【碧桂園·御龍半山｜御園】
一、品牌介紹
【碧桂園集團(tuán)介紹】
我們北城映象項目正是由中國百強(qiáng)房企中綜合實力排名前三強(qiáng)，世界500強(qiáng)的碧桂園集團(tuán)開發(fā)的，品質(zhì)和信譽(yù)是最值得信賴的。碧桂園集團(tuán)成立于1992年的廣東順德，由社會企業(yè)家楊國強(qiáng)先生創(chuàng)辦。有28年的品牌歷史，是中國地產(chǎn)企業(yè)前三甲。（股票代碼：2007.HK）
【碧桂園在云南】
2013年進(jìn)入云南市場，覆蓋昆明、曲靖、楚雄、昭通、個舊、普洱等區(qū)域。在昆明開發(fā)了南市區(qū)的紫臺、東市區(qū)的鳳凰灣、璟臺、樾府，西市區(qū)的璽臺，北市區(qū)的半山龍庭、云南映象、御龍半山、龍騰世家等30余個高品質(zhì)項目。
【碧桂園物業(yè)】
作為中國物業(yè)服務(wù)三強(qiáng)的碧桂園物業(yè)，24小時保安監(jiān)控，設(shè)立24小時客戶服務(wù)熱線電話，365天恭候、四重安防體系、快捷維修服務(wù)、清潔綠化、個性管家服務(wù)……細(xì)致入微的服務(wù)，讓業(yè)主從踏入苑區(qū)的第一步開始，就能享受到五星級的居家體驗。
二、區(qū)位和配套
【項目區(qū)位】昆明市盤龍區(qū)龍泉路與紅云路交叉口北行300米處，地處長蟲山東側(cè)宜居片區(qū)。
位于龍泉板塊與北部山水新城的交匯處，即享受龍泉板塊成熟資源配套，又享受北部山水新城的新區(qū)規(guī)劃配套，是北市區(qū)的高端住宅集中區(qū)。
【交通配套】
四縱四橫、立體交通
碧桂園御龍半山項目周邊擁有四縱四橫的立體式交通網(wǎng)絡(luò)，出門沿龍泉路即可直達(dá)昆明主城區(qū)，而且龍泉路現(xiàn)已納入政府道路擴(kuò)建計劃，龍泉西路也已納入?yún)^(qū)域規(guī)劃，在兩條道路建設(shè)完成后，龍泉路運(yùn)載能力將得到進(jìn)一步提升，區(qū)域交通路網(wǎng)將更為完善，到時候從我們項目到達(dá)主城區(qū)的時間將再次縮短。此外，即將開工建設(shè)的昆明地鐵8號線麥溪村站就在我們項目門口，建成后15分鐘即可到達(dá)主城區(qū)，且無需換乘即可到達(dá)東市區(qū)及南市區(qū)，這是現(xiàn)在北京路2號線沿線的的物業(yè)所不具備的特有優(yōu)勢，這將為您未來的出行帶來極大的便利。
四縱四橫：
“四縱”龍泉路、小康大道、北京路、昆曲高速；
“四橫”北二環(huán)、北三環(huán)、霖雨路、灃源路。
地鐵：8號線麥溪村站（規(guī)劃在建中）
公交：10余條（9路、907路、Z25路、74路、84路、114路、115路、119 路、241、129、168、175路）等多條公交線路環(huán)繞，使出行非常方便；
【生態(tài)配套】
項目緊臨長蟲山生態(tài)公園，不僅在風(fēng)水上具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，而且可以實現(xiàn)零距離接觸自然，感受公園地產(chǎn)獨(dú)有的生態(tài)價值，享受長蟲山生態(tài)公園帶來的天然氧吧，盡享綠色健康生活。
項目周邊3公里范圍之內(nèi)有昆明市植物園、黑龍?zhí)豆珗@、月牙潭公園以及長蟲山休閑公園等著名景區(qū)；其中長蟲山休閑公園、運(yùn)動公園更與 地塊直接接壤，正在建設(shè)的長蟲山運(yùn)動公園規(guī)劃修建14塊標(biāo)準(zhǔn)足球場、2個籃球館、1個擁有21片場的羽毛球館、2個網(wǎng)球場、一條5公里的高山 越野騎行道、一條5公里的高山健行道、一片親子帳篷區(qū)、一片生態(tài)果園、一個生態(tài)餐廳，公園內(nèi)還有櫻花園、銀杏林，集娛樂、休閑、健身、觀光 為一體，我們項目也將成為區(qū)域內(nèi)唯一可以稱得上“住在公園里”的生態(tài)洋房。
【教育配套】
御龍半山項目自身規(guī)劃了2所12班幼兒園和1所盤龍小學(xué)，公立公辦，36班規(guī)劃，目前已經(jīng)開始動工，今年9月開學(xué)，讓您的小孩不出社區(qū)也能得到良好的高小教育。
【商業(yè)配套】
御龍半山項目除了自身配備約10000㎡風(fēng)情商業(yè)街外，周邊商業(yè)配套也十分齊全便捷，三大商圈環(huán)繞，和諧世紀(jì)商圈、愛琴海/嘉年華商圈、欣都龍城/財富中心商圈，驅(qū)車可到達(dá)同德昆明廣場商圈，保障您在社區(qū)解決日常生活所需的前提下，能夠快速便捷的享受到繁華商圈的娛樂休閑。
【物業(yè)服務(wù)】
碧桂園物業(yè)作為2018年中國物業(yè)三強(qiáng)，獨(dú)享鉑金鳳凰管家服務(wù)，只需要您一個電話，就可以享受24小時安保和全方位周到貼心的服務(wù)。目前北市區(qū)的其他樓盤，物業(yè)管理公司一般是外聘單位或者開發(fā)商臨時組建的管理團(tuán)隊，外聘單位均以盈利為目的，管理人員素質(zhì)層次不齊，沒有像我們這樣的管家式服務(wù)，也不會有專業(yè)的社區(qū)安保隊伍進(jìn)行24小時安防巡邏。好房子，一定要配上好的物業(yè)，才能讓您的生活無憂！
【醫(yī)療配套】
御龍半山項目自身配備了約2600平米的社區(qū)醫(yī)院，日常小病、身體不適，社區(qū)內(nèi)部就能就診，手續(xù)簡單，更簡單快捷，不用每次生病都只能往大醫(yī)院跑。加之周邊還有昆明市第一人民醫(yī)院、重工醫(yī)院距離項目，當(dāng)您和您的家人偶有病痛需外出就醫(yī)時，能夠保障您迅速前往大醫(yī)院就醫(yī)，為您和您家人的身體健康保駕護(hù)航。
三、項目篇
【項目概述】
御龍半山項目是昆明北市區(qū)絕無僅有的高品質(zhì)、低密度的生態(tài)教育住區(qū)，項目總占地面積約496畝， 容積率約2.0，總建面約60萬㎡，分兩期開發(fā)，總規(guī)劃約3000戶，是集教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑為一體的學(xué)府公園大盤。
【自帶配套】
項目自身配套有2所1 2班的幼兒園以及1所盤龍小學(xué)，公立公辦，36 班規(guī)劃，目前已經(jīng)開始動工，今年9月開學(xué)，分別在A5地塊及A8地塊；
另外在A7地塊配套約5000平米（建筑面積）的社區(qū)醫(yī)院，以及在A5地塊配套有老年人活動中心；社區(qū)還建有約10000㎡（建筑面積）的底商，配套齊全，可滿足您的一站式的生活需求。生活在御龍半山 與其說是回歸質(zhì)樸生活最優(yōu)雅的尺度，不如說是城市與自然最適合的距離。入則寧靜，倍享自然恩澤，出則繁華，更得城市便利，御龍半山優(yōu)美的環(huán)境和完善配套讓您在繁華和靜謐中輕松轉(zhuǎn)化，真正實現(xiàn)了出則繁華，入則寧靜的高端品位生活。
【規(guī)劃設(shè)計】
項目1期為A1、A2、A5地塊，現(xiàn)已全部售罄，已有1183 戶家庭成為我們尊貴的業(yè)主，去年已全部完成交房；1期的項目品質(zhì)、園林規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)均已呈現(xiàn)，碧桂園的匠心工藝，成為2期的信心保障；而2 期更是我們的升級之作，各方面的品質(zhì)均高于1期，更值得期待。2期住宅規(guī)劃為A3、A4、A6地塊。
【建筑設(shè)計】
本著對土地價值的尊重，碧桂園設(shè)計團(tuán)隊精心規(guī)劃項目布局；結(jié)合項目臺地地勢的優(yōu)勢，打造層層遞進(jìn)的空間式設(shè)計，規(guī)劃層高為15-18層，T4-T6低梯戶比的小高層樓棟，依托南方建筑模式，綜合昆明本地天氣日照，風(fēng)向，四季氣候等因素，打造南北通透純版式住宅。A3地塊共分為3個臺地，科學(xué)布局項目的樓棟規(guī)劃，實現(xiàn)樓棟間互不遮擋，戶戶開窗見景，保證了每家每戶視野的最大化，景觀效果最優(yōu)化。
項目整體建筑外立面采用的現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，更符合當(dāng)下人們的建筑審美要求，體現(xiàn)居住的簡約時尚感；這也是碧桂園設(shè)計團(tuán)隊在精心調(diào)研昆明本地建筑風(fēng)格以及結(jié)合碧桂園多年建造經(jīng)驗提煉所得，外立面的顏色以莫蘭蒂灰為主，讓建筑看上去更具品質(zhì)，同時這一顏色不易變色，可以保障外立面使用多年后依舊如新，讓社區(qū)不會隨時間的流逝而變得陳舊。
【景觀設(shè)計】
御龍半山項目背靠約3300畝長蟲山自然生態(tài)帶，項目內(nèi)打造約2.7萬㎡的立體園林，生態(tài)山景與園林結(jié)合在一起，且植物層次和色彩搭配和諧，更對細(xì)節(jié)精雕細(xì)琢。
項目所在地塊屬于臺地地勢，整體打造依山勢進(jìn)行，打造層層疊疊的階梯型花園，使園中蒼翠繁花如沐云中，猶如一座建造在空中的美妙花園。
小區(qū)內(nèi)精心打造兒童樂園，專為0~12歲兒童提供全方位全年齡段的兒童社區(qū)配套，解決孩子0~12歲快速成長階段娛樂需求，同時又在成長中鍛煉孩子的各項能力；專屬游玩設(shè)備，滿足孩子從爬行、模仿、探險、學(xué)習(xí)四大成長軌跡需求，專注兒童成長的社區(qū)，讓您的孩子健康成長。
【A3地塊規(guī)劃設(shè)計】
目前在售的是A3地塊龍和苑和A6地塊龍騰苑。 A3地塊龍和苑總占地約68.64畝，建筑面積約16.4萬方，可售面積11.9萬方，容積率約2.6，整體規(guī)劃16棟住宅1018戶，15-
18層的小高層，均為南北通透的純板樓結(jié)構(gòu)。A3地塊共有2個人行出入口以及2個車庫出入口，車位配比為1：1.16，可以充分保證每位業(yè)主的停車自由。
【A6地塊規(guī)劃設(shè)計】
A6地塊龍騰苑總占地約72.98畝，容積率為1.8，整體規(guī)劃19棟住宅共804戶。A6地塊龍騰苑不但延用了A3 地塊南北通透的純板樓結(jié)構(gòu)，還更加精心打造了北市區(qū)少有的純洋房住區(qū)，小區(qū)內(nèi)僅由2棟13層洋房、15棟10層洋房、2棟8層洋房組成，容積率更低，居住舒適度更高。
【交房時間】
A3地塊
1.2.3.4.9棟交付時間22年5月31日
5.7.8.10.13棟交付時間22年7月15日
16棟交付時間22年9月15日
Ａ6地塊
1棟交付時間22年12月30日
【在售產(chǎn)品】
1、89㎡戶型三室兩廳一衛(wèi)，分布在A3地塊13棟
2、100㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)，分布在A6地塊1棟
3、106㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)，分布在A3地塊13棟
4、130㎡戶型四室兩廳兩衛(wèi)，分布在A6地塊1棟
5、140㎡戶型四室兩廳兩衛(wèi)，分布在A3地塊6、7、11、12棟
【戶型鑒賞】89㎡三室兩廳一衛(wèi)
【戶型鑒賞】100-106㎡三室兩廳一衛(wèi)
【戶型鑒賞】130㎡三室兩廳一衛(wèi)
【戶型鑒賞】140㎡三室兩廳一衛(wèi)
【品牌】千億碧桂園，中國地產(chǎn)、物業(yè)三強(qiáng)
【區(qū)位】北市核心，城市發(fā)展主軸
1、交通配套/入則寧靜，出則繁華
2、商業(yè)配套/四大商圈，繁華云集
3、生態(tài)配套/公園環(huán)伺，盎然成趣
4、教育配套/一站式全齡化教育
5、醫(yī)療配套/甲等醫(yī)院，健康護(hù)航
【大城規(guī)劃】 約496畝生態(tài)教育大城，匯聚都市萬象生活
【自建教育配套】優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子上學(xué)無憂
【自建醫(yī)療和商業(yè)配套】全配套生活，滿足生活需求
【在售產(chǎn)品】 好房子產(chǎn)品，定制舒適人生
A6地塊龍騰苑容積率為1.8，整體規(guī)劃19棟住宅共804戶。A6地塊龍騰苑不但延用了A3地塊南北通透的純板樓結(jié)構(gòu)，還更加精心打造了北市區(qū)少有的純洋房住區(qū)，小區(qū)內(nèi)僅由2棟13層洋房、15棟10層洋房、2棟8層洋房組成，容積率更低，居住舒適度更高。
【在售戶型】82-140平低密板房，開啟舒居生活
100平樣板房實景照片
建面約130平，四室兩廳兩衛(wèi)
建面約140平，四室兩廳兩衛(wèi)
