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樓盤名稱：融創(chuàng).普洱

項(xiàng)目地址：普洱市城南梅子湖旁

 開發(fā)商：融創(chuàng)中國控股有限公司

 占地面積：共7936畝，其中一期占地163畝

一期總建面：19萬平米

容積率：1.3 

綠化率：36% 

規(guī)劃戶數(shù)：約1064戶 ，多層986戶，低層（別墅）78戶

 物業(yè)公司：融創(chuàng)物業(yè)

 產(chǎn)權(quán)年限：70年

樓層總高：8層板式洋房

面積段：80平米兩房，101平米-125平米三房，143平四房，195平別墅

交房時(shí)間：2022年年底

停車位：共1143個(gè)，地下1029個(gè)，地上114個(gè)

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

周邊配套

地照邊配套情況：

生活優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)覆蓋了目前普洱市最核心的幾大商圈，在項(xiàng)目生活圈范圍之內(nèi)，陽光悅城，創(chuàng)基尚城，雅米之星等最為成熟的商圈覆蓋有：肯德基，星巴克，屈臣氏，漢堡王，必 勝客，天生祥，喜瑪特，大地影院，小龍坎，愛伲牛肉等諸多品牌連鎖商超。

環(huán)境優(yōu)勢(shì)：以梅子湖、洗馬湖、野鴨湖、信房湖、納賀湖組成的五湖公園國家級(jí)地公園，公園公益林密集，生態(tài)條件優(yōu)越。

交通優(yōu)勢(shì)：距離已建成的思茅機(jī)場(chǎng)約7公里，距離未來的一帶一路泛亞高鐵普洱站約7公里，距離普洱客運(yùn)站直線距離約3公里，距離市中心區(qū)直線距離約3公里，周邊還有擁有多條換乘或直 達(dá)公交車。

配套優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)梅子湖公園為本市二類國家級(jí)飲水源地，是城市上風(fēng)上水的休閑寶地，更是主城區(qū)已建成規(guī)模宏大，建設(shè)成熟的城市公園，城市標(biāo)志性景點(diǎn)，周邊高端酒店環(huán)繞，開源溫泉酒店奢華極致。

教育優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)名校環(huán)繞，小學(xué)包括思茅一小、思茅二小、思茅四小，中學(xué)包括思茅二中、思茅三中、思茅實(shí)驗(yàn)中學(xué)、還擁有老牌名校普洱一中，大學(xué)包括云南大學(xué)普洱校區(qū)，普洱學(xué)院等先市頂尖教育資源。

項(xiàng)目建成后，將有7所幼兒園，兩所小學(xué)，一所中學(xué)。

發(fā)展優(yōu)勢(shì)：受到昆磨高速主要出口加持，未來本區(qū)域內(nèi)將迎來極大的流動(dòng)人口到訪，且現(xiàn)目前大部分知名開發(fā)商，大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都在此區(qū)域，未來梅子湖片區(qū)無疑將成為無論規(guī)劃合理性，配套繁華性，生活便捷性，居住舒適性，城市發(fā)展性的核心區(qū)域，目前此區(qū)域板塊正值蹣跚起步階段，此時(shí)置業(yè)投資無疑占據(jù)天時(shí)地利。

戶型鑒賞

洋房D戶型 4房2廳1廚2衛(wèi) 建面：143㎡

洋房C戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面：125㎡

E戶型 4房2廳1廚4衛(wèi) 三層 建面：195㎡

E戶型 二層 4房2廳1廚4衛(wèi) 建面：195㎡

洋房B戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 建面：101㎡

E戶型 一層 4房2廳1廚4衛(wèi) 建面：195㎡

?項(xiàng)目亮點(diǎn)：

想象一下，在13000元/㎡的價(jià)格，擁有的不僅是空間，而是整個(gè)普洱的寧靜與深邃。??位于盤龍區(qū)的這片綠洲，【普洱茶小鎮(zhèn)】，以其0.44的低容積率，定義了何為真正的生態(tài)住宅。

這里有【茶文化生活體驗(yàn)中心】，每一磚一瓦都講述著與茶相關(guān)的悠久故事，戶外漫步在猶如畫卷般的茶田小徑，生活，就這樣慢下來。

??戶型精選：獨(dú)棟設(shè)計(jì)，如S5戶型的寬敞，306.19㎡的空間，是藝術(shù)與生活的完美融合。價(jià)格雖高達(dá)398萬，但每一分錢都物超所值，因?yàn)檫@里出售的是生活方式，而非僅僅是房子。

??生態(tài)環(huán)境：55%綠化率，仿佛置身天然氧吧，讓您每天都在茶香與鳥語中醒來，與自然和諧共舞。

「在每一縷茶香中，找到生活的真諦」—這不僅是一個(gè)口號(hào)，更是【普洱茶小鎮(zhèn)】對(duì)每一位未來居民的承諾。