項目名稱:錦藝昆明之光



開發(fā)商:錦藝(集團)
項目位置:云南省昆明市呈貢核心區(qū)白龍?zhí)兜罔F站旁
物業(yè)公司:龍湖物業(yè)
項目配套
1、交通配套:項目擁有機場、高鐵、地鐵1號4號線、新老雙城快速通道等多維立體式的交通網(wǎng)絡,白龍?zhí)兜罔F站就位于項目地塊,與本項目無縫連接。,距離高鐵站500米步行8分鐘,與1號線形成雙軌并行,實現(xiàn)零換乘,4號線預計于2020年啟動通車。
從主城到項目公交有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交線路,完全可滿足, 同時,本案地處駝峰街,貫穿彩云南路、環(huán)湖東路、昆玉高速三條主干道,距離市政府僅2公里,距離大學城僅2公里,自駕到達昆明主城只需25分鐘。長水國際機場距離項目僅30分鐘,自駕或乘坐地鐵都可快速到達。
2、商業(yè)配套:將引入國際星級酒店,并打造10萬平米的是一站式消費體驗中心,規(guī)劃投建西南的免稅店,引入奢侈品牌,吸引每年上億人次的高鐵出入站人群消費回流。呈貢片區(qū)的核心商圈七彩云南第壹城距離項目直線距離約2公里,商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、冰場、影院、購物等;
實力心城花千芳文化藝術街區(qū),距離項目直線距離約2公里,緊靠七彩云南第壹城,集文化藝術情景體驗、時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、生態(tài)景觀、定制式影院以及特色精品酒店等多業(yè)態(tài)于一體,創(chuàng)造了全客層、廣業(yè)態(tài)、多功能的城市休閑娛樂消費勝地。
項目周邊10萬方的新城吾悅廣場商業(yè)綜合體、呈貢萬達廣場等規(guī)劃中的商業(yè),距項目直線距離約1.5公里的滇池明珠廣場占地217畝
3、教育配套:項目所處區(qū)域內有昆三中、中華小學、云大附中附小,衡水實驗中學,洛龍小學,云南大學、云南師范大學、昆明理工大學、云南藝術學院等10余所高校。
4、醫(yī)院配套:云大醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院、中醫(yī)附二院等。市婦幼保健醫(yī)院呈貢婦幼保健中心也將在2020年完工。未來將建成9所中合型三甲醫(yī)院
5、公園配套:項目本身占據(jù)自然景觀資源白龍?zhí)豆珗@、中央景觀公園與本案僅一街之隔,其中白龍譚公園是呈貢僅有的兩個水景公園之一,呈貢中央公園占地5100畝,是亞洲較大的城市中央景觀公園,規(guī)模位居世界第二。


【錦藝昆明之光—住宅】
A4地塊三棟,A7地塊一棟,共150套左右。
A4-1,A4-2,A4-8,A7-6,共四棟,18層,單層高2.9米。
梯戶比A4-1,A4-2,A7-6為2梯2戶,雙單元。A4-8為2梯2戶,單單元。
建筑面積區(qū)間:120-130平。
公攤:23%-25%
毛坯交戶,2021年11月
【錦藝昆明之光—公寓】
A5地塊為兩棟公寓,共600套。
A5-1棟是22層的LOFT公寓,總高22層,設計有2層商業(yè),3-22層為公寓辦公,14-15帶有空中連廊與平層公寓相連接,高度99.9米。
梯戶比為6T32戶,全部為LOFT設計,單層層高4.5米,開間3.6米。整層面積約1558平米,14層與15層整層面積為3700平米(整層銷售)
建筑面積區(qū)間:29-111平(29、43、55、59、110)。其中主力戶型為建面43平米,全部采用承重梁、柱設計可以根據(jù)需求多套打通使用。
公攤系數(shù)為0.36
毛坯交戶,2022年4月

項目戶型圖





