——【中建金科·向山的島】——
建面87-115㎡的浮光高層
建面180-200㎡的撫山大平層
建面125-195㎡的森嶼合院
雙匠聯(lián)袂 邂逅生命的詩意
昆明·北京路大瀑布公園旁
首開在即,誠意登記享專屬優(yōu)惠!
【項目概況】
占地面積:246畝
總建筑面積:570000㎡
容積率:2.5
綠地率:40%
好產(chǎn)品:建面87-200㎡浮光高層、撫山平層、森嶼合院、島12商街
總戶數(shù):約3462戶
物業(yè):金科物業(yè)
交付標準:高層精裝;大平層/合院毛坯
交房時間:待定
【項目簡介】246畝城市公園墅區(qū),城市智慧生態(tài)島居作品
向山的島項目,整體占地246畝,建筑面積57萬方,綠地率超40%,容積率僅2.5,項目定位為全島鏈墅區(qū)、城市智慧生態(tài)島居作品!作為片區(qū)容積率最低的項目,以超未來的設計理念,以生態(tài)水系分割,以智慧物業(yè)管家系統(tǒng)運營,是金科入昆5年來,在江湖海之后昆明重點打造的“博翠”產(chǎn)品系,將開辟昆明北市區(qū)新一代的高端住宅名片,實現(xiàn)“山上島居”的未來生活社區(qū)。
項目內(nèi)造2.8萬方的牧野公園、7大生活情景花園和3條自然景觀林帶,擁有昆明最大的社區(qū)中央公園,讓森居貫穿始終;外享10大市政公園,產(chǎn)品包含高層、大平層、合院及住宅底商,面積約87-200㎡,以實現(xiàn)二人世界到三代同堂的品質(zhì)改善居住需求,常住、旅居皆宜,是北市高區(qū)不可多得的高端人居典范。
【十大價值】
價值1:中建&金科雙匠聯(lián)手,中國的建筑品質(zhì)與設計力的完美作品
價值2:2.5容積率,北市區(qū)前所未有的低密墅質(zhì)高層
價值3:高標準精裝體系,極致收納系統(tǒng),智能家居配備
價值4:內(nèi)外18大生態(tài)公園,落座城市公園生態(tài)住區(qū)
價值5:約2.8萬方牧野公園,全年齡段自由活動空間
價值6:架空層、泛會所等九大生活場景,共建共享人文社區(qū)
價值7:商學醫(yī)文娛僅15min時程,承接北市發(fā)展?jié)摿Π鍓K
價值8:島12主題商街,自主定制12大不同主題服務
價值9:上市金科物業(yè),智慧服務社區(qū)生活,安全常伴左右
價值10:87㎡區(qū)域奢享三房(整盤50套,分秒遞減),115㎡四房極致空間尺寸。
【品牌】

中建——央企國匠精工細筑,人居典締造專家
中建建筑以一貫精品人居的高品質(zhì)要求,筑就城市人居天際線,布局環(huán)渤海、長江三角、珠三角、中部、西部五大區(qū)域于全國20多個城市形成綜合開發(fā)、居住地產(chǎn)、商務地產(chǎn)和保障住房四大業(yè)務線。世界500強排名第18位,中國《財富》500強排名第3位,在全世界累計承建6000多個項目,像全世界最大的人工島的迪拜棕櫚島、歐洲第一高樓俄羅斯聯(lián)邦大廈,國內(nèi)的水立方、中央電視臺新址、上海環(huán)球金融中心等,甚至是昆明的標志性建筑長水機場、萬達雙塔等無一不是中建的杰作。

金科——美好生活服務商,中國房企20強
金科集團以國家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導向,緊密圍繞“三圈一帶”,即京津冀經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟圈、珠三角經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶,成了以民生地產(chǎn)開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運營、生活服務、文化旅游康養(yǎng)等相關多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的大型企業(yè)集團,足跡遍布全國23個省,服務全國數(shù)百萬家庭,是城市發(fā)展進程中領先的“美好生活服務商”。2020年,實現(xiàn)銷售金額2200億元,地產(chǎn)行業(yè)綜合排名15位,蟬聯(lián)重慶民營企業(yè)排行榜NO.1十余年,連續(xù)多年躋身全球福布斯企業(yè)排行榜,“中國企業(yè)500強”、“中國民營企業(yè)500強”、“中國地產(chǎn)品牌價值10強”。
金科服務——美好生活服務商,中國房企20強
2000年,金科服務成立。20年來,金科服務堅持以客戶滿意為核心,與城市共生共融,不斷向上發(fā)展,向美好而生。連續(xù)5年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務企業(yè)綜合實力十強,連續(xù)6年保持中西部市場占有率第一,連續(xù)多年位列重慶、無錫等城市物業(yè)服務企業(yè)綜合實力第一,業(yè)主滿意度連續(xù)9年超過90%。
【區(qū)位前景】:南延北拓,城市生態(tài)公園居住區(qū)
昆明城市“南延北拓”的格局已經(jīng)從規(guī)劃成為現(xiàn)實,相比南延,北拓的規(guī)劃格局目前也已經(jīng)基本從孕育期過渡到了高速發(fā)展期,片區(qū)配套經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)非常成熟,昆明城市副中心指日可待。
2021年COP15大會的舉辦,中國國家植物博物館、各類生態(tài)資源展覽館將在北市區(qū)落地,這更將助力于南延北拓的發(fā)展趨勢,講進一步奠定北市區(qū)城市公園生態(tài)住區(qū)的絕對優(yōu)勢地位;99年的世博會讓當時整個北市區(qū)的經(jīng)濟迅速得到了騰飛;這一次的COP15大會的舉辦,不僅是昆明,整個北市區(qū)都將得到更高的提升,居住及投資價值不言而喻。
【商業(yè)配套】:四大成熟+三大在建商圈,家門口的繁華
內(nèi)部,項目自帶1.2萬方全島鏈商業(yè)街區(qū),提供全業(yè)態(tài)的商業(yè)結構,覆蓋項目整個社區(qū),涵蓋了基本的生活消費需求及2000平米的生鮮市場,讓您足不出入即可享受完善的商業(yè)配套。外部,13萬方旭輝廣場,匯聚同德-白云路商圈、北辰商圈、霖雨橋商圈和諧世紀商圈四大商圈,北京路壹號希爾頓酒店等規(guī)劃中商業(yè)配套,驅(qū)車5-12分鐘,即可滿足 “一站購物、一站休閑、一站娛樂”的都會生活方式;此外,位于項目東側的北市區(qū)第一家五星級酒店-溫德姆酒店,更是匯聚了片區(qū)內(nèi)的中高端消費人群;附近的浮島智核商務區(qū),目前園區(qū)已入駐三峽集團等大型知名企業(yè),大大提升了項目所在片區(qū)的居住生活品質(zhì)!
【交通配套】:地鐵2號線,北京路暢行無阻
項目依托城市北拓的建設優(yōu)勢,交通方面形成以城市主干道北京路為主干,繞城高速為輔助的立體交通體系。灃源路、霖雨路、二環(huán)北路、環(huán)城北路等交通大動脈,多條出行路線,完美避開擁堵的市區(qū)道路,半小時以內(nèi)可到達東西南各個區(qū)。因此無論是自駕出行,還是公共交通出行,項目所擁有的成熟交通網(wǎng)絡均可以迅速的到達目的地!
【五縱】北京路、龍泉路、穿金路、小康大道、盤江西路;
【四橫】灃源路、農(nóng)科北路、霖雨路-鉑金大道、繞城高速;
【地鐵】地鐵2號線距離本項目直線距離2公里,乘坐公交可到達龍頭街和司家營站點,通過地鐵2號線可到達昆明高鐵站和機場;
【公共交通】Z1、 Z65、Z46、136、126共5路公交車的站點在項目周邊500米內(nèi);
【高速】5分鐘可到九龍(竹園)收費站,繞城高速更是縮短了項目與滇東北區(qū)域的距離,直接從項目地便可快速出城。
【教育配套】:昆明學校最多的片區(qū),優(yōu)質(zhì)教育不是問題
項目旁規(guī)劃有教育用地,目前正在積極引進一流的教育機構,再加上項目附近的市政機關幼兒園、云師大附小、云師大附中等成熟的教育配套,可以為您的小孩帶來全齡段的教育資源,讓您的孩子贏在起跑線!
【醫(yī)療配套】:2所三甲醫(yī)院,其中一所距離項目500米
項目西側500m目前在建的昆明市第二人民醫(yī)院,及項目5公里內(nèi)有北市區(qū)最大的三甲綜合醫(yī)院:昆明市第一人民醫(yī)院(甘美國際醫(yī)院),優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療機構將全方位的為您及家人的健康保駕護航!
【生態(tài)環(huán)境】:自建2.8萬方牧野公園,內(nèi)外部共享18大公園
北部山水新城規(guī)劃綠地424.94公頃,公共綠地205.38公頃,得天獨厚的山水自然優(yōu)勢,將建設成為昆明的城市公園群落。除了亞洲的瀑布景觀生態(tài)公園(480畝)外,本項目5公里范圍內(nèi)有龍泉銀杏公園、國家植物博物館、黑龍?zhí)豆珗@、金殿國家森林公園、金家山公園、昆明植物園、昆明野生動物園等十八大公園;發(fā)揮背靠金家山、松華壩水庫的天然生態(tài)優(yōu)勢,項目內(nèi)部打造2.8萬方的牧野公園,作為是向山的島島主的私享公園,靈感源自曼哈頓只有300多把鑰匙才可以打開進入的格萊美西公園,傳遞的就是業(yè)主專享的打造理念!內(nèi)外18個公園及兩大水系的環(huán)繞,長在公園里的社區(qū),會呼吸的房子,打造人與自然完美結合的居住體驗!
【社區(qū)配套】:墅質(zhì)生態(tài)高層,更多社群共享空間
而作為北市區(qū)容積率僅2.5的項目,內(nèi)部還打造了各種獨立的公共空間,親子主題樂園,下沉庭院,氧氣書吧,林間棧道,星空露營等設施,打造滿足小孩、中年、老任全年齡段的互動場所,呈現(xiàn)一個自由、有趣的介于工作和生活之間的完美空間。 利用當?shù)靥厣蛟觳烧獔@(柚子、海棠果、石榴、楊梅)4個森居藝術史出入口(門樓 、風雨連廊、靈動的水果、多變的植物)、1個街區(qū)藝術公園(鏈接城市與森林門戶)、1個牧野私享公園(2.8萬方)、7個優(yōu)享生活情景花園、3條自然景觀林帶(烏桕、水杉、欒樹始終給你森居體驗)、2個別院藝術社區(qū)
6大高層區(qū)園林亮點:
1、浮島漫步 高層區(qū)主入口以迎賓水景增強次入口的儀式感,利用線性樹陣塑造歸家禮序感 ;
2、中心會客廳 度假氛圍環(huán)繞中心會客廳,藝術景墻,樹影婆娑,營造藝術生活感;
3、林下休閑步道 多樣化景觀營造,賞四季更替,弱化硬 質(zhì)鋪裝感受,增強景觀體驗;
4、活力場地 設置多功能復合游客場地,在這里追逐 嬉戲激情享受美好的童年時光;
5、島林躍夢 結合消防打造青少年聚集天地,多功能 卡座設置可移動鍛煉器械;
6、漫島風情 為住戶提供露天娛樂和休息的場所,或 閱讀,或瑜伽,享受休閑午后時光;

【精裝體系】
玄關——無論是衣帽、長靴、還是箱包玄關都有收納之所,進出門10件事,一站解決。不同鞋型定制尺寸,加上鞋柜透氣孔保持鞋子清爽干燥;玄關感應照明,便捷使用,極致體驗。
客廳——主燈雙聯(lián)開關,開關燈自如,便捷高效;客廳沙盤預留USB插座,體貼入微,只為您的小憩;預留窗簾盒及電動窗簾點位,智能生活,一點就來;
廚房操作臺——臺面上帶開關插座,電器使用無憂慮;下沉式水盆,空間使用更合理;更配有可抽拉式水龍頭、灶臺門板透氣孔、石英石臺面等。
櫥柜——按照“洗-切-炒-存”的順序安排功能流線,減輕勞動負擔;極致收納(吊柜收納、地柜收納、刀具收納、抽屜收納),避免您墊腳取物,彎腰尋具。
洗碗機——配備洗碗機,讓您省時省力更方便;去污能力優(yōu)于手洗,同時還可進行消毒;
凈水器——通過凈水器過濾水隨開隨用,節(jié)省您燒水時間;。飲用快速方便,避免購置桶裝水,隨時飲用鮮活好水。
【項目鳥瞰圖】
【戶型賞析】該戶型為裝修意向圖,實際戶型以報建審批方案為準!
浮光—辰建筑面積約:87.85㎡(區(qū)域奢享三房)
浮光—暉建筑面積約94.56㎡(全明陽光舒居)
浮光—晴建筑面積約:103.69㎡(全南陽光戶型)
浮光—耀建筑面積約115.56㎡(四房極致空間)
