項目名稱：星輝麗苑（萬輝星城十二期）
售樓部地址：昆明安寧太平新城萬輝星城南區(qū)北側(cè)約70米（奧萊大道轉(zhuǎn)盤側(cè)）
導(dǎo)航到售樓部
國企大牌 精功匠筑：
廈門安居控股集團有限公司為廈門國資委全資控股企業(yè)，是住建部核準的一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，目前集團旗下共有6家核心直屬企業(yè)及31家控股參股企業(yè)，集團總資產(chǎn)600多個億，累計完成土地開發(fā)約3萬畝、各類建筑約3000萬㎡，其中商品房開發(fā)約1000萬㎡，打造商品房開發(fā)、類別地產(chǎn)開發(fā)運營、財政投資項目建設(shè)管理、資產(chǎn)運營管理、業(yè)主綜合服務(wù)、城建服務(wù)與新興產(chǎn)業(yè)六大專業(yè)化發(fā)展平臺，形成“深耕廈門、輻射全國”的布局，截至目前已拓展上海、云南、廣西等多個地區(qū)，集團連續(xù)多年躋身中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、中國服務(wù)業(yè)500強企業(yè)行列；
十九載 品質(zhì)如一
云南萬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬廈門安居控股集團有限公司，是2003年昆交會上昆明市政府和安寧市政府招商引資的重大項目之一，注冊資金兩億，位于安寧市太平新城核心位置，占地約2800多畝，項目預(yù)計投資達80多億，總建筑面積約200萬平方米，包含住宅、商業(yè)、學(xué)校、濕地公園及城市道路等建設(shè)，自2006年開發(fā)至今，已順利開發(fā)1-12期項目，目前除11、12期項目正在建設(shè)外（已全部封頂），1至10期項目均如期交付，已入住約7400戶，2.2萬余人。
2.0升級產(chǎn)品 區(qū)域人居標桿
萬輝星城星輝麗苑項目擇址太平核心區(qū)位，以安居控股體系內(nèi)最高品質(zhì)產(chǎn)品系“水晶系”為標準進行打造，將屬于水晶系產(chǎn)品獨有的海綿城市、智慧城市、森林城市體系、一軸一環(huán)多點全零段園林體系、精裝雙入戶大堂、全零段配套服務(wù)、架空層鄰里空間等配套植入項目，形成專屬的萬輝星城2.0升級產(chǎn)品；
水晶系 非凡品
水晶系是廈門安居控股集團（原廈門住宅集團）下屬特工公司開發(fā)的系列高品質(zhì)樓盤，以“水晶系·非凡品”為開發(fā)理念，致力打造人居標準，以高品質(zhì)產(chǎn)品為業(yè)主提供更美好的生活體驗，水晶系產(chǎn)品自2007年開發(fā)至今歷經(jīng)16年時間，先后開發(fā)建設(shè)17個水晶系項目，由于水晶系產(chǎn)品對于項目區(qū)位及打造標準要求都非常高，幾乎都位于城市的核心區(qū)域，所以每個水晶系項目最少也要用一年時間進行籌備，例如位于廈門島內(nèi)一線海景觀音山片區(qū)的水晶國際項目，枋湖路的水晶森林項目，價格在4-6萬元/㎡，位于近幾年廈門最熱旅游景點集美片區(qū)的水晶地鐵公元、水晶云鼎項目，價格也接近4萬元/㎡，幾乎廈門所有水晶系產(chǎn)品憑借核心地段及高標準產(chǎn)品打造，售價都在3萬元/㎡以上，同樣的打造標準，同樣都位于城市核心地段，在廈門可以賣到3萬元/㎡以上的產(chǎn)品，但是在我們太平萬輝星城只需要6000元/㎡ 的價格您就可以享受，這是其他項目完全不具備的優(yōu)勢；
定鼎城央 核心資源占有
縱觀整個太平新城的城市規(guī)劃，萬輝星城項目地處太平新城兩大核心的太平行政服務(wù)中心位置，連接太平南北的“太平之脊”，展示太平“休閑宜居創(chuàng)業(yè)”的“形象展示軸”貫穿整個項目，同時也是太平新城“產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸”與“服務(wù)展示軸”連接樞紐，項目更是處于太平新城六大片區(qū)中的“北部綜合居住片區(qū)”核心區(qū)位，片區(qū)整體規(guī)劃業(yè)態(tài)為商住、城市功能配套、醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)等綜合性居住片區(qū)，如果將太平按照昆明的環(huán)線布局來劃分的話，我們以奧特萊斯與昆華醫(yī)院為中心，萬輝星城項目可以說穩(wěn)居太平的一環(huán)核心區(qū)域（價值展板介紹太平1、2、3環(huán)競品位置），價值等同于昆明一環(huán)2.5-3萬元/㎡的項目，并且萬輝星城占地2800多畝，幾乎占據(jù)了整個核心區(qū)最好土地資源，這是其他項目無法比擬的；
項目基礎(chǔ)指標
占地面積：約65畝（約5畝地建造1棟樓）
建筑面積：住宅5.9萬㎡；商業(yè)0.29萬㎡
建筑密度：約16%
綠化率：約40%
容積率：1.49
樓棟數(shù)：12棟
樓層數(shù)：9-13層
梯戶比：一梯兩戶
裝修標準：毛坯
戶數(shù)：554
車位數(shù)：492（產(chǎn)權(quán)車位）
物業(yè)公司：廈門住總物業(yè)（一級資質(zhì)）
物業(yè)費：1.88元/㎡
施工進度：已全部封頂
交付時間：2024年初
在售樓棟：1、2、4、5棟
在售產(chǎn)品：89-129㎡板式洋房
戶型鑒賞：
A戶型：建面88.83-91.75㎡ 三室兩廳一廚一衛(wèi)
C戶型：建面117.77-118.87㎡ 三室兩廳一廚兩衛(wèi)
D戶型：建面129.57-129.61㎡ 四室兩廳一廚兩衛(wèi)
贈送面積：
我們項目任意一個戶型贈送面積對比市面上其他的項目都是最大的，競品贈送面積一般在3-7㎡，而我們項目最少都是8㎡以上（陽臺+飄窗贈送）；
A戶型建筑面積：88.83-91.75平米
贈送面積：陽臺9.6平米/2=4.8平米+次臥飄窗1.8平米+主臥飄窗1.6=8.2平米
C戶型建筑面積：117.77-118.87平米
贈送面積：陽臺（6.75*1.5/2=5.1平米）+主臥飄窗1.4平米+次臥飄窗1.6平米
+餐廳飄窗1.9平米=10平米
D戶型建筑面積：129.57-129.61平米
贈送面積：陽臺（6.8*1.8/2=6.1平米）+主臥飄窗1.86平米+次臥飄窗1.56平米+次臥飄窗1.74平米+餐廳陽臺（3.1*1.2/2=1.86平米）=13.1平米
園林景觀：
一軸一環(huán)多點園林體系：項目園林景觀以“自然融合的景觀空間”“開放互動的生活方式”“精致典雅的藝術(shù)氛圍”為核心設(shè)計理念，實現(xiàn)場地互通，空間合理互聯(lián)，居民愉快互動，集散空間合理布局，主從分明，動靜分離，整體圍繞一軸一環(huán)多節(jié)點的景觀主線，以雙景觀入口及穿插各個分散布置的景觀節(jié)點，形成“主入口迎賓區(qū)景觀、中庭共享區(qū)景觀、次入口會客區(qū)景觀、宅間休閑活動區(qū)景觀、架空層景觀五重景觀禮序，為社區(qū)提供“時間、空間、年齡”三重立體維度的服務(wù)，從人文社區(qū)出發(fā)，以智慧園林概念核心，為客戶打造360度無死角，覆蓋幼兒、青年、中年、老年以及寵物，全維度家庭成員的24小時多空間場所；
獨有價值點：
1、三面寬朝南設(shè)計：客廳、主臥、次臥均為南向，陽光充足；
2、雙面寬大陽臺設(shè)計：全系標配客廳、臥室連通雙面寬景觀大陽臺，視野極佳（100㎡以內(nèi)雙面寬陽臺為太平市場上獨有的產(chǎn)品）；
3、雙層low-e玻璃：相比常規(guī)玻璃，可最大化降低室外噪音，給業(yè)主一個更加靜謐舒適的與外部的隔離空間；
4、陽臺、臥室、衛(wèi)生間均采用平開窗設(shè)計：避免了外開窗的不安全性以及內(nèi)開窗對室內(nèi)空間的影響，在不影響室內(nèi)空間的條件下更好的滿足通風采光
5、精裝步行樓體設(shè)計：小區(qū)人行步梯均采用仿石瓷磚設(shè)計，也是區(qū)域內(nèi)唯一的一家采用了精裝步行樓體配置的項目；
6、雙入戶精裝大堂（樓棟于地面1層和車庫負1層均設(shè)有獨立的精裝入戶門廳），讓業(yè)主的歸家最后一站更有空間感和儀式感；
7、架空層打造全零段社區(qū)鄰里空間（6#、7#、12#號樓），包含休閑會客廳、兒童天地、兒童閱讀區(qū)、健身區(qū)、棋牌室等；
8、全零段運動場所分布社區(qū)各個角落，環(huán)形健康跑到，雙羽毛球場，約400㎡集中運動場等；
9、親子共享空間配置萌寵樂園，親子天地等
8、海綿城市設(shè)計理念：小區(qū)內(nèi)部硬化排水，充分調(diào)研了昆明的暴雨強度及土地滲透系數(shù)等，進行了詳細的數(shù)據(jù)計算，結(jié)合海綿城市建設(shè)工程的特點，因地制宜使用“滲、滯、蓄、凈、排”等多種技術(shù)措施，保證小區(qū)內(nèi)部道路遇到暴雨不易積水，提升小區(qū)居住舒適性與安全性。
配套空間展示：
