。