如果你青睞“地鐵房”卻不知如何選擇，不妨看看小編為你推薦的金茂國際新城和錦藝昆明之光這個兩個樓盤，小編從位置、交通、規(guī)劃、產品、配套等多個方面仔細對比，希望你能從中找到心儀的樓盤。
被問到昆明熱門的樓盤類型是啥的時候，小編想到了滇池沿岸類型的樓盤和地鐵沿線類型的樓盤。滇池就不比多說了，云南省最大的淡水湖，也是昆明的一個地標性景點，沿著滇池而建的項目，在當?shù)貙儆谝痪€海景房，那沿著地鐵而建的項目，自然就屬于“地鐵房”啦！（地鐵屬于城市內部現(xiàn)代化交通工具）
早在昆明開始建設地鐵1、2號線的時候，“地鐵房”就已經成為了各大開發(fā)商宣傳推廣項目重頭戲，地鐵紅利的熱度絲毫不亞于海景房。
昆明立體交通網在慢慢推進，地鐵1、2、3、6號線運營讓昆明看到了更多的可能。長水機場、昆明火車站、西山公園、呈貢大學城、昆明南站、東、南、西、北四大汽車客運站等，這些平時相距甚遠的地點，因為地鐵，串聯(lián)起了一座“捷運”之城。（地鐵4號線明年即將通車）
昆明地鐵線示意圖
因為有了地鐵，昆明自此血脈暢通，南北通達，東西貫徹。對于這個新一線城市來說是重要的推動力。如果你青睞“地鐵房”卻不知如何選擇，不妨看看小編為你推薦的昆明金茂國際新城和錦藝昆明之光這兩個樓盤，小編從位置、交通、規(guī)劃、產品、配套等多個方面仔細對比，希望你能從中找到心儀的樓盤。
樓盤pk示意圖
樓盤對比圖
一、【地理位置、交通狀況PK】
昆明茂國際新城項目位于呈貢核心區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質地段價值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號線、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊。
昆明金茂國際新城區(qū)位圖
公交路線：218路（龍園路站(朝云街口)下車步行1km可到達項目地）、Z27路（碧潭街(春融街口)下車步行1km可到達項目地）；
地鐵：鐵1號線，目前已開通運行，距離項目最近的為宜和路站，地鐵4號線，北起陳家營站，南至昆明南火車站，全長43.4公里，計劃2020年啟動通車；
自駕：主干道和交通網絡有：錦繡大街：連接項目的主要道路，可經過市政府。該路段車流量少、通達性高。梁王路：與錦繡大街末端相連接，通過梁王路可到達昆明南站，到達高鐵南站僅2公里。
昆明金茂國際新城交通圖
錦藝昆明之光地處昆明呈貢核心腹地，東臨白龍?zhí)丁⒗ッ髂险?，北鄰中央公園、行政中心，西接彩云南路商圈、衡水實驗中學及洛龍學校，南鄰昆明文教中心的大學城，項目地處1號線白龍?zhí)兜罔F站，項目無縫接駁雙地鐵口（A/B），快速通達全城。
錦藝昆明之光區(qū)位圖
地鐵：地鐵4號線火車新南站地鐵站在項目旁邊，與1號線形成雙軌并行，實現(xiàn)零換乘，4號線預計于2020年啟動通車；
公交：從主城到項目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交線路，完全可滿足新區(qū)的出行；
自駕：地處駝峰街，貫穿彩云南路、環(huán)湖東路、昆玉高速三條主干道，長水國際機場距離項目僅25公里，自駕或乘坐地鐵都可快速到達。
錦藝昆明之光交通圖
PK結論：從位置和交通位上看，兩者都在昆明的呈貢區(qū)，都離昆明南站比較近。錦藝昆明之光東臨昆明南站，項目商業(yè)街旁便是地鐵出進口，交通四通八達，還與白龍?zhí)端畮煲宦分簟６鹈瘒H新城，相比錦藝昆明之光距離昆明南站略遠一些，但，交通方便也算便捷。兩個項目城坐擁中央公園自然風光，景觀視野好，空氣負氧離子高，非常適合養(yǎng)老度假居住。所以在位置和交通方面總得來說，錦藝昆明之光比較占優(yōu)勢。
樓盤位置圖
二、【項目規(guī)劃PK】
金茂國際新城項目位于呈貢核心區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。項目總占地108畝，建筑面積1309畝。項目共7個地塊（4個住宅地塊、3個商業(yè)地塊），占地約629畝，（住宅約561畝，商業(yè)約68畝），容積率約1.42，建筑密度僅22%。項目打造城市孤品低容、低密生活圈。項目規(guī)劃打造瞰景高層、闊景洋房、寬庭合院三大居住業(yè)態(tài)，全面升級呈貢居住模式。
昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖
昆明金茂國際新城內部洋房效果圖
錦藝昆明之光項目總占地161畝，建筑面積921，分三期開發(fā)。項目共七總地（其中A1、A4、A6、A7為商住用地，項目共規(guī)劃有1393戶住宅，A2、A4、A5為商業(yè)商務用地）。項目26日開盤首期推出：A4、A5、A7共14棟居住建筑及A5兩棟辦公樓及群樓底商。推出約建面90-140平米三至四房戶型板式大宅，總高18-32層，為2梯2戶、2梯4戶設計。多品類產品滿足投資與自住需求，為不同形態(tài)家庭提供生活更多的選擇，在都會繁華與自然寧靜間切換自如。
錦藝昆明之光遠景鳥瞰效果圖
錦藝昆明之光樓棟沿街效果圖
PK結論：兩者從項目規(guī)劃比較，從建筑面積上看金茂國際新城要高于錦藝昆明之光。金茂國際新城主要發(fā)展建設運動康養(yǎng)休閑基地，而錦藝昆明之光要發(fā)展高鐵文旅城。兩項目均其業(yè)態(tài)豐富、無論是長期居住、吃喝娛樂、旅游休閑都是很不錯的。但是從項目的建設情況、產品類型、整體的規(guī)劃上看金茂國際新城要比錦藝昆明之光有更多的選擇性。
三、【基本信息PK】
基本信息PK圖
PK結論：從上表的對比中我們可以看出，金茂國際新城屬于低容積率、高綠化社區(qū)；金茂國際新城的房源均70產權，規(guī)劃業(yè)態(tài)也更豐富一些。雖然兩者都是毛坯交付，但是錦藝昆明之光價格略高于金茂國際新城。
四、【項目配套（內部與周邊）PK】
昆明金茂國際新城
商業(yè)：項目規(guī)劃BLOCK商業(yè)街、生鮮超市等繁華商業(yè)配套，構筑“十分鐘理想生活圈”為您提供最為便利、休閑的購物方式。
教育：項目規(guī)劃全年齡段的幼兒園（規(guī)劃中），小學（規(guī)劃中），中學（規(guī)劃中），打造家門口的一站式教育配套，讓孩子近享0-18歲全齡教育，護航孩子錦繡前程。
昆明金茂國際新城內部教育配套效果圖
醫(yī)療康養(yǎng)：項目內配備社區(qū)醫(yī)院和養(yǎng)老中心，以專業(yè)的醫(yī)療服務為業(yè)主的健康保駕護航，養(yǎng)老中心近距離呵護社區(qū)老年業(yè)主的愜意時光。
景觀：項目園林7大景觀設計體系，全齡共享社區(qū)、智慧科技體系、生態(tài)宜居家園、未來成長體系、人文景觀環(huán)境多元主題街區(qū)和健康生活體系，以情境感的場景塑造營造社區(qū)溫暖，安放屬于生活的溫暖時光。
昆明金茂國際新城內部景觀效果圖
科技：金茂細心考量昆明氣候干燥、紫外線強、噪音大、水質偏硬等生活痛點，在產品設計之初，從戶外到戶內均融入科技生態(tài)元素（雙層中空LOW-e玻璃、凈水系統(tǒng)、新風加濕系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)），攜金茂高品質住宅科技，緩解昆明人居問題。
昆明金茂國際新城科技住宅示意圖
【周邊配套】
教育：呈貢區(qū)二幼、貝兒樂幼兒園、云師大附中、云師大附小、云南師范大學、昆明理工大學
醫(yī)療：云大醫(yī)院、昆醫(yī)附一醫(yī)院、延安醫(yī)院呈貢新區(qū)分院、呈貢區(qū)人民醫(yī)院、呈貢區(qū)婦幼保健中心、昆明市中醫(yī)院、云南中醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院
公園：中央公園、白龍?zhí)豆珗@、春融公園、洛龍公園、三臺山公園、海東濕地
昆明金茂國際新城周邊配套：云南大學呈貢校區(qū)
錦藝昆明之光
商業(yè)：項目規(guī)劃將引入國際星級酒店，并打造10萬平米的是一站式消費體驗中心，規(guī)劃投建西南最大的免稅店，引入國際頂級奢侈品牌，吸引每年上億人次的高鐵出入站人群消費回流。
錦藝昆明之光商業(yè)效果圖
項目內部還將規(guī)劃中小型的社區(qū)商業(yè)（如超市、24小時便利店等）；自身規(guī)劃幼兒園、代建一所公立公辦小學； 規(guī)劃適合中少年娛樂的運動場地（如籃球場、羽毛球場、游泳館等）、適合兒童娛樂的兒童樂園，適合老年人運動的健身設施。
【周邊配套】
教育：衡水實驗中學，中華小學、云師大附小、洛龍小學等
醫(yī)療：昆明市中醫(yī)院、延安醫(yī)院分院、呈貢醫(yī)院
綜合商場：萬達廣場、滇池明珠廣場、實力花千坊、新城吾悅廣場
公園：三臺山公園、洛龍公園、白龍?zhí)豆珗@、中央公園
錦藝昆明之光周邊配套：延安醫(yī)院
PK結論：從兩者的內部和周邊配套分析，金茂國際新城都含有教育、醫(yī)療、休閑、娛樂、商業(yè)、景觀科技住宅于一體的綜合體，是比較齊全的，能滿足生活的基本需求。但屬于高鐵文旅城的錦藝昆明之光，內部配套更偏向商業(yè)化，雖然基本的生活配套可以得到滿足，但比不上金茂國際新城的配套吸引人，所以金茂國際新城比錦藝昆明之光更能滿足長期居住生活和旅居度假的需求。
五、【戶型pk 】
昆明金茂國際新城推出高層在售，產品建面為73-125平米，（兩至四房戶型），戶型整體方正、靈動，全明設計，采光和通風都非常好；L型景觀陽臺設計，270°環(huán)繞視野；全屋飄窗設計，多重空間延伸，高效實用；無論是哪一種戶型都帶大陽臺，讓您享受麗江的陽光。
昆明金茂國際新城兩房戶型 建面73.34平米
昆明金茂國際新城三房戶型 建面109.23平米
昆明金茂國際新城四房戶型 建面125.04平米
錦藝昆明之光目前有在售高層房源，產品建面為120-129平米（三房戶型），但下面分析的是三至四房戶型。純板樓方正戶型，南北通透；寬敞客廳于廚房相連，透光性比較好；寬敞主臥，獨立衛(wèi)浴，大飄窗設計，更私密，更舒適。
錦藝昆明之光三房戶型 建面91-93平米
錦藝昆明之光四房戶型 建面142-143平米
PK結論：從戶型圖可知兩個項目戶型都很方正、通風采光俱佳、觀景效果好、居住舒適可以滿足不同客戶群體需求；不過錦藝昆明之光的戶型選擇性有限，贈送面積少于昆明金茂國際新城，昆明金茂國際新城不僅贈送面積多，還有洋房、公寓、住宅、別墅等多種戶型房源可提供選擇，得房率高。
六、【最新動態(tài)】
昆明金茂國際新城項目目前在售高層，建面建面73-125平米兩至四房戶型，毛坯均價11000元/平米。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢。
【免費售樓電話】17898786181 客服：
錦藝昆明之光目前預售LOFT公寓，建面29-80平米，毛坯均價9500元/平米。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢。
【免費售樓電話】17898786181 客服：
小編結語
通過以上的PK，兩個樓盤不管從位置還是交通、基本信息、配套等方面相差比較小；從交通上看，雖然兩個樓盤之間的距離并不遠，還都臨近昆明南站，但錦藝昆明之光更靠近地鐵一些屬于準地鐵房，雖然兩者交通都比較便利，但按離地鐵的遠近方面對比自然是錦藝昆明之光會更勝一籌。而從配套上看，雖然都能滿足基本的生活需求，但昆明金茂國際新城的配套比較成熟，豐富。從產品上看，昆明金茂國際新城的選擇空間更大一些，空間利用率和得房率高。
昆明金茂國際新城規(guī)劃建設運動康養(yǎng)休閑基地，項目屬于近地鐵房，不容易受噪音困擾，特別是對于想買房養(yǎng)老的老年人或者是前來昆明度假的人。項目園林7大景觀設計體系，從戶外到戶內均融入科技生態(tài)元素，以情境感的場景和安全的居住條件營造社區(qū)溫暖?？傊?，如何選擇就要看購房者的實際需求了。
：體驗云端之上的生活藝術。
：讓每一次回家，都成為一場風景里的旅行。
