公園1903怎么樣，公園1903在哪里，公園1903別墅值得買嗎，且聽小編為您解析。
每當(dāng)談起法式，浪漫必不可少；談及別墅，享受也不可或缺。而法式別墅則是將兩者優(yōu)勢(shì)集于一身，加之建筑細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢以及布局的對(duì)稱苛求，讓法式別墅脫穎而出。本期要推薦的昆明公園1903，就是這樣一款法式別墅項(xiàng)目，敬獻(xiàn)尊貴生活。
公園1903航拍
區(qū)位優(yōu)勢(shì)
公園1903區(qū)位圖
公園1903位于昆明滇池國(guó)家度假區(qū)內(nèi)，滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路，占地約1500畝。如果說滇池板塊低密度用地只有最后一平方公里可供開發(fā)，我想說還好是公園1903。以中法鐵路文化為規(guī)劃背景的公園1903，是一個(gè)集購(gòu)物、美食、娛樂、休閑、居住、商務(wù)、旅游、運(yùn)動(dòng)、學(xué)校為一體的大型多元化綜合項(xiàng)目，是滇池板塊十余年發(fā)展之大成，填補(bǔ)了城市休閑地標(biāo)缺失，昆明商業(yè)無特點(diǎn)，市民沒玩場(chǎng)的空缺。
周邊配套
公園1903周邊配套：云南圣約翰醫(yī)院
公園1903周邊配套：中國(guó)工商銀行
交通：44路、73路、95路、120路等多路公交途經(jīng)，到湖畔之夢(mèng)小區(qū)（廣福路）站下車即可
學(xué)校：恩光托幼園、橡樹品格幼兒園、福海楊家中心學(xué)校、福海小學(xué)、華東政法大學(xué)云南函授站（滇池路）
商場(chǎng)：陽光超市、福家家超市、大福達(dá)生鮮蔬菜超市、陽光苑超市
醫(yī)院：云南圣約翰醫(yī)院、昆明同仁醫(yī)院、黃家醫(yī)院、云南南疆腫瘤醫(yī)院、昆明廣福醫(yī)院
銀行：中國(guó)銀行民族村支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行海埂支行、華夏銀行滇池支行、中國(guó)工商銀行滇池路分理處、富滇銀行福海支行
餐飲：燒鵝美食城、拉祜酒家、福河園飯店、老兵風(fēng)味園、貴州全羊館、聯(lián)豪牛排、駿滇傣味
內(nèi)部配套
公園1903內(nèi)部配套：商業(yè)藝術(shù)公園航拍
項(xiàng)目以文化元素為主線，在近1500畝土地上，除住宅用地外，其他用地包括城市開放景觀用地、商業(yè)用地、文化娛樂用地、辦公用地、學(xué)校用地約合900畝，用來構(gòu)建全新的城市開放空間，包含城市開放公園、知名電影院校、復(fù)古酒店、幼兒園、標(biāo)志性建筑物、大型城市雕塑、3.2公里的火車動(dòng)線等。
公園1903四大主題公園規(guī)劃圖
城市不缺娛樂設(shè)施，卻缺乏能承載人文氣息的地標(biāo)，人們不缺打發(fā)時(shí)間的方式，卻缺乏一種對(duì)于品質(zhì)休閑方式的革新和引領(lǐng)。公園1903規(guī)劃約600畝城市中央公園，涵蓋湖濱商業(yè)公園、海外風(fēng)情購(gòu)物公園、人文藝術(shù)公園、娛樂綠地公園四大主題休閑購(gòu)物公園。
公園1903內(nèi)部配套：哥特式福音大教堂
公園1903內(nèi)部娛樂配套實(shí)拍
公園1903旁邊的云湖
這里有通盈剔透的水晶凱旋門，有神圣莊嚴(yán)的哥特式福音大教堂，有浪漫典雅的法式風(fēng)情街，有色彩斑斕的兒童樂園，有波光瀲滟的9萬方云湖，有蜿蜒曲折的植物迷宮。
位于公園1903主軸線的水晶凱旋門是按照1：1比例復(fù)刻法國(guó)凱旋門，總高48米，共有10層
此外，公園1903商業(yè)自持比例高達(dá)98%，這不僅代表了堃馳地產(chǎn)的實(shí)力，同時(shí)也看到了項(xiàng)目未來的可持續(xù)發(fā)展。一些休閑的娛樂色彩，將持續(xù)彌漫在公園1903的每一個(gè)角落。
項(xiàng)目概況
公園1903三期鳥瞰圖
公園1903整體規(guī)劃面積約1500畝，將打造成一個(gè)開放式體驗(yàn)型Park Mall，項(xiàng)目聚集了城市開放區(qū)公園、主題百貨、婚慶配套、超市、影院、一體化學(xué)校及高尚住宅等。目前，項(xiàng)目主推三期產(chǎn)品——康醍先生，純水岸別墅區(qū)，占地二畝，臨濕地，寬景豪宅，實(shí)景呈現(xiàn)。
公園1903別墅遠(yuǎn)景
公園1903規(guī)劃參數(shù)
占地面積：1000000平米
建筑面積：478571.4平米
容積率：1.07
綠化率：45%
產(chǎn)權(quán)年限：70年
裝修情況：毛坯
停車位：車位配比1：1
總戶數(shù)：2200戶
物業(yè)公司：冠江集團(tuán)物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：別墅5.50元/㎡·月
開發(fā)商：云南堃馳房地產(chǎn)有限公司
極致中軸展現(xiàn)法式典雅
公園1903中軸建筑航拍
公園1903中軸景觀實(shí)拍
自公園1903入口廣場(chǎng)開始，寬闊舒緩的平臺(tái)展開藝術(shù)雕塑和序列樹陣，接著是城市封面建筑、凱旋大道、景觀水渠與兩側(cè)連續(xù)不斷的銀杏，和著水面上倒映的流云，園林自身的軸線把人的視野引向目力可及的遙遠(yuǎn)天邊。
地平變化、路徑劃分以及富于體積感的樹陣，把豎向和橫向關(guān)系融合在一起，呈現(xiàn)出規(guī)則空間和體積的力量，賦予園林空間多變的節(jié)奏。
在建筑中央的適當(dāng)?shù)胤?，整個(gè)園林的廣遠(yuǎn)透視畫面一覽無余，并同更廣的城市天際線連在一起；自軸線遠(yuǎn)方反過來看，在豐富植物襯托的園林中，建筑又成為壯觀的底景。
法式園林提升品位
公園1903社區(qū)園林效果圖
公園1903三期開辟近一畝土地打造法式園林，還原純粹本真生活，成就極致空間體驗(yàn)。歸家小徑有花香為伴，綠茵草地孩子放飛童真夢(mèng)想。閑時(shí)倚木欄靜思回味，生活本該有的趣味慢慢發(fā)酵。
公園1903社區(qū)園林實(shí)拍
漫步公園1903法式園林中，頓時(shí)會(huì)覺得身處大自然之中，垂柳、香樟、樂昌含笑、紅葉石楠、廣玉蘭、櫻花、銀杏、法國(guó)冬青等隨處可見，細(xì)數(shù)共32種植物。從綠蔭繁茂的園子里穿過，歸家便成了一種享受。
公園1903社區(qū)園林綠道實(shí)景
公園1903社區(qū)園林綠道實(shí)景
另外，社區(qū)園林小徑的鋪設(shè)也馬虎不得。從東南西北36個(gè)地方中，選定了5個(gè)地方的卵石，作為園子5個(gè)不同地方的鋪設(shè)。還有5萬噸砂巖原石，行程4950公里到達(dá)中國(guó)，經(jīng)過79天的選材、運(yùn)輸、切割、手工打磨、拼花色、手工拋光、對(duì)比、定版等一系列工序，才用于園中道路鋪設(shè)。
社區(qū)景觀設(shè)計(jì)顯匠心
在法式園林中，不可或缺的雕花鐵藝，有著它傳承百年所延續(xù)下來的藝術(shù)精髓，從精鑄的鐵藝中，透出歷久彌新的輝煌。
沉穩(wěn)的多立克廊柱，每條線條、每一朵雕花，都襯托著法式建筑的層次感，滲透著時(shí)光印染的痕跡，讓在園中漫步的業(yè)主，回憶起了塞納河畔的悠閑。
社區(qū)的景觀中軸、噴泉、水池的設(shè)計(jì)取材，都來源于古代希臘和羅馬神話。
園子好，水更要好。每一處流經(jīng)園子的水，都與九萬方云湖的水同源，經(jīng)過嚴(yán)格的5重精密檢測(cè)，以及6道工序過濾，16天奮戰(zhàn)后，最終交由業(yè)主所用。
演繹法式別墅精粹
公園1903別墅外景
公園1903別墅外景
公園1903對(duì)法式建筑不斷探索，取其極致，演繹精粹，將托斯卡納與法式風(fēng)格結(jié)合，其精益求精，研磨極致，讓法式的精神滲透到了每一個(gè)細(xì)節(jié)中，彰顯法式別墅莊重典雅的貴族氣質(zhì)。
在繼承法式建筑風(fēng)格的同時(shí)，公園1903更與現(xiàn)代居住理念及習(xí)慣相結(jié)合，通過對(duì)昆明這座城市地脈與人文的梳理，讓建筑與城市和諧共生，打造昆明純正法式墅境，塑造傳世經(jīng)典名宅價(jià)值樣板。
三期康醍先生產(chǎn)品介紹
公園1903三期法式雙拼別墅效果圖
公園1903三期托式親水雙拼別墅效果圖
項(xiàng)目三期康醍先生，是昆明難得一見的別墅產(chǎn)品規(guī)制。二畝奢闊尺度，成就豪宅的非凡格調(diào)，17米超大面寬，2-2.5米層高設(shè)計(jì)，浪費(fèi)與利用之間的完美切換，帶來不一樣的人生高度。
公園1903三期雙拼別墅建面1115㎡戶型圖
不同于公園1903前兩期的產(chǎn)品，康醍先生開發(fā)的都是空間超大的雙拼別墅，包括建面1100㎡的法式雙拼別墅和建面1500-1600㎡的托式親水雙拼別墅，其中后者帶建面281-405㎡的私屬花園空間。
【房源價(jià)格】總價(jià)1800-2000萬/套
【裝修標(biāo)準(zhǔn)】毛坯交付
【咨詢電話】17898786181
客服：
三期雙拼別墅客廳實(shí)拍，7.2米挑高設(shè)計(jì)彰顯非凡尺度
餐廳為全家圍桌而坐品賞美食的空間，有自然流瀉的光影相伴
高端的品酒室，滿足你對(duì)格調(diào)生活的追求
主臥套房的奢闊面寬，擋不住陽光微風(fēng)的肆意傾灑
全功能主人大套房里的奢闊衛(wèi)浴室，雙人盥洗區(qū)才是先生與太太精致品位的伊始
小雙拼別墅01號(hào)房格局：
地上（1~3層）建面約：348.68㎡
地下（負(fù)一層）建面約：197.25㎡
地下（負(fù)二層）建面約：569.53㎡
地上~地下建面合計(jì)約：1115.46㎡
大雙拼別墅01號(hào)房格局：
地上（1~2層）建面約：416.68㎡
地下（負(fù)一層）建面約：343.69㎡
地下（負(fù)二層）建面約：810.09㎡
地上~地下建面合計(jì)約：1570.46㎡
大雙拼別墅02號(hào)房格局：
地上（1~2層）建面約：413.41㎡
地下（負(fù)一層）建面約：354.10㎡
地下（負(fù)二層）建面約：831.63㎡
地上~地下建面合計(jì)約：1599.14㎡
公園1903社區(qū)實(shí)景
公園1903總結(jié)
項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目地處滇池國(guó)家度假區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特；
2、項(xiàng)目是昆明網(wǎng)紅打卡地，人氣有保證；
3、周邊配套和小區(qū)配套都很豐富，生活、度假無憂；
4、社區(qū)設(shè)計(jì)精益求精，從園林到戶型都可看出；
5、三期推出法式雙拼別墅，彰顯業(yè)主尊貴身份；
6、由于三期是純別墅區(qū)，定位高端，左鄰右舍非富即貴，這是難得的朋友圈資源。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、三期雙拼別墅面積過大，總價(jià)過高，非一般人可購(gòu)置；
2、別墅是毛坯交付，后期還得費(fèi)功夫裝修。
