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房產(chǎn)網(wǎng)資訊  近期，昆明旅游熱度迅速回暖，僅7月1—10日，接待游客量就環(huán)比大增約160%左右，再次開(kāi)啟人山人海的旅游模式。

而旅游人數(shù)爆發(fā)，昆明機(jī)場(chǎng)、高鐵站也重啟往日的繁忙：

某平臺(tái)大數(shù)據(jù)顯示，上周昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的旅客吞吐量已上升至全國(guó)第一。晚上12點(diǎn)的昆明高鐵站依然是人山人海。來(lái)自四面八方的游客，已迫不及待的投入了昆明的懷抱。

畢竟，在全國(guó)普遍35度多的高溫炙烤下，涼爽的昆明簡(jiǎn)直是旅游度假。有著“春城”美譽(yù)的昆明，夏季最高溫度幾乎不會(huì)超過(guò)30度。甚至，最近網(wǎng)上還流傳著個(gè)段子：真羨慕你們能去昆明避暑，不像我就是昆明的。

旅游的復(fù)蘇，也帶動(dòng)了昆明的樓市，有些樓盤表示單周來(lái)訪突破300組，7月日均成交增長(zhǎng)300%。其中位于晉寧古滇片區(qū)的保利和光嶼湖表示：項(xiàng)目1天內(nèi)成交15套房源；單周來(lái)訪破300組，周末成交破40套。

而位于黑林鋪片區(qū)的金地峯范也取得不俗的成績(jī)，項(xiàng)目6月銷售額突破6800萬(wàn)。

滇池會(huì)展片區(qū)的山海灣8號(hào)近期順?shù)N20套。

此外，首創(chuàng)譽(yù)華洲戰(zhàn)績(jī)也比較亮眼，周末2天就勁銷2000萬(wàn)+，稱得上是空港紅盤。

 事實(shí)上，昆明樓市自6月份開(kāi)始，就有明顯回升跡象。6月份的昆明新房成交面積、成交均價(jià)雙雙上漲。其中，成交均價(jià)為14634元/平，環(huán)比上漲3.88%；成交面積約38.11萬(wàn)平，環(huán)比上漲4.55%。這說(shuō)明經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)整后，市場(chǎng)情緒正逐漸恢復(fù)?？傊?，當(dāng)下昆明的購(gòu)房條件對(duì)購(gòu)房者還是比較友好的，是近年來(lái)難得的上車時(shí)機(jī)。昆明樓市已回暖，你有心儀的樓盤嗎？

上周昆明新房成交面積、均價(jià)雙雙上漲，其中，成交面積達(dá)8.05萬(wàn)平，環(huán)比漲28%， 融創(chuàng)文旅城二期（書(shū)香云海）持續(xù)霸榜。

價(jià)格方面，成交均價(jià)為13620元/平，較前一周漲4%。

從成交分區(qū)明細(xì)來(lái)看，南市區(qū)上周成交金額約4.11億元，成交均價(jià)約18850元/平，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在所有區(qū)域中均排名第1。

上周哪些樓盤比較暢銷呢？

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周表現(xiàn)較為突出的依然是 融創(chuàng)文旅城二期（書(shū)香云海），成交金額與成交套數(shù)都位居首位。項(xiàng)目單周賣出36套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)12600元/平。

中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源與書(shū)香云海不相上下，上周賣出35套，銷售金額約0.52億，成交均價(jià)9550元/平。

卓越滇池晴翠上周共成交23套，均價(jià)12110元/平，位列銷售套數(shù)排行榜第3名。

上周昆明新房新房成交7.37萬(wàn)平，成交量環(huán)比上漲43%。同時(shí)，萬(wàn)科、中海等又一批樓盤喊漲，最高漲1000元/平。昆明市場(chǎng)正持續(xù)回暖，受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升。

上周，融創(chuàng)文旅城二期（書(shū)香云海）拿下銷售金額和銷售套數(shù)兩個(gè)榜單第一，持續(xù)穩(wěn)坐銷冠。從銷售額來(lái)看，上榜前十的有筑友雙河灣、龍湖錦粼天序、萬(wàn)科城、萬(wàn)科公園城市等。去化方面，中南新城云樾成交29套，位居榜單第二。另外，筑友雙河灣、昆明邦泰花園城兩盤的成交量也超20套，銷量可觀。

2月后，昆明樓市成交上漲明顯，售樓部、中介帶客量都在快速回升。特別是1月30-2月5日期間，昆明樓盤來(lái)訪量創(chuàng)下近8周最高點(diǎn)，單盤平均約70組，環(huán)比暴漲118%。比如東原印1905（別名：九樾春風(fēng)），近期案場(chǎng)每人日均接待15組，銷冠競(jìng)爭(zhēng)激烈，單周勁銷47套。售樓部人氣到底有多高？有中介調(diào)侃道：來(lái)晚的，都找不到座位坐。

隨著市場(chǎng)回暖，昆明越來(lái)越多樓盤加入漲價(jià)行列。樓市君整理發(fā)現(xiàn)，從2月以來(lái)，昆明主城至少10個(gè)樓盤發(fā)布漲價(jià)通知。尤其近一周有萬(wàn)科城、中海寰宇天下、萬(wàn)科500里、金地峯范等6盤宣布漲價(jià)。其中，漲幅最大的萬(wàn)科城，已從2月12日起，全線產(chǎn)品上調(diào)1000元/平。萬(wàn)科500里現(xiàn)將全線上漲2%，目前主推約108-130平高層住宅

另外，金地峯范是開(kāi)啟二次漲價(jià)，項(xiàng)目在售房源計(jì)劃上漲500元/平。樓市君注意到，光是今天（2月13日）就有2個(gè)樓盤漲價(jià)。比如，中海寰宇天下今起全線上漲500元/平，北市區(qū)源清軒景計(jì)劃今起上調(diào)300元/平。

在中國(guó)鐵建的匠心之作——中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源別墅，您可以享受到昆明獨(dú)特的自然風(fēng)光與寧?kù)o的生活。這座位于昆明市呈貢區(qū)錦繡大街與梁王路交匯處的別墅群，以其精致的設(shè)計(jì)和優(yōu)越的地理位置，成為了城市精英的理想居所。

基本信息:

• 均價(jià)：18000元/m2
• 開(kāi)發(fā)商：昆明啟平置業(yè)有限公司
• 占地面積：420,000 m2
• 總建筑面積：298,000 m2
• 容積率：1.20
• 綠化率：40%
• 開(kāi)盤時(shí)間：2019年9月21日
• 預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2021年12月
• 物業(yè)費(fèi)：5.8元/m2/月
• 物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)
• 預(yù)售證：預(yù)許云字【2019】第【1337】號(hào)

特色戶型:

• 山麓合院F2戶型 (4房4廳1廚2衛(wèi), 建面303m2): 總價(jià)約545萬(wàn)元
• 雅境合院E1戶型 (4房2廳1廚3衛(wèi), 建面170m2): 總價(jià)約306萬(wàn)元
• 山麓合院F1戶型 (6房6廳1廚5衛(wèi), 建面293-296m2): 總價(jià)約527萬(wàn)元

欣賞一下這些美麗的圖片吧：

山語(yǔ)桃源別墅，不僅提供了寬敞舒適的居住環(huán)境，更融合了中國(guó)傳統(tǒng)建筑美學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，每一套合院都是一幅生活的畫卷，等待著您的探索和體驗(yàn)。欲了解更多詳情，歡迎親臨位于昆明市呈貢區(qū)錦繡大街與清和路交界處的售樓部參觀咨詢。