【東原·啟城 一奧街】
千畝空港都會 活力燙金商區(qū) 搶占商機 快人一步
29-125㎡臨街準現(xiàn)鋪， 18000元-21000元/平，火熱銷售中
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一、為什么要投資商鋪，教會你算兩筆賬！
二、數(shù)據(jù)和事實告訴你哪里的商鋪最值得投資？
昆明的未來在空港，空港最具投資價值商鋪就在啟城！
【東原·啟城一奧街 六大保障護航】
第大保障：超級規(guī)劃+超級人口=穩(wěn)健收益保障
·超級規(guī)劃：政府戰(zhàn)略規(guī)劃決定板塊高度，啟城項目占位國家級新區(qū)“滇中新區(qū)”的核心地段，位于空港、主城與呈貢新城三區(qū)交匯核心門戶位置，“機場+高鐵+地鐵+高速路”四維立體交通網(wǎng)絡加持，未來必將成為一城三區(qū)資源交匯核心樞紐，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?nbsp;
超級人口：機場紅利輻射非凡客流。2035年，滇中新區(qū)常住人口預計達265萬人；2030年，昆明長水國際機場旅客年吞吐量預計達1.2億人次，項目作為滇中新區(qū)核心區(qū)域、空港門戶區(qū)域，項目價值漏斗虹吸龐大人流紅利。
國家級新區(qū)核心，三大發(fā)展主軸資源聚集，享未來非凡人口紅利，穩(wěn)健投資環(huán)境保障。
第大保障：科學業(yè)態(tài)規(guī)劃＋醇熟商業(yè)兌現(xiàn)加速=持續(xù)經(jīng)營保障
·主力店入駐：且開業(yè)兩年的主力餐飲店運營生意火爆，伴隨眾多主力店簽約入駐，項目已成為區(qū)域人氣消費目的地，區(qū)域商業(yè)中心價值得到驗證。
創(chuàng)新規(guī)劃布局：創(chuàng)新1+N布局，超強區(qū)域輻射帶動力?！?個綜合型獨立商業(yè)+7個場景式消費+8個主力型業(yè)態(tài)”創(chuàng)新型商業(yè)布局，打造小而美、小而精的“家門口的會客廳”。同時主力店及重餐飲業(yè)態(tài)的規(guī)劃，充分擴大輻射半徑，吸納更多區(qū)域客流。
鋪鋪臨街：步行式街區(qū)臨街旺鋪，匹配業(yè)主歸家動線。項目沿街商鋪形成一條“社群生活休閑軸”，業(yè)主歸家途中步行即享社區(qū)商業(yè)，鋪鋪臨街，可最大限度匯聚人流。
第大保障：龐大消費需求+強大消費力＋稀缺業(yè)態(tài)補位=經(jīng)營市場保障
旺盛消費需求：區(qū)域內常駐產(chǎn)業(yè)員工上萬人，享龐大固定消費客群。板塊園區(qū)內已入駐南疆制藥、三一重工等知名大型企業(yè)，常駐客群超10000人，日常餐飲、生活住宿、社交休閑、辦公配套等消費需求旺盛。
龐大消費客群：與項目僅一路之隔的立云醫(yī)院，流動性群體每年達上萬人次，昆三中師生學生家長約6200人次，約1.6萬余教育醫(yī)療相關高消費人群，對于區(qū)域餐飲、購物、教培等需求巨大。
區(qū)域稀缺補位：龐大的消費需求之下，項目擁有半徑3KM內唯一一個集中大型商業(yè)，餐飲主力店是區(qū)域餐飲宴請首選之地。彌補3km半徑區(qū)域空白，三萬余潛在客群虹吸效應，保障經(jīng)營市場。
第大保障：交付流量支撐+萬人城邦稀缺旺鋪=穩(wěn)定客源保障
社區(qū)交付人流保證：千戶交付大盤，短周期高回報。項目目前已交付1100余戶業(yè)主，入住人數(shù)日益遞增；項目商鋪多為現(xiàn)鋪及準現(xiàn)鋪，養(yǎng)鋪周期極短，可快速實現(xiàn)投資收益回流。
萬人社區(qū)，黃金配比：16：1黃金配比，匹配未來萬人都會生活城邦。項目當前住宅與商業(yè)配比達16：1黃金比例；小區(qū)約5800戶家庭近2萬人，龐大的業(yè)主基數(shù)，為社區(qū)商業(yè)提供強有力的消費流量支撐。
未來萬人城邦構建穩(wěn)固流量基礎，旺鋪一鋪千金。
第大保障：超高使用率+低門檻高收益=抗風險的高收益投資產(chǎn)品
超高使用率，多元化業(yè)態(tài)滿足：5.4米層高奢闊設計，多元經(jīng)營高利用率。項目大部分底商首層層高約5.4米，以一層商鋪成本支出獲兩層商鋪經(jīng)營價值，合理的設計，避免柱網(wǎng)，承重墻影響，絕佳的開間進深比、給予客戶更多自由改造空間，可滿足社區(qū)商業(yè)多種經(jīng)營業(yè)態(tài)需求。
低門檻，高收益：入門級投資品，主力面積段50㎡，總價段約100萬以內總價段，低門檻靈活投資，抗風險能力更強，未來綜合回報率更高。 小戶型總價低，高利用率周轉快，投資風控有保障。
第大保障：成熟運營實力+運營經(jīng)驗＋商管助力=投資運營保障
東原商管運營實力：國內領先商業(yè)運營實力。東原榮獲中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10，約300萬㎡商業(yè)運營在建規(guī)模，獲“2021年度影響力商業(yè)資產(chǎn)運營管理企業(yè)”，成功打造區(qū)域級商業(yè)中心一奧天地、城市級商業(yè)封面1891時光道等，品牌信譽實力有保障。
成熟商業(yè)運營經(jīng)驗：全國成熟商業(yè)項目經(jīng)驗，綜合商業(yè)運營專家。東原商業(yè)輕重資產(chǎn)并舉，具備復合空間經(jīng)營、創(chuàng)新型資產(chǎn)管理等能力。目前在全國開業(yè)及籌建中的商業(yè)項目已近20個。
專業(yè)商管助力經(jīng)營，招商助力商戶經(jīng)營無憂。在項目商業(yè)運營當中，東原以輕運營模式持續(xù)投入運營支持。，助力商戶運營，無需支付商管成本，經(jīng)營無憂。
國內領先運營能力，讓投資安心，經(jīng)營更放心。
三、啟城在售商業(yè)情況簡析
1、基礎信息介紹：
【開發(fā)商】東原地產(chǎn)
【產(chǎn)品】獨立商業(yè)、沿街底商
【總體量】約３.５萬方
【面積】29-125㎡
【層高】部分5.4米（買一夾二）
【物業(yè)費】4元/月/㎡
【交付時間】A2地塊現(xiàn)鋪銷售
2、推售動態(tài)
目前主力推售一奧街A2-1地塊6棟，面積約50-125㎡；A2-1地塊7棟，面積段約29-93㎡。
【6棟戶型】
【7棟】
